第184章 小羅，還得是小羅！
不知道是誰出的主意，把閔行項目啟動討論會放在了一家酒店會議室里。
順著落地玻璃幕牆就能看到整個拆遷項目的區域全貌。
金城、三泰、陽光三家都參與了
各家都來了精兵干將，比如梁興民，就帶了梁雨欣、蔣方傑以及顧問羅陽出席這次啟動會。
「下周一開始，拆遷動員工作將率先開始。」
匯報是由蔣方傑主持的：「閔行這邊已經提前做過摸底調研，按照他們提供的數據顯示，有92.3%的家庭對於本次拆遷政策比較滿意，且有較大意願」
在項目開始前，三家就組成了聯合競標體。
中標後，順理成章的組建了名為「陽光三鑫地產開發股份有限責任公司」的主體，由這個主體來承擔閔行項目的拆遷、安置、開發建設、銷售等工作。
陽光三鑫由蔣方傑擔任項目總，其餘各個口子按照當初的約定，由金城出工程負責人，由三泰出營銷負責人，陽光出招采、成本的負責人；財務三家共同派駐。
至於行政等配套人員，則會統一對外招聘，合同關係隸屬於陽光三鑫公司。
拆遷工作小組，也是三家共同派人，配合閔行工作小組進行推進。
當然，閔行這邊的工作小組並不直接參與談判的工作，他們更多的是起到監督和保證手續上的合法與正規性。
萬事開頭難，由於拆遷談判工作任務重，時間緊，只能由項目總蔣方傑親自擔任拆遷工作小組組長，他除了對接閔行方面之外，還要保障前期工作的順利推進。
這也是躲不開的事情，總不能讓梁興民、傅彬和衛朝平三個老闆沖在最前面吧？
作為陽光三鑫的項目總，啟動討論會自然由他來主持。
「目前項目公司臨時辦公地點就放在拆遷區域的社區活動場所，後期等到談下若干戶之後，會搬遷到空置的民房內.」
蔣方傑的匯報在繼續：「按照初步的規劃總平方案，未來的售樓處和景觀示範區會放在這個區域」
隨著投影屏幕上出現設計平面草圖，羅陽第一次看到了這個項目的整體設計方案思路。
「你覺得整體設計方案怎麼樣？」
梁雨欣這時候側頭問向身邊的羅陽。
一個多星期沒見，女王氣場越發強大了，這還是見了羅陽後收斂不少的原因。
成長的真快啊
心裡感嘆了一句，羅陽隨即輕聲回復道：「看不出什麼明顯的缺陷。」
「你就直接說沒有亮點好了。」
梁雨欣翹嘴嗤笑道；「穩倒是穩了，可這個項目並不全是拆遷安置房，這種檔次怎麼賣出價格來？」
自從她掌控營銷口子以來，逐漸也了解到一些銷售方面的知識，對於樓盤定位等營銷上的術語也能細說一二。
「哪家做的方案？」
「當時為了投標，迎合閔行這邊，就請了專門的設計公司來做的。」
「專門的設計公司」幾個字是加重了字眼的，可見梁雨欣的怨念，而羅陽也點了點頭，表示懂了。
「應該只是一個草案，後期肯定會重新設計的。」
羅陽寬慰梁雨欣道：「無論董事長還是傅總、衛總，都不是短視的人。」
梁雨欣點了點頭，看來她也知道。
接下來兩人又回歸安靜，繼續聽蔣方傑說下去。
後續的講解包含內容頗多，除了拆遷問題之外，還涉及工程前期的一些困難，很多需要三位老總現場討論並拍板。
看這次項目啟動討論會的場面，頗有點現場辦公的味道在裡面了。
時間也一點一點的流逝。
不知道什麼時候開始，會議室里的光線逐漸暗了下來。
「起風了」
窗外視線內，行道樹丫枝瘋狂擺動，馬路上落葉飛舞。
天空中，烏雲迅速遮蔽陽光，黑壓壓的一片堆下來。
會議室里不受影響，因為投屏的原因，甚至連燈光都不需要打開。
「你覺得怎麼樣？」
PPT上顯示總頁面是37頁，蔣方傑已經匯報到33頁，這表示後面沒多少內容了。
梁雨欣再次扭頭，輕聲詢問羅陽：「我知道，項目總體把控才是伱的強項，對於蔣總的這份前期推進方案，你有什麼好的建議嗎？」
羅陽用餘光瞄了一眼在場的三位老總。
看似正在聽著蔣方傑匯報，實際上從梁雨欣開口之後，耳朵都豎了起來。
拿著人家八萬的月薪呢
咂了咂嘴，羅陽輕聲回復道：「拆遷談判過程中，將已談妥的房屋拆遷任務外包出去，減少費用，加快速度的同時，也能分攤責任。」
要說這個建議里有沒有私心，羅陽可以拍著胸膛說只是順帶，因為他所提及的方案，的的確確能做到減少費用，加快拆遷速度，分攤責任。
「外包？」
梁雨欣愣了一下：「不少錢的吧？」
工程不談成本，就是耍流氓。
「你別忘了，房子裡有鋼筋，有的是人願意進場來幹這個。」
羅陽點了一下樑雨欣：「成本合算一下裡面的出入，將整片區域劃分成若干標段，以最優的價格招標單位進場拆遷咱們省了多少機械和人工？」
說到這裡，他的目光瞧向窗外。
「只要有利可圖，他們甚至能把每一塊含有鋼筋的混凝土砸開。」
羅陽喃喃的輕聲道：「遺留下來的建築垃圾，可以直接用來做別人項目的回填道渣，又是一筆收入.」
梁興民、傅彬以及衛朝平，想的或許就是自己拆遷，搞出來的鋼筋分潤給幾家關係戶，平衡利益關係。
而羅陽這個建議，等於是把螞蟻啃大象的活也外包了出去。
有些事情，一點即透。
梁雨欣雙眼立刻亮了起來，看向羅陽側臉的目光，不光帶著欣賞，還有綿綿的愛意。
小羅，終究還得是我家小羅出手啊！
可惜這番綿綿情意浪費了，這時候羅陽的目光正在看著窗外。
「轟隆隆」
伴隨著由遠及近的滾雷聲，玻璃幕牆上傳來啪啪的雨點打擊聲。
一場夏季的大雨，瓢潑而下。
過猶不及，其實蔣方傑的前期方案，看在經歷了地產十幾年經驗積累的羅陽眼裡，還有很多值得改進的地方。
但是他也只是拿8萬一個月的顧問，不是嗎？
換成老梁來問，他說不定就挑兩三個小問題說一說，你好我好大家好。
正因為梁雨欣，他才點出了最大節省成本，分攤責任的一條。
接下來的時間，就是梁雨欣發言的時間。
她轉述了羅陽剛才提的意見。
這個方案，一下子就引起了梁興民、傅彬、衛朝平等人的激烈討論。
整整半個多小時的盤算，最後發現真的就如同羅陽所說，可行！
於是大家的目光再次匯聚到羅陽的身上。
尤其三位老總，眼神中蘊含的內容不一而同。
傅彬和衛朝平更多的是欣賞和讚嘆。
而梁興民
要多複雜，就有多複雜。
想來想去，不該欠讀者。
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(本章完)