後世的房地產公司，負債率平均都在50%以上，有的甚至能夠達到90%以上。Google搜索
現在的房地產公司當然了沒有那麼誇張，不過也同樣野蠻的很。
用銀行的錢賺錢，一直都是做生意的人喜歡做的事。
所以借銀行的錢，就成了理所當然的事，八十年代的時候，銀行求著給人放貸款，全部都是無息貸款，只要你有一個擔保人就行，甚至擔保人都不用在現場，做的過分的甚至有的編造一個虛假的擔保人，就從銀行拿錢。
要是像後世那種制度，葉小文也不可能從銀行貸到錢。
而房地產公司可以說是所有行業中，負債率最高的行業了。
但是遠大地產公司呢，註冊資金一千萬，買了塊地六百萬，現在還剩下四百萬左右，基本上都差不多夠開發的了。
負債率，0%，這像話嗎？
葉小文覺得太不像話了，不說像別的地產公司一樣，掙錢全靠銀行貸款，整個90%的負債率，最起碼在30%左右那是一點問題都沒有。
負債率30%，那就是三百萬啊，葉小文覺得三百萬的銀行貸款，自己去找銀行一下，說讓他們「給小文一個面子」，他們肯定能夠放貸款的。
對於沈寶龍這個老農思想，整天想著靠自己手裡的資金過日子的行為，是要堅決批評的。
這像話嘛，簡直給自己丟臉，而且還當著這麼多外人的面，說公司的錢不夠用了，開玩笑呢，房地產公司負債率0%，你告訴我沒錢了，這不是打我葉小文的臉嗎？
沈寶龍一愣，然後開口說道：「如果不考慮錢的事的話，那麼我覺得省三建不錯，有技術，是省裡邊的大公司，實力雄厚，用省三建。」
沈寶龍提出了不同的意見，對於沈寶龍來說，雖然來金陵已經很長時間了，辭去自己的信用社副主任，也有很長時間了，但是在思考問題的時候，有時候仍然會不由自主的把自己代入到原來的思維之中。
覺得市裡的一定比縣裡的好，省里的一定比市裡的好，部里的一定比省里的好。
這是老一套的官本位思想，葉小文也不知道應該說什麼，也沒有指望沈寶龍一下子就改過來。
正好會議室裡邊提出一點不同的意見也好，省的一窩蜂的說完，大家都已經統一了思想，沒有了葉小文這個領導發揮的餘地。
「嗯，大家既然有不同的想法，那我來分析一下，其實三個公司差不多，關鍵是哪個公司更適合一點，我一直說的就是這一次招標，中標的不一定是最好的，但是一定是最適合我們公司的。
從這一點上來說，省三建公司可能是最好的，但是它不一定最適合我們公司的，所以我首先把省三建公司給排除出去，大家沒有意見吧？」
葉小文看著眾人說道，眾人齊齊點頭，不用說沒有意見，就算是有意見，也只能夠憋了。
葉小文這個人，他們也算是了解，平時基本上也屬於說一不二的。
「那就剩下了金陵一建和金陵二建，從表面上來看，兩家公司技術差不多，而金陵一建的報價比較低，我們應該選擇金陵一建。
可是我和金陵二建合作，並且合作的還算是比較愉快，所以綜合來看，金陵二建應該是最適合我們的。」
葉小文說道，眾人點頭。
「好，那就這麼決定了，選擇金陵二建中標，一建候補，如果金陵二建不能夠在三天之內繳納夠規定的質保金的話，我們再順序通知金陵一建。」
葉小文一言而決，其他人沒有意見。
「那葉總，金陵二建提出工程全部承包的方案呢，這樣一來估計能夠省下來一部分錢，而且因為是一個整體的原因……」有個老頭開口看著葉小文說道，算是在之前的問題上做的延伸。
葉小文認真的等老頭說完，然後這才開口不急不緩的說道：「劉老，這個問題我們之前也考慮過，要不要做成一個整體工程，不過最後的結果是分成三部分。」
葉小文說話，不可謂不委婉，非常的委婉，不過哪怕就是這樣，也把說話的老劉高了一個大紅臉。
他經過葉小文提醒才想起來既然，遠大公司已經把工程分成了三個部分，那肯定就不想讓一家公司中標的。
不然的話，整個工程直接做成一個得了，反正能夠競標工程主體，有這個實力的。
也就不差第一部分和第二部分了，但是遠大公司偏偏分開了。
怪自己，怎麼就沒有想到呢，這下子丟人了。
葉小文到沒有覺得有什麼，一時沒有意識到而已，再說了年紀大了，自己要理解的，不能夠要求全部的人，都像自己一樣。
「我們主要是考慮兩個方面，一個是為了有競爭，不然的話，能夠做這個項目的，只有這三家公司，我們搞這個招標項目就完全沒有意義了，還不如放出風去，等著三家公司上門要求合作，或者說我們主動上門去，找三家公司尋求合作，完全就沒有必要做這一次招標了，沒有競爭的企業就是一潭死水。
而這不是我們希望看見的，我們希望看見的是一個充滿了競爭和活力的市場，絕不是這樣……還有就是我們遠大公司本來就是私營企業，現在做招標，也是為了給更多的私營企業一個機會……」「葉總考慮周到。」
「葉總深明大義……」眾人紛紛發出感嘆，雖然心裡覺得葉小文肯定是有其他的考慮，而願意嗎肯定不會像葉小文說的這麼簡單。
不過也無所謂了，有個理由就好了，他們管人家幹什麼呢。
看著葉小文一本正經的樣子，就連劉國政都差點相信了葉小文的話。
也就是他自己心裡清楚的知道，這一次之所以分割稱為三個部分，是因為自己有小心思，想要把自己公司能夠做的項目，給單獨的獨立出來，而不是像葉小文說的那樣，有些諸多的考慮。
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