「那好吧！這個你看著辦，我對這些也不懂。」方圓聳了聳肩說。
其實他不是不懂，只是嫌麻煩而已，他還是比較喜歡到處跑跑。
在這方面，老曹比方圓更合適，與此同時，老曹好像也明白方圓為什麼買這麼多房子了。
別看租金不是很高，但擱不住時間長啊！方圓買的這些房子，面積大一些的，也不過一萬多塊錢。
像那些面積小的，也就六七千，七八千而已，就按一年租六百塊錢計算，也就十幾年就把買房子的錢收回來了。
就這還是少算的，如果位置好的話，可能用不了幾年就給收回本了。
在這裡待了一上午，老曹看方圓的眼神都變了，他怎麼也沒有想到，買房竟然有這麼大的利潤。
如果早知道的話，當初就算是吃糠咽菜也要把錢都買上房。
「我說方圓，我算是服了你了。」老曹忽然來了一句。
「呃！」方圓愣了一下，看著老曹問道：「你這是……」
「唉！早知道這樣，當初我就跟著你一起買房子了。」
「老曹，你不會怪我吧？」方圓看著老曹問。
「不會，當初你讓我買點房子，我沒有聽，要說怪也是怪我自己，唉！現在說這些幹什麼，一切都晚了。」老曹搖了搖頭說。
「誰說晚了？一點都不晚，現在價格比當初可能高一點，但那時候的錢和現在還不一樣呢！」
「啊！」老曹驚訝的看著方圓問道：「這麼說現在還可以買？」
「當然可以買啊！這麼給你說吧！我現在是沒有時間，要不然我還會買，要不然這樣，你還去幫我買房子，然後我給你跑腿費。」
「去去去，這次不行，我先幫你把房子租出去，然後就去找房源。」老曹像趕蒼蠅似的對方圓揮了揮手。
「哈哈哈！」方圓笑了笑。
老曹雖然想要去買房了，但是他答應方圓的事情並沒有要放下，這也是方圓為什麼放心把這個交給他的原因。
「對了方圓，你說我應該買什麼樣的房子？」
聽到老曹這麼問，方圓想了想說道：「這個要看你是怎麼想的，其實都差不多，如果你想買四合院的話，價格會便宜一些，如果你想買臨街房，雖然說價格會貴一些，但是可以更快見到錢。」
「就跟你這裡一樣！」老曹看著方圓說。
「對，你看我這裡也買了不少房子，可是現在出租的也只有臨街房，就連臨街房裡面的院子都沒有打算出租。」
「呃！這是為什麼？」老曹不明白的問。
方圓苦笑一下，說道：「不是我不想租，而是暫時不會有人租，就目前來說，能有錢租房做生意的人，不可能沒有住的地方。」
聽到方圓這麼說，老曹點了點頭說道：「這倒也是。」
「不過老曹，像這種住房，現在雖然還沒有人租，但是以後絕對會有很多人租，而且租金也不少收。」
「真的？」老曹聽到方圓這麼說，眼睛一亮問。
「當然，要不然我買那麼多房子幹嘛。」
老曹拍了拍腦袋說道：「對啊！我怎麼把這個給忘了，你可是也買了不少不是臨街的四合院。」
兩個人喝了一會茶，又出去吃了一些東西，時間已經來到下午，也就是老曹跟別人約好的時間。
方圓剛好也沒有什麼事，就跟著一起過去了。
來到約定的地方，方圓也見到了租房的人，這是一名三十多歲的中青年。
這年輕人給人的感覺就是乾淨利索，雖然身上穿的衣服很普通，但一看就是那種一塵不染。
「你好！是你要租房吧？」老曹上來就問。
「是是是，是我要租房。」對方連忙伸出手說。
「走吧，看上什麼地方了？」
「就前面這幾間。」對方指了指。
方圓看過去，這是一套臨街四間的四合院，位置還不錯，雖然沒有在橋頭，但是離橋頭並不遠。
「咦！怎麼看上這裡了，這個位置可沒有橋頭那邊的位置好。」老曹說。
「我知道，可是那邊的價格也高啊！目前我還租不起。」對方尷尬的說道。
「好吧！咱們先看房子。」
「嗯！」
從頭到尾方圓都沒有說話，也不需要他說話，他就是跟過來看看，就目前來說，還是交給老曹比較好。
來到房子前，老曹把那一大串鑰匙拿了出來。
老曹倒是沒有感覺到有什麼，可是租房的中青年人表情就豐富了。
不知道是羨慕還是嫉妒，反正臉上很精彩。
老曹按照門牌號找出鑰匙，就把大門給打開了。
這臨街的四間房子是通的，進去以後可以說一目了然。
「怎麼樣，這面積還可以吧！」老曹說。
「嗯！面積夠大，咱們看看後院吧！」對方點了點頭說。
「咦！你是想連後院也租著嗎？」老曹問。
「是的！」
「那好吧！那就看看後院。」
然後一行三人來到了後院，雖然後院有單獨的門，可是跟臨街房還是連在一起的，也就是說從臨街房也可以直接進後院。
加上前面的臨街房，這套四合院的總面積是三百一十多平米，後院同樣有四間正房和五間偏房。
之所以才五間偏房，是因為在東側這裡有一個過道，也就是大門，所以就少了一間房子。
當然，有這麼多房子，院子同樣也不小。
這套四合院的院子裡沒有大樹，倒是有幾棵小石榴樹，一點也不占地方，最起碼看上去院子很大。
「對了，你租這房子準備幹什麼？」老曹問。
「我想開家飯店。」
「開飯店？開飯店前面還不夠用嗎？」
聽到老曹這麼問，對方點了點頭說道：「我想做大一點，前面的房子當大堂，後面這些房子弄成包間。」
「這樣啊！」老曹點了點頭。
「是這樣，我到時候可能還把房子做一些改動，不知道可不可以。」
這次沒有等老曹說話，方圓就說道：「只要主體不動，你想怎麼改動怎麼改動。」
「那沒問題，我絕對不動主體。」對方連忙保證。
「那就沒問題了。」方圓點了點頭說。
中青年看了看老曹，估計是想聽老曹這麼說。
沒想到老曹聳了聳肩說道：「他說的話跟我說的話同樣好使。」
「噢！」對方點了點頭。
「那房租……」中青年看了看老曹，又看了看方圓。
可是這次方圓並沒有說話，不但沒有說話，還往旁邊走了過去。
然後就聽老曹說道：「這個位置還是不錯的，如果你連後院都租的話，我也不跟你多要，一年一千五。」
「一……一千五？」中青年驚訝的看著老曹。
「怎麼，我要便宜了？」
「不不不，您這價有點高了。」
「一千五還高啊！行，那你說多少？」
聽到老曹這麼問，中青年想了想說道：「如果一千塊錢一年的話，我還是可以接受的。」
「一千……我說年輕人，你真會開玩笑，人家三間臨街房，而且位置還比較偏，一年還六百呢！我這位置，還是四間，再加上後院這些，一年給你要一千五一點都不多。」
老曹這話說的倒不錯，如果比著別人，他要一千五確實不多，不過他也知道，方圓現在對房租要求不高，只希望快點租出去。
「這個……」地方尷尬的撓了撓頭。
因為他也知道，老曹說的是事實，比著別人，這個位置，這個面積一千五確實不高，可是沒辦法啊！他手裡的資金有限。
「這樣，你也別一千，我們也不要一千五，一年就按一千二吧，我們也知道飯店剛開業需要不少啟動資金，房租你半年一交。」方圓這時候過來說道。
「啊！真……真的嗎？」
「真的，如果行，咱們現在就簽合同。」老曹說道。
「可以可以。」
然後方圓就從懷裡拿出一式兩份合同，這是他提前寫好的，說白了就是後世的制式合同。
這合同只需要填寫幾個地方，然後雙方簽字，那麼就算是完成了。
「你先看看。」方圓把合同遞給地方。
「噢！好。」
地方很快把合同看了一遍，然後指著上面一條問道：「為什麼合同只有一年？不能多簽幾年嗎？」
「不好意思，我們這裡的合同全部都是一年，不過你也不需要擔心，後面這一條寫的很清楚，同等條件下，你可以優先續租。」
「這……」
如果是別的，方圓可能不如老曹，但是說到合同這件事上，估計現在沒有幾個人比他更清楚。
方圓這也是沒辦法，因為他很清楚，一年以後，這裡就會發生翻天覆地的變化。
如果一下子簽好幾年的合同，這根本就不可能，別人可能會，但他不會。
要知道那樣的話，他可能需要好幾年沒辦法漲租金，他跟別人不一樣，別人可能因為租金的問題跟租戶耍賴，但他方圓不會。
所以這件事還是提前說清楚比較好，要不然以後扯皮。
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