「這就到了，還真是不遠。」
方圓往路口看了一眼，這裡離路口也就四十來米而已，位置算是比較不錯了。
方圓往兩邊看了一眼，很快就看到了一百五十號的門牌號。
方圓扶著老人來到房子前，老人從兜里拿出鑰匙，就把房門給打開了。
確實像老人說的，這是三間臨街房，而且還是大通間，樓上方圓沒看，但樓下大概在一百平米左右。
這一片的房子基本上都差不多，都是兩層，一樓多大面積，二樓也是一樣。
「你看一下，這一層是一百平米左右，二樓和一樓一眼，也是這麼大面積。」
「二樓是連通的還是分開的？」方圓問。
「你上去看一下吧！」
「嗯！」
這次方圓沒有扶著老人一起上去，而是一個人跑到了樓上。
到了樓上方圓才發現，樓上和樓下一樣，也是通間，而且一件家具都沒有。
一目了然的事情，方圓當然不需要多看，很快就從樓上下來了。
「怎麼樣？這房子如果租出去的話，一年能租多少錢？」老人問。
方圓再次看了一眼這房子，然後想了想說道：「這房子如果租的話，一年大概可以租八百到一千。」
「八百到一千？」老人皺了皺眉頭。
「對，如果碰到願意租的，可以多付一些，不過不會超過一千塊錢。」
對於租房的價格方圓太清楚了，因為他往外出租了很多房子。
不但如此，大大小小的面積，該租多少錢，他都清楚的很。
「不能多租點嗎？」老人問。
「大爺，這不是我說了算的，而是市場說了算，現在的租金就這樣。」
其實老人自己也知道，這個不是誰說了算的，而是看大家都租多少。
當然，你想把租金定高一點也可以，但是同樣的房子，你租一千，人家租八百，人家會租你的嗎？
不會，因為誰也不是傻子，除非你的房子位置比別人好，要不然根本就不可能。
「那你說我這房子如果要賣的話，大概能賣多少錢？」
「您要賣啊？」
「我就是問問。」老人說。
看老人這麼說，方圓問道：「您這房子有地契嗎？」
「有，當然有。」
「如果有地契的話，可以賣到三萬五到四萬左右。」
「嘶！這麼多！」
老人在心裡算了一筆帳，如果一年租一千的話，就算是三萬五，也需要三十五年才能收這麼多租金。
如果買到四萬，那就是四十年，而且還不一定能租到一千，如果只是租到八百一年的話，那麼需要的時間更長。
「你真的能把這房子給我賣到四萬？」
「呃！」方圓愣了一下。
因為他好像並沒有這麼說，他說的是三萬五到四萬。
可是想了想，不管怎麼說這也是他真正意義上的第一個客戶，那麼想辦法也要給賣出去。
再說了，他自己也可以買啊！雖然四萬塊錢稍微高了一點，但還在合理的價格之內。
而且就算是四萬塊錢買下來，估計用不了兩年，最起碼能漲百分之五十。
別人可能不知道以後是什麼情況，但是他很清楚，而且比任何人都清楚。
「行，如果您真的要賣的話，我試試吧！不管我可不敢保證。」
「好，你給呃登記上。」
方圓把之前寫的出租給改成了出售，很快就把信息給登記完了。
「大爺，回頭如果有人買，我怎麼聯繫您？」
「我就在後面住，如果有人要買的話，你可以直接來家裡找我。」
「好。」
方圓離開了，並且很快回到了店裡，想來想去，方圓拿起電話，撥了一個號碼出去。
很快電話就接通了，還沒有等方圓說話，就聽電話那邊問道：「哪位？」
接電話的是老曹愛人，方圓連忙說道：「我方圓，老曹在嗎？」
「方圓啊！你等一下。」
很快電話就傳到了老曹手裡，就聽老曹說道：「方圓，你怎麼這個時候給我打電話，店裡不忙嗎？」
「剛開業，沒有什麼人。」
「呃！不對吧！不是剛開業的時候，人都特別多嗎？」老曹問。
「不一樣的，這個要看做什麼。」
「噢！這樣啊！」
「行了，不給你廢話了，是這樣的，有一處門面要出售，不知道你有沒有興趣？」
聽到有一處門面，老曹連忙坐直身體說道：「有興趣，有興趣，房子在什麼位置？」
「前門大街和煤市大街交叉口往南三四十米。」
「你等我，我現在就去。」
「等一……嘟嘟嘟……」還沒有等方圓說完呢！電話里就傳來了忙音。
方圓苦笑著搖了搖頭，然後把電話給放下，因為他還有一些話要交代呢。
不過也沒事，以後過來再說也不遲。
看來老曹現在對房子也特別執著啊！說實話，本來方圓是想自己買的，可是想了想還是算了。
第一是他現在房子已經夠多，自己吃肉，怎麼著也讓別人喝點湯，再說了，老曹也不是外人。
第二，老人是他第一個客戶，如果第一個客戶的房子他就自己買，傳出去也不好聽，他還指望老人幫他宣傳一下呢！
這不，想來想去，還是把這房子賣給老曹比較好，這樣的話，可以說兩全其美。
半個小時後，一輛拉達轎車停在店門口，是的，就是店門口。
方圓這門口面積比較大，而且還屬於他的地方，最起碼在地契上是他的。
「方圓。」老曹剛把門推開，就喊道。
「老曹，我說你也真夠著急的，不等我把話說完你就掛電話。」方圓從一張辦公桌後面站起來說。
「哈哈哈！沒辦法啊！」
「走，咱們上樓，我跟你說一下情況。」
「嗯！」
老曹先對大姐點了點頭，這才跟著方圓上樓。
來到樓上以後，方圓把會客室打開，說道：「坐。」
「方圓，還坐什麼啊！你就告訴我什麼情況，然後咱們直接過去不就行了。」
方圓給了老曹一個白眼說道：「我說你著什麼急啊！不知道心急吃不了熱豆腐嗎？」
「呃！」老曹愣了一下，無奈的說道：「好吧！你說。」
「是這樣，賣房子的是一位老人，房子上下兩層，給我這裡差不多，只是面積小了一點，兩層加一起算的話，有兩百個平米左右。」
「兩百個平米！」老曹眼睛一亮。
「嗯！，我給他估價是三萬五到四萬，老人的意思是四萬塊錢賣出去。」
「四萬啊！」
「對，價格說完高了點，但還在合理範圍之內，而且如果你買了這房子，多了不敢說，兩年之內讓你賺百分之五十，五年之內讓你翻一翻。」
「真的？」
對於方圓的話，老曹是絕對相信，之所以問出來，也是正常反應而已。
「我想我沒必要騙你吧！」
「哈哈哈！那還等什麼，走啊！我要了。」老曹說完站了起來。
「等等！」
「呃！怎麼啦？」
「是這樣的，一會去了以後，你不能直接給四萬，先給個三萬六左右，如果老人堅持四萬，那麼你考慮一下再答應。」
「啊！這太麻煩了吧！四萬我都要了。」
方圓給了老曹一個白眼說道：「四萬是我說的，如果你上去就出四萬，你信不信他會要五萬？」
「啊！不會吧？」
「為什麼不會？記住，人性如此，如果是你，估計也差不多。」
聽到方圓這麼說，老曹很快反應了過來，撓了撓頭說道：「我知道了。」
「嗯！」方圓點了點頭，然後從兜里拿出一把大團結遞給老曹說道：「這裡是四百塊錢，等交易完以後，你把這個錢當著我姐的面給我。」
「啊！方圓，你這是搞哪出啊？」
「是這樣的，開業到今天，已經過去一個星期了，還沒有做成一筆生意，所以……」
「原來是這樣啊！這個錢你還是自己收起來吧！」
「老曹，你可別……」
還沒有等方圓說完，老曹就打斷他說道：「方圓，我知道你不會收我錢，但是今天這個錢我必須給，就當是支持你了。」
「老曹，你這說的是什麼話，我怎麼能收你的錢，你這不是開玩笑嗎！」方圓搖了搖頭說。
「方圓，如果是別的時候，你要收我錢了，我跟你急，但是今天，這個錢我必須出，你放心，就這一次。」
「這……」
「別這哪的了，別忘了你今天第一次開張，就這麼定了。」
聽到老曹這麼說，方圓想了想，也就釋然了，四百塊錢對於普通人來說，可能是一筆不小的數目，但是對老曹和方圓來說，真的不算什麼。
所以兩個人誰也不會在乎，這麼說吧！如果不是大姐三姐在，不要說一個星期沒有生意，就算是三個星期沒有生意方圓都不著急。
方圓點了點頭說道：「那好吧！回頭我請你吃飯。」
「可以。」老曹也沒有客氣。
來到樓下，方圓對大姐說道：「姐，我錢談一筆生意去。」
「談生意？」大姐疑惑的看著方圓問。
「嗯！你忘了剛才來的那位老人了嗎？他那房子準備給賣了，所以我帶老曹去看看。」
「噢！這樣啊！那行，你們去吧！」
「嗯！」
兩個人沒有開車，直接走路過去，因為並不遠。
很快兩個人來到了房子這裡，方圓沒有看到老人，就對老曹說道：「你在這裡等一下，我去找人。」
「好。」
方圓從這棟房子南邊的胡同進去，剛走了沒有多遠，就看到一個大門，也是一處小四合院。
剛好跟外面的臨街房挨著，當然，挨著是挨著，不是在一起。
方圓上去拍了拍門，很快大門就打開了。
開門的是一名中年婦女，看了方圓一眼問道：「你找誰？」
「我找張老。」
「張老？」中年婦女疑惑的看著方圓。
「就是你們家老爺子。」
「噢！你等一下。」中年婦女說完，對屋裡喊道：「爹，有人找您。」
「誰啊？」老人的聲音從裡面傳來。
「大爺，是我，天上人家中介公司的。」
方圓剛說完，很快老人就出來了。
「你怎麼來了？」老人問。
「是這樣的，我找到人來看房了。」
「啊！這麼快？」
「對，人在外面等著，您看……」
「走，去看看。」老人說完就從院子裡出來了，然後跟著方圓往胡同外面走。
兩個人很快來到外面，老曹正在從門縫上往屋裡看。
「老曹。」方圓喊了一聲。
「方老闆，這位就是房主吧！」老曹裝作並不是跟方圓很熟的樣子。
「對。」方圓點了點頭。
「您好！」老曹伸出手。
「您好！」
兩個人握了一下手，老人看著老曹問道：「您要看我這房子？」
「對！」老曹點了點頭。
「噢！」
老人連忙把鑰匙拿出來，把房門打開，讓老曹進去看。
其實這房子什麼情況，老曹早就已經知道，方圓早就告訴他了，他這也就做個樣子而已。
很快老曹就把房子看了一遍，然後說道：「老哥，這房子您打算賣多少錢？」
「怎麼，小方沒有給您說？」老人看了一眼方圓說。
「這個價格是我們談，他只是幫我們牽線搭橋。」
聽到老曹這麼說，老人點了點頭說道：「也對，那您能給多少？」
「這房子我剛才大致的看了一下，這個位置，這個面積，大概在三萬五六左右。」
「三萬五六？這有點少了，小方可是告訴我四萬呢！」老人說。
「四萬？」老曹搖了搖頭說道：「真四萬的話，有點高了。」
「小方，你不是說四萬嗎？」老人看著方圓問。
方圓苦笑著說道：「大爺，我給您說的是三萬五到四萬，可沒有說就是四萬啊！」
「呃！」老人愣了一下，說道：「那我不管，這房子就四萬，行就行，不行就算了。」
聽到老人這麼說，方圓一腦門黑線，說實話，他還真沒有碰到過這樣的人。
這麼多年，方圓買過不少房子，還是第一次碰到這樣的人。
「老曹，你看……」
「算了，四萬就四萬吧！誰讓我想要這房子呢！什麼時候交易？」老曹問。
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