半個小時之後,日照公司的高層會議緊急召開,偌大的會議室里沒有丁點的聲音,從領導人肅穆的表現中不難發現,公司是有很嚴峻的事情要公布。
「從明天開始,東京偏區的所有樓盤項目、大板地區的城市中心項目,以及東京新宿區北部的綜合片地,正式對外銷售,但不包括新城項目,以及大板地區的偏遠項目,這些不在此次的銷售範圍之中。
有關對外銷售的樓盤項目,給各位沒人分發了一份,上面有準確的標識。」
周於峰沉聲發言,麻生夫坐在一旁,等到這一段話落下之後,會緊跟著翻譯。
「大板地區項目,以3500萬日元每平米的價格出售,東京偏地的項目,以均價4000萬日元每平米的價格出售,至於新宿區綜合片地,以均價5500萬日元每平米的價格出售!
具體的平米價格,同樣在下發的文件中有標識,請仔細查閱。」 ✰
話到這裡,周於峰停頓下來,等待著麻生夫把準確的數字翻譯給項目組,而這些價格,孔冠軍早就提前根據周邊樓盤價格核算好了。
至於大板地區的偏遠項目,之所以不在此次對外銷售的範圍之中,是給日照公司業績前一百的金融分析師所留的特價房,自是不可能把優質房給到他們手裡!
而此次對外銷售的房屋價格,與周邊項目相比較,是有一定的優勢,且日照的GG宣傳更是有很大的引導性,除新城所處真正的「荒地」以外,這些房子在當下的熱潮中,是不愁銷售的。→
哪怕是新城項目,吹噓得再怎麼厲害,交通與居住環境太過於落後,那樣的條件明擺著,你漲價百分之三十後,優勢並不明顯。
可當時在江戶區拿下新城的地,其價格要比廣場協議之前都要便宜,如此大的利益之下,才有了新城幾年期的布局,包括填海計劃,也是為了給新城項目帶話題。
「記住,是對外銷售,面向市場,並不針對在日照投資的客戶,一套房子的成交價格,要按照合同協議來進行,不能有任何的折扣。」
接下來,周於峰態度強硬地強調道,而麻生夫在翻譯時,其舉止更要比周桑還要「嚴肅」,使得島國的職工們不斷點頭,面露驚懼。
是絕對不能把房子賣給日照投資的客戶,不能夠打一點的折扣,這是島國職工謹記的要點。
到了這裡,周於峰與麻生夫對視一眼。
以上所銷售的房子項目,其售賣總金額,就足以持平客戶對日照的投資本金及利息,銀行貸款及利息,包括人工費用等等。
在廣場協議之前,日照以低廉的價格,買到了土地,這才是關鍵,而新城的土地更是便宜,完完全全是當荒地來買的。
譬如每平米賣價最貴的綜合片地,均價5500萬日元每平米,雖是只有150畝的占地面積,但隸屬於北部的位置,對於限高沒有要求。
整個區域,有四棟高樓,每棟分為AB單元,東西各兩戶,120平和99平米,每層兩個大戶型,一個小戶型,總層高34層!
共有120平的大戶型,272間,99平米的小戶型,272間,按照理想的出售價格,均價5500萬日元每平米計算,32762億日元!
按照87年的米元匯率,1米元=120日元,綜合片地的項目,理想盈利達到了恐怖的273億米元,這便是日照公司可以持平前期大部分支出的原因。
而夏為資本,以及麻生兩兄弟,真正的盈利就在於江戶區的新城項目!
「最後,樓盤售賣獎勵制度,會同投資分析師一樣,設定排名前一百的名額,核算個人所售賣的房屋總量,以及總銷售額,綜合計算!
只要是能夠入圍這排名前一百的銷售人員,皆能享受到日照公司所提供的特價房,這一點會寫進獎罰制度里,公開透明,並且受法律保護。
巨額財富在向著你們招收,爭取成為那排名前一百的人吧!」
會議到了最後,周於峰如同日照基金公司瘋狂吸納客戶投資的那個階段,給一線銷售人員打了一劑強心針,調動最大的積極性。
果不其然,在麻生夫一字不落地翻譯完之後,幾位銷售主管的面容上,閃過了驚喜的神色。
而在此時的背景下,能夠擁有一套房,就是如同握有巨額的財富,會隨著島國經濟的騰飛而不斷升值!
會議結束,等到開會的經理,把會議內容傳達下去之後,整個日照公司房產項目組的職工們,頓時沸騰!
他們嚮往著明日巨額財富,自己將會是那前一百的幸運兒,迫不及待地期待著明天。
「乾巴爹!」
「米納,從明天開始,就是競爭對手了!」
「我絕對要衝進前一百!絕對!」
「呵呵,榮田,我可是不會輸給你的,比比看吧!」
一幕幕熱血的畫面,出現在日照公司里,而這股熱潮開始不斷發酵,變得越來越勢不可擋...
......
漸漸的,天黑了下來,夜的寧靜,洗去了白天的躁動,在陣陣的寒風下,兩個身影緩步在沿著銀座的街道中,路燈把這兩道身影拉得很長很長。
「周桑,今天是值得慶祝的一天!」
麻生夫縮緊了身子,他受不了冷天氣,早早地就穿上了很厚的線衣。
「如果銷售順利的話,有了第一筆資金的回籠,就可以不再吸納客戶的投資,畢竟現在不會考慮新增土地了,沒有大額的投資支出,而客戶的返利,是筆不小的費用。」
「嗯,總之看市場表現吧,如果回籠資金慢,客戶的投資金就不能停,要為股市的布局做準備。」
周於峰淡淡回答道,此刻依舊是眉頭緊鎖,像是思謀著什麼大事,神色肅穆。
「周桑...」
麻生夫叫了一聲,但見周於峰還是低頭不語時,便沒再繼續說話。
兩人繼續往前走著,經過銀座,一處醒目的標識,一平米的房價,高達一億兩千萬,不由得讓周於峰深深地望了一眼,長長地嘆氣。
「新城項目是關鍵,所以綜合片地等項目的銷售一定要快,拖著客戶打官司,最後逼著讓他們去買新城的房子,畢竟那裡是荒地,涉及的資金太大,我們要落地為安。」
周於峰沉聲道。
「周桑,我記住了!」
麻生夫重重點頭,風吹過耳旁,不由得縮緊脖子,之後的一路,兩人皆是沉默...