第852章 大學的最後一次考試
「有這樣一個同學，也好，也不好，」偉倫樓會議室里，一位教授看著那些明顯有些緊張的學生說。
「其實也應該感到榮幸，等閒研究生答辯，也不會有這麼熱鬧，不，一般的博士生答辯也不會有這麼多人，」他的同伴說。
「觀眾這麼多，你看看，還有外校的，那些準備得不充分，或者不當一回事的，怕是得再來一次，」教授看著滿滿一會議室的人說，不遠處有幾個人他倆認識，那明顯是另一邊的教授，今天居然也跑了過來。
今天是馮一平他們答辯的日子，說起來，這也是他最後的一次考試，只不過，本科生的答辯，經歷過的都清楚，其實就是走程序，但凡你不是特別作死的，稍微認真一點，跟指導老師好好拉拉關係，一般都不會有問題。
你答辯的時候，指導老師一般都會在場，其它老師不看你的面子，也要看你老師的面子。
再說，教授們都清楚，以本科生的理論水平和功底，也不可能對一些課題進行深入的研究，更別提新發現什麼的。
所以，這最後的一場考試，其實經歷過後都會覺得，雖然在台上免不了會有些緊張，其實，這場考試，真是的讀書生涯里很輕鬆的一場考試。
而且，一般本科的答辯，觀眾也少，主要是和你同一個指導老師的同學，有些甚至除了答辯人自己和老師之外，沒有一個觀眾。
研究生答辯才需要張貼答辯公告，對你課題有興趣的人回來旁聽，當然，研究生的答辯，那才多少要有些難度。
可是，看今天這樣子，這些本科生答辯引來的觀眾，真的是創了個記錄。
觀眾這麼多，答辯老師自然不好太過放水，總之，馮一平的這些同學，估計是清華本科生答辯里難度最大的一批人。
「他們應該慶幸，國內目前還沒有社會科學方面的院士，不然，今天怕也會過來湊熱鬧，」
這說話的兩個老師好像沒意識到，他們，不也是過來湊熱鬧的嗎？
不過，今天這些將要答辯的同學，是得慶幸國內目前只有自然科學方面的兩院院士，要不然，呵呵。
之前這樣的事有過，聽說曾經有物理系的本科生答辯，恰巧碰上一位當天有閒也有興致的院士，據說當場被他問哭了兩位。
…………
武馨陽現在就非常緊張，坐在馮一平旁邊，現在還在拿著都已經可以脫稿複述的論文研究，當然，她這可能也是掩飾，因為現場觀察馮一平的人太多。
「早知如此，我應該申請延遲答辯的，」她小聲嘀咕著。
這姐們一向追求完美，自然不希望在學校的這最後一次考試，有個不太完美的結果。
要是答辯時旁觀的人少，就是出了一些問題也沒事，左右除了老師，不會有其它人知道，可是今天，這麼多觀眾，還有外校的老師和同學，這要是出糗，那可出糗到了姥姥家。
第一位上去的是高珩，估計他也沒預計到今天這局面，就好像老師本來說好開卷考的，結果倒好，考試的時候，監考老師比考生都多，教育局長都親自來了。
所以，他陳述的時候有些磕巴，甚至一度緊張到對著PPT，也說不出要說的內容。
不過，他的論文看上去還是不錯，他選的題目不大，當然也不小，《止損方法和操作策略》。
一位教授先安慰了他一句，「高珩同學，不要緊張，我的問題是，突變止損的基本面，如何判斷？」
這個問題其實真不難，高珩在論文裡就有闡述，可是，他現在太緊張，一時回答不出來，低頭在電腦上翻著，就這樣還找了好久沒找到，於是憋出了一句，「這個問題的答案，應該在我論文的第二十多頁，」
「噗嗤，」會議室里有人沒忍住笑。
高珩的臉色馬上變成了豬肝色，臉色同樣不好的，還有他的指導老師，馮一平看了一眼，那位教授雖然在低頭看著論文，只偶爾看高珩一眼，他感覺，那教授好像希望自己的眼光是跟小李飛刀有一樣的功效。
…………
武馨陽是第三位，不得不說，美女在任何場合都有優勢，而且她好像是那種人越多，就越興奮的性子，前面兩位同學乾巴巴的稱述，到她這裡，就變得聲情並茂，揮灑自如，頗有幾分給大家上課的樣子。
總算有一個表現出色，這下，不但是答辯老師，連同學們感覺臉上也有光彩。
她的論文，同樣是關於證券方面的，《財務分析在證券投資中的重要作用》，為了讓這個目前表現最好的學生表現完美，幾位答辯老師費心的設計了幾個不會難到她的問題。
武同學當了幾年團支書，口才、辯才本來就不錯，對這幾個難度不大的問題，應對得當，關鍵是，她人長得漂亮，儀態又好，再有前面的那兩位綠葉一襯，真的可以說是，「完美！」
她也是目前第一個在掌聲中走下台的答辯學生。
本來有些得意的她，看著門口一個匆匆提著公文包走進來的人，馬上收起了笑容，低頭慶幸，自己這運氣真不錯！如果下一位同學的論文，還是證券方面的，估計有得受的。
一本科生，在曾經的證監會主席面前，談自己證券方面的論文，想想就有些銷魂。
他的到來，還是在在場的人中間引起了一陣小小的騷動，畢竟這是一位高官大員。
他的到來，也讓在場的人明白，接下來，怕就是會輪到馮一平答辯，部長大人可沒有時間聽其它同學結結巴巴的陳述和答辯上幾十分鐘。
果然，一番謙讓過後，五十多歲的部長，還是讓趙院長坐在中間，自己坐在一旁，然後，臨時調整了答辯次序，下一個就是馮一平。
原本的第四位頓時感謝滿天神佛，謝天謝地，相信馮一平答辯完，現場的觀眾就會散個乾淨，自己終於不用像接受審判一樣站在台上。
…………
「各位老師上午好，我是馮一平，經管院金融系99級學生，我的論文是在趙院長的悉心指點下完成的，在這裡我向院長表示深深的謝意，也衷心感謝各位老師參加我的答辯，當然，還要感謝今天到場的所有人，」
馮一平今天穿著白色的長袖襯衫和藍色西褲，挺帥氣，現在這樣的場面他也能hold住，所以，給大家的第一印象不錯。
當然了，有首富的頭銜加持，他今天就是穿得很隨便，大家對他的印象同樣不會錯。
此時他微微欠身說出這些話後，有些觀眾就開始自覺鼓掌。
「我的論文，主要是研究我國房地產市場的現狀和未來的發展趨勢，以及對國民經濟的影響，很抱歉，因為篇幅較長，加上時間的限制，我不能通篇陳述，但我已經準備了很多份，有興趣的老師和同學，可以自己來拿，」
馮一平的PPT一投影出來，底下馬上小小的「哇」了一聲。
他的PPT製作的水準，和前面的幾位同學一比，那就是國際一流公司的網站，和沿海那些私營小廠網站的區別。
依然留在現場的高珩馬上低聲說，「這肯定不是他做的，肯定是他讓手下的人做的，」
在場的經管院和清華的同學頓時對他怒目而視，一些老師也冷冷的掃了他幾眼，這個傢伙，怎麼這麼沒有大局觀念？
不管怎麼說，在有外人在場的時候，說這樣的話，那就是拆經管院的台，拆清華的台。
而旁邊那些聽到他這話的外校的同學和老師，現在看他也像看白痴一樣，人家不是一般的學生，是內地首富，時間寶貴，這些工作讓手下的人做，有什麼不對？
看著旁邊的同學都下意識的遠離自己，今天一直表現糟糕的高珩恨不得掩面而逃。
馮一平簡短陳述完自己的論文，除了幾位看過他論文的老師，其它對所有人，都非常驚愕，因為馮一平的這篇論文，說起來和在場的每個人都息息相關，但是他的一些觀點，在現在的一些人看來，真有點不可思議。
一位老師首先發問，「馮一平同學，你在論文中提到，我國一線城市的房價，比如首都，將來會趕超國際一流大都市的水平，請問有什麼依據，」
「這個問題，我在論文裡已經有了詳細陳述，我現在簡單作答，詳細的數據，大家可以查閱我的論文。」
這方面，是馮一平論述的重點，他這篇論文的意義，主要是想提醒那些還沒注意到這些問題的人，能注意到這個問題，並且能付諸行動。
當我們知道未來的發展趨勢，並且可能無法改變這種趨勢的時候，那最好就是適應，簡單點說，就是趁房價還沒高到承受不起的時候，抓緊買一套。
「首先，我們的首都，將來必然也是國際一流的大都市，這一點，是確定無疑的，所以，首都的房價，自然會要符合它的身份，這一點，我想大家應該也沒有疑議。
具體的，我們可以參照首都富人區的房價變化趨勢，就會對首都房價未來的趨勢，就會有個大概的認識。」
首都最開始的富人區，是亞運村，當時是三四千一平米，現在，至少得四萬一平米的才叫富人區。
「至於房價變高，還有一個客觀條件，像首都這樣的一線城市，會吸引來自全國各地的人，比如我想今天在場的同學，不管老家是哪裡，怕是都希望將來能在首都安家，對吧。
加上首都原來居民的需求，剛需就會很大，但是，土地的供應始終有限，依據市場規律，凡是供不應求的商品，價格自然會高，」
「再者，土地的所有者，地方政府，從主觀上，也願意土地能拍出高價，提高自己的財政收入……，
綜上所述，未來國內像首都這樣的一線城市，房價一路狂飆，將是機率非常大的一件事。」
如果是一般的同學現在提出這樣的看法，怕是會讓很多人嗤之以鼻，但是馮一平說的話，那效果自然不一樣。
在場不但同學們在小聲議論，那些旁聽的老師，有些也在交頭接耳，不過，同學們擔心的是將來買不起房子，老師們想的是，馮一平好像說的有幾分道理，那豈不是說，現在最好的投資，就是買房子？這個問題，真得好好研究研究。
部長大人不關心這事，對他們來說，房子，那哪是問題？他很嚴肅的發問，「你說房地產行業，將來有可能會成為國民經濟的枷鎖，這又是基於什麼理由？」
在這個場合，馮一平只把他當老師，而且，也和好幾位部長打過交道，他並不是太怵。
「房地產市場，可以說是我們國家市場化最高的一個市場，政府在這一領域，奉行不干預政策，也完全是缺位的，世界上很多發達的國家和地區，都有廉租房和經適房的制度，作為市場的調劑，但目前在國內，這些手段都沒聽說過。」
「鑑於房地產市場對上下游產業的巨大拉動作用，比如，房地產市場將帶動上游的水泥、鋼鐵等行業，也能帶動裝飾市場、家電等行業的發展，再加上賣地帶來的巨大收入，會讓一些地方政府，片面的強調房地產行業的支柱作用，從而延緩對產業結構的調整。」
「我們一些地方的經濟和財政收入，將嚴重依賴房地產行業，」
「因為房價的飆升，必然會導致大量資金湧入這一領域，甚至不排除將來一些本來從事實業的企業，因為這一領域回報高，而重點發展這一塊的業務，」
「但是，縱觀發達國家的支柱行業，可以是汽車製造、可以是電子產業、可以是IT等高科技、可以是金融、甚至也可以是自然資源比如石油……，但是，沒有一個國家或者地區，是以房地產作為支柱產業，」
「從長期來看，房地產帶動的基本都是資源消耗型企業，不能帶動一些靠技術創新，以具有核心競爭力的產而。」
「而我們都知道，一個國家的經濟發展，最終還是得靠技術創新和升級，得靠有核心競爭力的產業，沒有一個國家能單純依靠房地產保持經濟長期增長和繁榮的……，
所以，如果讓它繼續這樣無序發展下去，那麼將來，房地產市場，必將是國民經濟的枷鎖。」
部長大人顯然還有話要問，但是這樣的場合好像不太合適，即使馮一平的觀點有問題，今天怎麼也不能讓馮一平下不來台，何況，馮一平說的，還真有幾分道理，他看了居中的趙院長一眼，趙院長說，「好，馮一平同學，我們沒有問題，」
「對不起，我還是想最後強調一點，可能的話，目前沒有房子的同學，還是要真正重視起這個問題，不然很有可能，將來首都的一套房子，是我們巨大的負擔，」
他走下台的時候，卻意外的沒有掌聲，現場的聽眾，表情都有些凝重。
但有一點可以肯定，他的這篇論文，估計將會是經管院本科最受人關注的畢業論文之一。
馮一平擔心的是，後來，會不會有人管自己叫「馮大炮？」
所以他決定，下一期的《前沿》雜誌發表關於這方面的文章以後，自己絕不在公開場合談論類似的問題。
「一平同學，有時間我們能聊聊嗎？」部長拎著公文包，夾著馮一平的那篇論文，也朝外面走。
「我很榮幸！」
他是真的很榮幸，能和管銀行家的銀行家，國內銀行業的大佬一晤，自然不錯！
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(本章完)