第134章 誰的命好？

  上午八點半左右趕到公司，結果在靠近九點的時候接到通知，本周例會暫停。

  其他人還不知道為什麼，可是羅陽卻心裡有數。

  老梁這是探到了路子，利用周末時間做工作去了。

  可能性不小。

  地產公司本來就沒有周六一說，即便不開例會，羅陽也不好回去。

  梁雨欣也不在，大概是跟著老梁學習經驗去了。

  羅陽索性就去了售樓處當班，上二樓的時候，直接把周洋給喊了上去。

  「總監，您找我有事？」

  「你不是和松江的中介熟嘛，幫我找家靠譜的。」

  上午也沒什麼要緊的事，正好把姜帆要買房子的事情解決一下

  羅陽交代周洋道：「幫我留意一下面積在100-110平米以內的二手洋房，房齡最好在5年以內的，周邊配套要齊全，綠化環境跟得上」

  「總監是要買房子？」

  「我一個朋友要買。」

  羅陽繼續道：「最好在五一節前找幾套出來，你先幫我把把關，找好了之後告訴我，我去看看。」

  這就是領導交代的私活了。

  羅陽對周洋有知遇之恩，她當然一百個願意，當即點頭答應了下來。

  辦完這件私事，接下來時間還是交給私事。

  羅陽給自己泡了一杯明前茶，點上一支煙，腦子裡開始盤算未來兩三個月里要做的事情。

  首先就是眼前的事，要把自家老爸喊來魔都和蔡富軍見個面，讓他倆商談一下建材墊資的事情。

  其次就是生產情趣內衣的服裝廠，五一節要回家一趟，托人幫他在老家開發區找一找，最好是以前開過服裝廠的那種可以租用的廠子，其次才會考慮改造那種。

  另外就是預拌水泥砂漿建廠的用地指標，這件事估計得找小姨夫那邊幫忙，讓他介紹認識自己認識主管單位的人。

  跑這件事的手續越早開始越好。

  因為每個地區每年的用地指標是固定的，除非是地方上引進的重大項目，會有領導專門去上面跑額外指標，否則就只能等下一年。

  或者說自己有能量，去別的地方買指標回來。

  是的，指標可以買。

  長三角區域內的城市，至少在這些年裡，不管是住宅用地指標還是工業用地指標，都是不夠的。

  哪怕規定指標用完，每年向上面借，每年用復耕指標還，依舊跟不上這個區域經濟高速發展中對用地指標的需求。

  這也是沒辦法的事情，國家18億畝耕地紅線是不可突破的底限，糧食安全是頭等大事。

  就拿羅陽老家陽市來說，全年工業用地指標也就3000-5000畝之間。

  市里兩個開發區以及城關鎮，會占掉一半以上的指標，剩下一千多畝才給下面幾十個鄉鎮分，平均下來一個鄉鎮也就能分到四五十畝指標

  四五十畝能幹啥？

  建設個中等規模的廠子都不夠。

  但是有些經濟不發達地區，這個指標是用不掉的。

  於是上面就給開了個口子，讓發達地區對不發達地區進行財政補貼，途徑就是土地指標買賣。

  羅陽印象里，指標價格現階段好像是10萬/畝。

  當然，這個只是買指標的費用，另外征地的其他費用照樣需要支付的。

  所以羅陽也從來沒指望在自己老家鄉下建廠，不現實，光是一個土地指標就能卡死你。

  跑去經濟不發達地區投資另說，人家指標用都用不掉。

  現在羅陽即便是在開發區投資建廠，那也要爭，也要搶。

  但是和那些地方上企業老闆競爭有難度，好在羅陽手裡還有些優勢，那就是單畝產出指標。

  這裡的單畝產出可不是指生產多少糧食，而是指企業生產總值/企業用地畝數得出的數字。

  當然了，衡量土地利用率的指標還有一個，就是利稅/企業用地畝數，這個指標更受地方上歡迎。

  因為這個時候兩稅還沒合併，地稅意味著地方財政收入，能帶來更高利稅收入的企業，當然會優先批給用地指標。

  羅陽在這上面考慮的還比較全面，譬如準備搬回老家的情趣製衣。

  他會新註冊一家服裝企業，租用舊廠房生產午夜魅影的產品，自己則把利潤大頭轉到新的服裝企業名下。

  只需要一兩年的時間，在亮瞎稅務眼睛的數據之下，再申請用地指標來建設屬於自己廠子，事情就會順利很多。

  至於預拌水泥砂漿廠就沒這個優勢了。

  只能老老實實早點申報，早點通關係.

  腦子裡想著這些有的沒的，時間過的飛快，一眨眼就到了十點出頭。

  桌上的手機接連振動起來，有電話進來了。

  周末開例會，他習慣性的把手機模式調成振動。

  「？」

  無論是姜帆還是江雯，都知道他周六上午要開例會，不會在這個時間打來電話。

  難道是老梁或梁雨欣？

  羅陽從茶桌邊走到辦公桌前，拿起手機看了一眼。

  尼瑪是裴佳琪。

  禮拜六早上打電話給自己，這個女人想幹嘛？

  羅陽皺眉，明明周三晚上過了那個村，這是要吃回頭草？

  姑娘，伱矜持一點好不好？

  看到手機一直堅持振動，羅陽無奈的接通了電話。

  「什麼事？」

  也不玩什麼捉迷藏，他直截了當的詢問裴佳琪。

  「周末哎請你逛街？」

  這姑娘沒心沒肺一樣：「你請我吃飯！」

  「拜託你了解一下，地產行業的營銷有沒有周末？」

  羅陽搪塞她：「要上班，沒時間。」

  「啊？」

  電話里的裴佳琪愣了一下：「哎呀，我忘了你是周末兼職了。」

  「還有其他事情嗎？」

  羅陽不相信她不記得自己是周末兼職。

  前面的話大概是閒扯，說什麼不重要，重要的是先搭上話。

  果然後面正菜上桌了。

  「要不晚一點我去松江找你玩吧？」

  裴佳琪笑嘻嘻的道：「來魔都快一年了，還沒去過松江呢。」

  羅陽：「.」

  姜帆還在，你來松江，這是想我死嗎？

  「晚上也沒時間，要和業務單位吃晚飯。」

  羅陽拒絕的理由是如此的潦草而明顯。

  這次輪到裴佳琪沉默了。

  從剛才一連串的對話來看，羅陽顯然是在排斥她。

  「你就這麼討厭我？」

  「不是我討厭你人，而是不喜歡你太活躍。」

  羅陽的話更直白了：「相信你和蘇慧也是朋友，你見她主動去找過蔡總嗎？」

  這句話說完，電話里一下子安靜了起來。

  顯然蘇慧從來沒有主動過，應該都是蔡富軍需要的時候聯繫她，她才會出來。

  「我和蘇慧不一樣，她就是.就是」

  結巴了幾下，終究是閨蜜，包養兩個字沒能說出口。

  「況且那天晚上我和你說過，已經有女朋友了，你覺得我們兩可以是什麼關係？」

  羅陽直言不諱：「聽話，我不適合你。」

  誘惑果然無處不在，好馬也會吃回頭草。

  掛了電話之後，他忍不住自戀起來：「果然像我這樣的優質男人，放到哪裡都像是漆黑夜空里的螢火蟲啊」

  嘀咕的自言自語剛落，辦公室大門就被推開了。

  梁興民帶著梁雨欣走了進來。

  父女兩人的臉上都帶著笑容，一看就是心情不錯。

  「小羅，你又立了大功啊！」

  這個「又」字用的好，上次省錢拿地的時候這麼說的，金蘭苑二期開盤即清盤的時候也這麼說的。

  而自己的月薪還是8萬。

  看在梁雨欣的份上，就不和你計較了。

  「董事長，遇到什麼喜事了？」

  以上都是內心腹誹，說話的時候臉上卻依舊帶著笑容。

  他起身幫梁興民和梁雨欣拉開茶桌前的椅子。

  「金山項目的銷售有著落了。」

  坐下來之後，直接掏出華子，散了一根給羅陽。

  「安置回購的事情有著落了？」

  羅陽將茶壺裡的茶葉倒掉，重新抓了一點放進去，邊沖泡邊道：「那我還是小看了董事長的人脈關係，以為這件事沒一兩個月，眉目都摸不到呢。」

  「哈哈哈你小子！」

  老梁點了煙之後，用手指點了點羅陽：「就是拍馬屁都讓人舒服。」

  「爸！」

  梁雨欣在一旁看不下去了：「這個主意是小羅想出來的，他當然是以自己處理這件事的角度來考慮問題，你出馬當然和他不一樣了明明是大實話，怎麼就成拍馬屁了？」

  梁興民：「.」

  親眼看到小棉襖漏風，作為老父親的心情哇涼哇涼。

  好在今天上午的結果實在讓人高興，他想生氣也氣不起來。

  「董事長，這件事需要區里集中開會形成決議才行吧？」

  羅陽其實也蠻好奇的：「而且價格上的事情也不是短時間裡能敲定下來的。」

  「本來應該就是這樣的。」

  羅陽說的一點都沒錯，按照常規的程序來說，從做工作到調查，再到確定價格，最後上會討論，這件事沒有一兩個月的拉扯，想都不用想。

  慢一點的話，三四個月都有可能。

  「巧就巧在他們正好也在頭疼這件事！」

  說到這裡的時候，老梁又忍不住哈哈的笑了起來。

  他摸了摸自己的短髮，得意的道：「區里正好引進一個大項目，拆遷征地涉及三個自然村，市里財政早就把安置補償款給到區財政了，關鍵是只給了金山半年的時間.」

  後面的話被梁雨欣接了過去：「靠近那片區域就只有兩個樓盤，關鍵是另一個樓盤已經賣掉了四分之一，算下來面積已經不夠安置，而唯一能滿足條件的，就是我們金色陽光項目！」

  更多的就不需要解釋了。

  梁興民找了關係湊上去，結果金山正好需要。

  這就屬於巧兒他媽給巧兒開門，巧到家了。

  但是要說命好，裡面就有講究了。

  自己可是被泥頭車給撞回來的.

  聽從了書友的建議，一次性發三章。

  (本章完)