第251章 意想不到的合作邀請

  白天逛市場，晚上回來和羅陽討論。

  周六整天加周日上午，一天半的時間裡，姜帆過的很充實。

  離開松江的時候都忘了依依不捨，討論著要和孫琴去姑蘇的數碼電子產品市場調研一番。

  送走姜帆之後，羅陽回到學校。

  真是見了鬼，306宿舍居然一個人都沒。

  陳旭峰要麼在圖書館或是教室里看書，要麼不知道在哪裡打工。

  盧浩肯定是在閔行項目上。

  至於常勝，不知道是在陪著施慧寧還是和隔壁學校的小白花在一起。

  現在才大三上半學期，到了大四，估計更見不到人了。

  羅陽沒辦法，只好去隔壁宿舍了解到信息。

  果然，工程技術大學也是元旦假期之後正式進入考試季。

  辦完「正事」的羅陽打算去趟出租屋，剛走到西校門附近，身上手機響了起來。

  一看來電顯示是孫靜玉的，他就知道是什麼事了。

  「羅總，我和司機趙江給您送車過來，馬上到松江大學城了。」

  「嗯，我在工程技術大學西校門，你開過來吧。」

  為了抵稅，製衣廠年底突擊消費，買的奔馳2010款的 S500L 4MATIC送過來了。

  十幾分鐘之後，在西校門附近幾十米的路邊，羅陽見到了孫靜玉。

  她坐在副駕駛位置上，開車的是製衣廠新招的司機趙江。

  「送個車而已，怎麼你都趕過來了？」

  「兩家新公司的工商註冊在下周就要啟動。」

  孫靜玉一邊從車裡拿出資料，一邊道：「好些文件都需要您簽字。」

  「不光是我要簽字吧？」

  新成立的公司一共兩家，一家叫正陽服裝股份有限責任公司，另一家叫鋒尚男裝。

  其中正陽是控股集團公司，設置了三個股東，羅陽占股90%，另各有5%放到了羅建國和古洪蘭名下。

  所以羅陽沒有著急。

  「另外兩個股東也在魔都，跟我跑一趟浦東吧。」

  新車到了，他正好把自己開的奔馳E300送去浦東項目上，拿給老爸開。

  羅陽做好了向父母公開一部分秘密的準備。

  哪知道這些準備做了個寂寞。

  節儉歸節儉，哪個男人不喜歡好車子？

  羅建國都沒怎麼詢問新成立的服裝企業的事情，簽了字之後，直接試車去了。

  至於古洪蘭.兒子遞過來的東西，說簽哪裡就簽哪裡。

  一邊簽字，一邊埋怨：「說好了讓我去松江做飯的，為什麼沒有喊我.是不是有了媳婦就忘了娘？」

  她心心念念要見姜帆！

  羅陽連哄帶騙，並且保證寒假裡一定把姜帆帶回家吃飯，這才過關。

  孫靜玉這才知道，另外兩個股東是羅總的爸媽。

  居然在魔都承包了幾個億的工程。

  原來是個富二代.

  簽字不需要多少時間，全部弄好也才四點不到，羅陽叫了一輛的士，直接送他倆回陽市。

  自己則開著新車子返回松江。

  還在半路上的時候，傅彬打來了電話。

  「羅總，晚上碰個頭？」

  「看來傅總下決定了？」

  「嗯，下決心了，只是還有個別疑惑需要討教。」

  「我正在返回松江的路上，大概四十分鐘左右到。」

  羅陽笑著道：「麻煩傅總把地點發我手機里，咱們見面聊。」

  寒暄幾句之後，掛斷了電話。

  竟然有那么小小一陣恍惚。

  梁雨欣在周五就聯繫過羅陽，結果不出他所料，梁興民婉拒了。

  終究沒能跳出舒適圈。

  內心歉疚的梁雨欣直接推薦了傅彬，她認為傅彬比老梁容易接受新生事物，冒險精神更強。

  這才有了今天這個電話。

  要是再晚一些，羅陽說不定就去聯繫某幸福了。

  傅彬把飯局放在了自己的會所里。

  會所在一個高端小區里，是以前的售樓處，整個小區交付之後重新裝修一下，改成了私人會所。

  這裡環境優雅，地方私密，很不錯的地方。

  很多地產老闆都喜歡這麼幹。

  傅彬很重視羅陽，專門在會所門廳處接他。

  見面後，兩人握手寒暄了幾句，很快便往二樓走去。

  「本來想出去吃的，結果有個舟山的朋友打來電話，說是弄到一條四五斤的大黃花，我想著索性就放在自家會所里.」

  一邊說著，一邊把羅陽帶到了二樓餐廳。

  走進包廂，除了他和傅彬之外，還有兩個皮膚白皙，身材高挑的年輕制服美女。

  也沒有其他客人，大家幾乎是隨意坐。

  上菜之前，傅彬介紹陪在羅陽身邊的美女：「我們地產公司前置物業的黎思瑤黎主管。」

  雖然請客吃飯的時候沒有歌舞團美女，這一點的確比不上許老闆，但是對於三泰來說，營銷和物業口子上拉幾個美女還是不難的。

  至於喊來增添氣氛還是幹什麼，就看主賓有沒有想法了。

  羅陽能有什麼想法？

  他的注意力全在大黃花上，前世今生都沒吃過這麼大的。

  野生的黃花魚肉質細嫩，味道極為鮮美，要不是有白酒洗刷味蕾，今晚桌上其他菜餚都要顯得沒味道了。

  「傅總，感謝款待！」

  羅陽這杯酒敬的真心誠意，的確借光品嘗到了人間美味。

  「一條黃花魚而已，和羅總提出的地產開發新思路相比，簡直就是不值一提。」

  傅彬放下酒杯之後感嘆道：「有時候不得不佩服天才們的構思，隨便動動腦子，就是一條新的產業之路。」

  羅陽汗顏，趕緊道：「傅總快別這麼說了，其實已經有一些地產公司在搞這種模式.」

  「羅總就別謙虛了，我這兩天裡已經著實了解過一番。」

  傅彬笑著道：「你說的是北方的某幸福地產吧，他們的操作思路和伱的方案比起來，太粗糙了。」

  是沒辦法比較啊，因為羅陽拿出來的才是完全版本。

  甚至在完全版本上進行了升級。

  「傅總已經決定嘗試走一走新路子了嗎？」

  這麼吹捧下去也不是個頭，羅陽趕緊轉移話題。

  「是的，我打算在新的路子上做一些嘗試，看看能不能給三泰闖出一條新路子來。」

  傅彬認真的道：「傳統地產目前已經有點鮮花著錦，烈火烹油了。」

  「哦？」

  羅陽一下子好奇起來。

  傅彬居然這麼有前瞻性，能在這會兒就看出傳統地產行業即將走向沒落？

  「遠一點的未來看不到，但是近一點的還是能看出來的。」

  他咂著嘴問道：「知道我們現在挖人的成本嗎？」

  這還真不清楚，羅陽搖了搖頭。

  「一個在標杆企業里工作的工程師，只要干滿半年，進我們這樣的中小公司，薪資就要翻倍。」

  傅彬嘆氣道：「已經違背市場基本規律了啊.你瞧著吧，用不了幾年，寒冬就要到來。」

  原來不是對整個行業前景的判斷，而是對這幾年市場預期的判斷。

  嚇了羅陽一跳。

  雖然預測不了整個行業興衰，起碼也看出了幾年後將陷入冰凍的地產市場。

  傅彬僅僅從不正常的人力資源流動就能得出這種預判，證明他已經足夠厲害了。

  「傅總看待事物發展的眼光獨到，厲害！」

  羅陽這句誇讚是真心誠意的。

  「哈哈哈」

  聽了這句話，傅彬開心的笑了起來。

  兩人端起杯子又碰了一小杯。

  「雖然已經下定決心試試這條路子，但還有幾點放不下心，想請教一下羅總。」

  酒過三巡，菜過五輪，聊天內容才算正式切入主題。

  「請教談不上，互相討論吧。」

  「傳統住宅地產，大多談不上資源，商業地產倒是沾邊，比如北面的萬達但他們也是經歷多年的發展，這才積累出一批商業品牌資源跟著走。」

  傅彬拿商業地產的龍頭企業做比喻，說起自己的不足：「一旦跨入工業地產的模式里，我等於是白手起家，而且這方面的資源更難積累啊.」

  的確，實體製造業不比商業。

  商業可以是哪裡賺錢就去哪裡開店鋪，反正投資成本不是很大。

  但實體製造業就不一樣了，一家新廠的建設投產成本少則幾千萬，多則幾億、幾十億。

  要不然每個地方政府還要設立招商辦幹什麼？

  連羅陽的情趣內衣廠都能享受三年減半稅收的優惠政策。

  更不要說那些高新企業了，地方上的稅收優惠直接給三免兩減半，土地也是半賣半送！

  所以傅彬現在最大的問題就是相關產業資源的積累。

  「因為這條路子是新設想出來的，所以我也沒有什麼太好的辦法。」

  羅陽想了想之後道：「只能說是有兩點建議，傅總可以去試一試。」

  「哦，什麼建議？」

  「第一種就是有指向性的尋找合作夥伴。」

  「指向性？」

  「我們知道一個普通常識，物流會增加產品成本，甚至影響產品銷售數量。」

  羅陽建議道：「京津冀、珠三角、西部成渝都市圈只要總部不在長三角的大中型企業，且在這邊還沒設立分廠的，都是潛在合作目標。」

  「理是這麼個理。」

  傅彬點頭的同時還帶著點疑惑：「我相信地方上的招商辦也在關注類似企業吧？」

  這個疑問里隱含了言下之意：地方政府的招商辦都搞不定，三泰憑什麼能搞定？

  「因為你在搞工業地產啊！」

  羅陽笑了起來：「只要精準定位一家產業龍頭企業，土地可以免費送，甚至廠房都可以建好了送.因為你是一級土地整理，土地成本如何攤薄，全在你自己，更不要說還能賺配套企業過來投資建廠的土地出讓金盈餘」

  解釋到這裡的時候，傅彬的眼睛一下子亮了起來。

  「稅收優惠政策可以讓地方政府給，他們也一定會願意給！」

  已經深入研究過羅陽開發方案，傅彬甚至能舉一反三。

  他積極發言道：「我還能以極低的價格拿下該片區域裡的住宅用地，反正傳統開發是三泰的老本行，如果有別的公司也要來搶，那就把成本攤多，高地價拍出去，我和政府合起來賺土地出讓金盈餘這是典型的一魚三吃啊！」

  能說出這樣的話來，足見傅彬這兩天用心研究羅陽這套方案了。

  「羅總，聽你這麼一解釋，茅塞頓開啊！」

  邊上兩個美女也有眼力見，及時幫兩人添好酒。

  碰杯乾了一個之後，傅彬心情愉悅的道：「第二條路子我也暫時不問了，畢竟陽市那個項目還用不到羅總，咱們談談合作的事情吧！」

  合作？

  羅陽愣了一下。

  這個跨度也太大了吧？

  沒想到吧？

  轉型合作居然會是和三泰，而不是金城。

  金城未來的命運不可逆轉。

  打劫了，月票留下！

  (本章完)