第1231章 具體匯總

  入了88年的一月,周於峰活得恍然,雖是島國有自己的慶祝節日,但自己始終都是格格不入,無法投入到他們的喜悅之中。→

  當然,在島國工作的這批華夏職工,除黑子外,皆是不太感冒島國的節日,受不了過於開放的氛圍,而黑子那個傻逼是真真切切地感受著島國節日開放的喜悅。

  對於周於峰來說,別人的喜悅,只會讓自己思家的情緒重了幾分,要在今年五月之前,完成新城項目的盈利,眼下真的是太忙太忙,這個年鐵定是回不去了。

  小朵給周於峰打來電話,也竟是說些家裡的喜事,讓狗剩牙牙學語叫爸爸時,小虎會在一旁大吼大叫,向爸爸證明自己的存在。

  「爸爸,你什麼時候回來呀!」

  小虎終於是搶過了電話筒,奶聲奶氣地問著,周於峰苦笑一聲,心一下就被揪住了,可不等自己開口安慰孩子,小虎就又開始提要求。

  「爸爸,你回來的時候,要多給我帶些玩具,還要給弟弟帶,另外還要懲罰你,誰讓你出去這麼久,都忘了你的樣子了,別人的爸爸可是每天在家裡的,所以你回來後,必須要在家裡多待許多許多天。」

  「好,爸爸都答應你,一定給你們帶很多很多玩具,也會一直待在家裡,陪你們好久好久時間。」

  周於峰柔聲道,想像著孩子踮起腳尖的模樣,嘴角不由得掛上了一抹笑容。

  「那爸爸,我不說了,要掛電話了,媽媽說怕打擾你工作。」

  小虎的語氣立即低落,孩子的情緒都會體現在他的話語中。

  「沒事,我們不聽媽媽的,爸爸現在有時間,而且爸爸也想跟小虎多說會話,你現在長高了沒有,到媽媽哪裡了?夠到媽媽的腰了嗎?」

  周於峰安撫著孩子的情緒。

  在孩子的童年裡,只是從別人口中聽爸爸是什麼樣的人,心裡不免失落,小虎想要跟爸爸多說話的心情,周於峰聽得出來。

  可在此刻,周於峰的辦公室里,麻生兩兄弟,日照項目負責人,孔冠軍,以及財務部的同志,皆是在正襟危坐地坐著,進行著極為重要的工作匯總。

  這一通電話,可是打亂了會議進程,一把手剛才還是極為肅穆的神色,眼下竟是這般的溫柔,時光仿佛在此刻慢了下來,而辦公室外吵鬧的環境,形成了鮮明的對比。

  「嘿嘿,爸爸,我又不知道要說啥了,就是,爸爸,那個,爸爸,你要多穿衣服,多喝水。」

  小虎語氣稚嫩,孩子跟爸爸撒嬌提要求後,想不起來要聊什麼了,明明記得有好多事跟爸爸聊的。

  「好,爸爸記住了,那小虎也要聽媽媽的話,咱們一起約定,好不好?」

  「好!」

  小虎聽話地點頭應著。→

  這時響起了小朵的催促聲,從孩子手中接過電話筒後,連忙說道:「於峰,這都說了好一會了,你快去忙吧,家裡啥事都不用擔心,一定要照顧好自己,我跟孩子等著你回來。」

  「好,那就這樣,吻你萬千。」

  周於峰有他的浪漫,而這樣的話,總會讓呆妹眯眼傻笑好一會,輕輕掛斷電話,看向辦公室里的人時,嘴角淡出的喜色瞬間消失不見。

  「張萍,繼續!」周於峰沉聲道。

  「好!」財務張萍大姐應了一聲後,繼續剛才的匯總工作。

  「綜合片地當前的銷售總額為202億米元,剩餘預期銷售額為70億米元,大板,以及東京偏地等項目的總銷售額為307億米元,剩餘預期銷售額為140億米元。」

  「債務匯總。」周於峰道。

  張萍點點頭,很快拿出新的文件後,立即開始進行相關披露。

  「累計到八八年一月三號,也就是昨天夜裡十二點整,客戶總投資為502億米元,所需支出客戶回報為65億米元,總計567億米元。

  銀行總貸款為470億米元,總利息支出為20.3億米元,總472.3億米元。」

  「嗯!」

  周於峰應了一聲後,辦公室里陷入了沉寂。

  目前日照的資金回報,差不多可以償還清客戶的總投資,其中還剩58億的差額,是所欠客戶的投資金。

  「麻生夫,川村洋平那邊還可以走續貸吧?」片刻後,周於峰看向麻生夫問道,打斷了沉寂的氛圍。

  「沒問題,可以走續貸,畢竟新城項目擺在那裡,我們目前的財務狀態非常優良,但之前與銀行的合作,川村那邊跟我提過很多次了,要求購買折扣的房源。」

  「這一點要求要跟川村那邊兌現,綜合片地,以及大板、東京偏低等項目,剩餘採光與樓層不好的戶型,全部按照當時的協議,打折賣給島國銀行的職工。」

  周於峰立即說道,而從一開始的計劃中,市場上難賣的戶型,是要進行打折出售的,雖是面向市場的折扣要高於與川村協議的盈利,但時間效率要更為重要,這部分利益是一定要捨棄的。

  「那周桑,這次從銀行增貸多少呢?」麻生夫立即又問道。

  「58億米元!」

  周於峰斬釘截鐵,稍有停頓後,解釋起來。

  「現在日照基金公司的業務已經全面停止了,而從今天開始,就走客戶的返利工作,連同本金一併退還給客戶,當然,客戶們同樣享有權益,這一點,麻生大哥,一定要跟客戶解釋清楚。」

  說著,周於峰看向麻生野,後者重重點頭示意。

  「返利工作進行到尾聲的時候,再開始向銀行貸款,把所有的錢,都給到客戶手裡,總之,我們日照公司的財務帳目上是不能多留錢的。」

  「不能多留錢?」

  麻生野蹙眉不解地反問道。

  「沒錯,不能多留,如果客戶走上告那一步,綜合片地的房子又都銷售清空,萬一換成補貼房價的方式,來給大額客戶進行賠付,那新城的房子還怎麼賣?

  我擔心賠付的方式,客戶到時候會提意見,我們要提前扼殺這一可能性。

  客戶完全可以去買其他好地段的房子,這種捆綁關係不能夠解開,而只要我們帳戶上沒錢,最理想的賠付方式,就是在原由的折扣基礎上,更多讓利在新城項目上。

  我們要做到萬無一失,不能有一丁點的紕漏。」

  周於峰叮囑道,他把能夠想到可能存在的風險性,降到了最低。

  「明白!」

  麻生野重重點頭。

  可就在這時,一陣急促的敲門聲打斷了會議,一位女職工推門進來,慌亂說道:「麻生野先生,客戶又來鬧事了,這次好像跟原來不一樣,都已經打起來了。」

  「好,我知道了,先出去吧。」

  麻生野擺了擺手,淡淡說道,在這位身上看不出來有一絲的緊張。

  而看著董事長這樣,女職工只能是輕輕關上了門,但面容因為緊張而變得扭曲。

  「麻生大哥,一定要拖到川村那邊把剩餘的戶型都賣完以後了,再讓他們上告。」

  周於峰叮囑到。

  「放心,我知道。」

  麻生野的目光中,閃爍過了一抹凌厲。

  隨後在外頭的吵鬧聲越來越激烈,可屋裡的幾人,依舊在沉著冷靜的坐著,絲毫不受影響。

  「麻生夫,項目剩餘的戶型一定要加快銷售,如果到最後,實在是賣不完,那就走職工排名前一百的獎勵協議,總之不能把房子折扣給到客戶手裡。

  不然有了對比性那就麻煩了,一定要統一賠付,不能有差別性,也只有新城的折扣可以當做賠付方式。」

  周於峰繼續落實著工作。

  「沒問題,周桑,除了島國銀行以外,還與其他人簽訂了折扣協議,範疇都不算是我們的投資客戶,這種營銷手段,是我所擅長的,而且啊...」

  「八嘎,麻生野,你這個混蛋在哪,快給我滾出來!滾出來!」

  一道謾罵聲,就在辦公室的門口響起,周於峰他們眾人聽得清清楚楚,也打斷了麻生夫的話。

  「滾出來!」

  「麻生野,我要殺了你!」

  「等著受死!」

  隨即更多的罵聲響起,聲音嘈雜不斷,可以想像到外頭有多少人,這折扣房的事一拖再拖,人們的忍受早已經到了極限。

  「麻生大哥,現在要控制好情緒,等到剩餘部分的房子賣出去以後,就去擺臉色吧,逼著他們去告,到時候把事情鬧得越大越好。

  讓其他房地產商看到我們的難處,這樣一來,他們就不會降價來跟我搶市場,畢竟現在房地產的行業情景一片大好。

  開發商就算是自己有資金壓力,也會走續貸的方式,想自己的辦法,而不是壓低利潤,恐慌性的銷售。」

  周於峰沉著冷靜地分析著,而屋裡這種「安靜」的氛圍,跟屋外仿佛是兩個世界。

  「行,我明白了。」

  麻生野重重點頭,不由得望了窗戶外一眼,涌著密密麻麻的人。

  「那會議結束!」

  周於峰又說了一句後,麻生野立即起身,拿著一份文件衝出了辦公室!

  ......

  「我在這裡!在這裡!日照公司的董事長,麻生野在這裡!」

  突然出現麻生野的身影,在歇斯底里地大聲吼叫,吸引了所有人的目光。

  「給大家的折扣房下來了,已經把所有的工作都落實好了!」

  一瞬間,麻生野被人群所覆蓋,所有人一股腦地沖向了他,安保人員根本無法控制住現場!

  麻生野的眼鏡被扔在地下踩碎,不知道是誰給了他幾拳,頓時鼻血直流,血染紅了白色的襯衣,筆直的西服更是被拉拽得不成樣子。

  「大家聽我說!」

  麻生野用盡全力呼喊著,最後在一眾安保人員的幫助下,才是勉強穩定住了現場,自己則是顫顫悠悠地站在了高凳上,拿上了他的武器—話筒!

  而此刻麻生野這幅悽慘的樣子,倒是讓客戶們多了幾分憐憫,鼻子裡還在滴著血。

  「剛才的會議,已經把折扣房給大家落實好了,就是這份文件中的戶型,這是給大家留的戶型,請大家過目!」

  麻生野情緒激動,展開了一份文件,而上面所標識的樓層戶型,正是綜合片地等項目剩下來的戶型,但計劃是要給川村等人的,眼下又是欺騙客戶。

  好在是大廳里安靜下來,隨後由工作人員把這份文件交給到領頭人手裡,這份文件在客戶手中慢慢傳遞。

  「很抱歉,留給大家的戶型都是比較差的樓層和採光,可企業需要盈利,還請原諒,但在原來的優惠基礎上,這一次將會給大家多多讓利,以此來表達我的過錯。

  大家!對不起!」

  下一刻,麻生野直接從椅子上跳了下去,噗通一聲,直接跪在了地上。

  「抱歉!深感歉意!」

  麻生野渾身在顫抖,把頭埋在了地上,而他口中的折扣,不就是在新城那裡的讓利嗎?

  麻生野的嘴角,最終還是上揚,他笑了。

  「另外,目前日照基金公司已經開始給大家返還投資資金的工作,就是為了方便大家有足夠的金額去買折扣房,把利處都給大家,感謝對日照的信任。」

  麻生野繼續解釋著,而剛才的文件,還在人們手中不斷傳遞著。

  過了許久之後,在麻生野的表現下,人們憤怒的情緒再一次消退,開始願意聽麻生野的承諾。

  又與眾人簽訂了新的折扣協議,因為房子的樓層和採光不好,在原來的基礎上,增加了讓利,最後終於是讓客戶們「心滿意足」地離開。

  這承諾協議一次次的修改,那在上告以後,就會被認定為是可協商性的賠款,而且日照帳戶上沒錢,能夠給到折扣,就是新城上繼續多讓利了。

  可新城周邊已經提價了百分之三十了!

  到那時,可就要真給折扣了,麻生野向來講信用,說到做到。

  最後客戶們都走了,麻生野終於是直起了腰,血已經變得乾枯,黏在衣服上,模樣看起來極為狼狽,但這位的表情,看不出有任何的失落。

  這事,成了!

  絕對可以拖到麻生夫把所有的房子出售完畢,就耐心等著電話通知吧。

  而在辦公室里的周於峰,這個隱藏在所有人之後的男人,嘴角同樣掛著一抹笑容...