第253章 253：做善事，高要.CEB.JP，是專業的！
上李屋村的公屋終於要動工了。
李泰跟葛量洪象徵性的拿起鐵鍬擺拍，這歷史性的一幕立刻被無數媒體記下。
總督閣下來港後，沒有先去東華三院、保良局之類的慈善性機構，反而先來的公屋這邊進行奠基儀式。
這傾向，讓周溪年、律敦治等有心人若有所思，他們互相看下，而後低語：「看來我們的非牟利性建屋也要提前了。」
「嗯，後面還是問問MR.高的意思。」
周溪年含笑：「這個自然。」
他心道高要這後生仔有一種本事，大家極容易相信他。
這就有點稀奇了，明明這個後生仔也是殺人放火的嘛。
高要做慈善，自己也在做慈善，而且自己都做了快十幾年了，怎麼就比不上人家呢？
尋思間，就見高要帶著葛量洪開始轉工地，大家便默默跟在後頭。
只不過是一棟供2000人居住的6層樓罷了，一眼就能看到頭。
高要正侃侃而談：「閣下，本公屋會布置相應的商店、小學等配套設施。」
「觀察一段時間後，如果效果可以，鄙人會以此地為中心，再行建設其它公屋。」
「目標是在此完成1萬單位，可以容納近5萬人的大型生活社區。」
這是個恐怖的數字，更是不得了的投入。
葛量洪從來不打無準備之戰，他在來之前有看過上李屋村的公屋資料，在工務司的精心設計下，該公屋的目的是滿足基本居住條件。
其它功能是能減就減，大概一棟6層樓的公屋可以提供近2千號人居住。
單棟成本算下來並不高，也就是不到百萬。
但是現在高要講要在這裡蓋的是可以容納近5萬人的大型生活社區？
那代表著後面起碼還要蓋20幾棟，這得追加多少錢？
2千多萬啊！
而最令葛量洪頭疼的是，需要為5萬人配套的公用道路、小徑、公用照明與廁所設施、學校及社會福利組織等，這些也是不菲的投入。
「MR.高真是宅心仁厚。」
葛量洪非常了解港島這邊的狀況，更了解東方人，他說道：「Mr.高，有這麼多人有需求？」
雖然港島的房屋十去七八，其實包括葛量洪在內的港府一眾官僚並沒有多著急。
因為根據之前的慣例，一方面港人會自己解決，另外一方面是，這些人中的大部分都會回老家。
就好像現在葛量洪所看到的不遠處臨時搭建起來的寮屋區，他始終認為這些人只不過是把港島當成過路站而已。
高要早知這些鬼佬的心思，尤其葛量洪這個華人通，他沉聲道：「總督閣下，我不得不提醒你。」
「以目前的局勢來看，這些人中的絕大部分的人都不會回去了。」
葛量洪心下吃了一驚，上帝啊？他不動聲色的看下高要，這到底是在危言聳聽，還是因為這MR.高知道什麼？
如果這些人不再回去的話，那港島的方針就得重新調整，這可不是什麼容易的事情。
「MR.高何出此言？」
高要笑笑，他總不能講是因為意識形態的原因。
其實鬼佬們一開始確實沒想錯，當時絕大部分的港人來港真的只是暫避。
很多人都在等戰爭結束以後回鄉建設，誰又能想到後面戰爭是結束了，當時自己也沒法回家了…
所以這批當時可以說是最具資金，同時也是具備技術的人才，便留在港島發展。
如此，才讓港島這小漁村發展成國際知名的金融大都市！
「閣下。」
高要說道：「大家顛簸流離，只是為了一個家。」
「請後面拭目以待。」
5萬人的社區，其他不講，有3個是必須的，水、電、衛生…
葛量洪琢磨下，水、電、衛生…
電？
他不動聲色的看一眼高要，噢，MR.高是挾天子以令諸侯。
葛量洪轉一圈便先行離去，他現在是港島的辦事人，時間可不僅僅是他自己的。
不過平民房屋協會的一眾會董卻沒有離去。
「恭喜，恭喜。」
周溪年等人抱拳，其中周溪年問道：「高主席，我剛才聽見你跟總督閣下講，要在這裡蓋5萬人的社區？」
地方就這麼點大，高要跟葛量洪又非竊竊私語，大家自然是聽的到的。
5萬人的社區就是1萬多單位，月收租金大概是10來萬，一年就是一百多萬，看起來不知猴年馬月才能收回成本。
但是帳不是這麼算的…
提供的水、電是需要另外收錢的，物業也需要費用，哪怕再低，也是筆進帳。
再加上商店等，高要算過，其實跟外面自己蓋地收租差不多。
唯一不同的是，這次切入的群體不同，仁愛堂也確實是在做力所能及的善事。
「對。」
高要笑道：「上次我看數據，說居住在寮屋中的居民起碼超過30萬。」
「觸目驚心啊。」
「大家看。」
工地附近就有寮屋區，不需要靠近便能看的很清楚。
大部分寮屋居住單位都是臨時的搭建物，由木材和鋅鐵等非永久物料建成，並以石棉蓋頂。
而且大多數的居住單位以單層的小屋為主，樓高多數不足六尺；
這其中約65%屬於住宅搭建物，餘下35%則用作從事各種經濟活動，例如工廠、菜地、豬只與雞隻養殖場等。
這些寮屋區是臨時搭建的，沒有完善的排污設施。
打水要去公用的水龍頭，那裡已經被三合會占據，打水就得交錢。
電力是盜用的，也經常不能用。
「結構以木材為主。」
高要沉痛說道：「隱患很大。」
其實住在寮屋裡也不便宜…
因為三合會是不會放過任何一個賺取銅板的機會的，比如說官地確實是政府劃出來的，而且不要錢。
但是三合會要。
再加上其它七七八八的費用，每月怎麼也要花掉十幾塊。
高要所計算出來的租金就是因為這個來的，他是做慈善，卻絕對不會無緣無故的付出，定然要堅持對等原則。
周溪年算朗笑道：「看來以後得多搞募捐。」
眾人大笑。
周溪年跟著又道：「高主席，律敦治先生有關於公屋方面的事情想請教一下。」
律敦治並非仁愛堂慈善基金會員，作為紳士，其當然不會參與仁愛堂的內部討論，所以是坐在車上。
「也好。」
高要對簡太等人說道：「雖然我起意要蓋5萬人的社區，不過也不是一定。」
「還要看著第一棟的具體情況，有則改之無則加勉。」
眾人點頭，這是真做事的，見高要有事，便紛紛離去，連白月嫦、阿霞、劉美仁都走了。
倒是高晉沒走。
沒錯，高晉也是仁愛堂慈善基金會董！
律敦治見人走的七七八八，這才下車走來：「MR.高，老是麻煩你。」
「別這麼講。」
高要笑道：「最要緊是能幫到廣大市民。」
是啊，何必去論初心？總歸需要的人得到應有的幫助就是了。
在上李屋村的工地上，討論的自然是公屋的事情。
律敦治受到啟發，所以也想搞公屋，不過他之前跟周溪年相熟，再加上高要已經自己搞了平民房屋，便只邀了周溪年跟他一起做這公屋。
律敦治虛心請教：「MR.高，我們的想法是以石材興建小型平房，並以分期付款的形式出售，在裡面僅設公用廁所和街喉。」
港島生產花崗岩，最早之時的客家幫就是靠開山採石為生，在本地，石頭並不貴，而且可以說到處都是。
又造的平房，那成本肯定低。
高要也相信律敦治絕對不會在房屋上賺錢，既然搞的是分期付款，那絕大多數的寮屋區居民擠一擠的話，肯定都買的起。
他非常贊同這個理念，也相信這種房子會更受廣大寮屋居民的歡迎，但是有個很現實的問題是大家一定要面對的！
高要說道：「我想伱們這平房的位置一定遠離城區。」
其實他已經講的相當委婉。
真相是，律敦治他們準備把平方設置在新界那邊，那真是絕對的鄉下。
之所以考慮放去那邊，是因為純粹就是為了便宜，以達到用最低的價格來賣給居民的目的。
除此之外，律敦治也是不想影響現有港九市區的房屋市場。
律敦治點頭：「是的。」
高要笑下，他沉吟下說道：「從個人來講，我非常贊同你們的想法。」
「不過從港島的發展情況來看，我認為平房並不適合。」
律敦治若有所思：「看來MR.高非常看好港九未來的發展？」
高要笑道：「其實我們都看好。」
幾人相視而笑，這個倒是。
高要當下就跟個城市設計師似的給幾人分析：「港島其實也有地塊，比如說薄扶林。」
說起這個，周溪年便哈哈一笑：「那是，那裡大片荒山，我們牛奶廠的奶場就建在那裡。」
何止！
高要旗下的四眼李目前就住那邊，那邊可是有一片規模不小的貧民區的。
「但是我敢斷言，在未來的十幾年間，這些土地都將會得到充分利用。」
律敦治跟周溪年齊齊一怔，尤其是周溪年，目光中不由自主露出深思之色，要知道牛奶廠可是薄扶林的大地主。
「港島的土地供應會越來越緊缺。」
高要說道：「平房所占的土地樓宇密度極易為人所利用。」
也就是說好心做的善事會成為他人的盤中餐，如果這個利益會落到買房的寮屋區居民口袋的話，那倒是蠻好。
可惜在場的幾個人都清楚，有好處的東西，是不可能落到貧民手上的。
雖然高要講的極為隱晦，但是律敦治跟周溪年這兩個人精都聽的非常清楚。
高某人的意思是，平房後面的紛爭不斷，而因為他們是把房屋直接賣掉的，後面沒有什麼控制權，難以介入紛爭。
那到時候不僅業主會受傷，他們這些搞慈善的，也會因此而受到攻擊。
「退一萬步講。」
高要說道：「哪怕港島發展的再慢，但是我相信遲早有一日，它都會崛起。」
律敦治跟周溪年點頭，這一點都毋庸置疑。
「如果被利用的善心是往好的方面去走，那倒是無所謂。」
高要已經基本看清，港島這個地方因為其方位以及本身容量的問題，在後面的全球村進程中，其主要承擔的就是一個資金自由進出的金融領域。
這其中自然就少不了地產做基建。
而地產這個東西，港島也是經歷過野蠻生長的，比如說用海水攪拌混凝土（因為缺淡水）、往水泥表層填塞垃圾、直接用沒處理好的海沙蓋樓等等。
尤其是暴力拆遷…
在那個瘋狂的年代，三合會是一眾地產大亨手中衝鋒的尖刀，在這些尖刀下面，那些寮屋區的居民怎麼頂的住？
律敦治跟周溪年對視一眼，兩人苦笑：「看來我們想事情想的簡單了點。」
高要寬慰：「豈能盡如人意，但求無愧於心。」
他跟著又說道：「用石材固然是好，不過工期慢。」
說到這裡，高要便不說了，因為他能講的已經講了，而且也透露了不少機會，剩下的要看律敦治跟周溪年自己。
「看來…」
律敦治沉吟下說道：「還是MR.高做事情考慮周全，那便以MR.高現成的方案來做。」
周溪年哈哈一笑，他附和道：「正好偷個懶。」
三人大笑：「請。」
高晉這小老弟總算找到了時間，他默默陪著高要在現場轉悠。
「阿賓這小子是被阿嫂給吃定了。」
高要忽然說道：「晉仔。」
堂堂忠信義龍頭，潮州幫社團的掌舵人，竟然被叫做晉仔？
「怎麼？孤獨終老啊。」
「那不會。」
高晉的冷漠是刻在骨子裡的，也就是在高要這邊還能笑一笑，平常的時候那真是冷酷到底。
他說道：「大哥，等時候到了，無非找個女人生個孩子，也就這樣了。」
高要砸吧下嘴巴，好小子，還是這傢伙灑脫，完全不投入任何情感…
既然挑開話題，高晉便開始匯報當下忠信義的情況，總體而言，一切欣欣向榮。
不過由於忠信義的主要做事方向是圍繞著高升集團在做，所以嚴格意義上來看的話，它跟那些社團有點疏遠。
而且高晉本身也不是太看的上外面那些字頭，這個傢伙很驕傲。
高要琢磨下說道：「我們高升集團的業務已經開始有點模樣。」
「以後忠信義的招牌就儘量不用了，恢復禮賓部。」
「江湖上的事情…」
高要沉吟下說道：「讓陸大潮這後生仔主持下看看。」
「你跟阿賓管好幾個協會，大家以後還是要穿西裝打領帶。」
「江湖，只不過是夜壺。」
早在設忠信義之前，高要已經跟幾個小兄弟說起過，招牌只是臨時的，大家歸根到底還是走的正道。
高晉對此倒是不例外，聞言默默點頭。
「我已經讓人註冊四海安保的牌子，到時候它會掛在四海洋行下面。」
之所以要單獨搞這一套，是高要因為後面的局勢而定，他說道：「這個牌子，由禮賓部來填充，你自己看著安排。」
「阿賓那邊拆出來，不列入安保。」
「你要做好準備。」
高要說道：「阿晉，你的主要擔子，是武力。」
他沒有多講。
高晉應下：「大哥，你怎麼說我就怎麼做。」
高要背著手看向遠處：「我們不能一直在小池塘里撲騰。」
「總有一天，高升的旗幟要插遍五大洲四大洋。」
「晉仔，你要儘快學會英文，這很重要。」
是啊，穿越過來難道就這麼躺平？
高要難以抑制他的雄心壯志！
落後一步的高晉默默看著遠方，他心想，原來大哥一直想要走出去。
哦，原來這才是禮賓部真正存在的意義。
總算摸到點邊的高晉回去後第一時間就把李阿劑叫過來了。
「生意是什麼情況？」
李阿劑是高晉座下第一頭馬，歷來在關鍵時候，憑其槍術立下汗馬功勞，所以他最早便得高晉首肯，出去做軍火生意。
說起這個，李阿劑便說道：「大佬，我已經搭上軍營的線。」
「目前正在跟西南那邊的軍閥做生意。」
「不過這些地頭蛇支付貨款的時候一般用的煙土一半才用黃金。」
至於金圓券？
狗都不要的嘛。
高晉判斷大哥的目標應該不是內地，他先問道：「煙土可用收的地方？」
「我已經聯繫串爆，那邊會全額收購。」
高晉略略點頭，他而後又說道：「我希望你眼光能夠儘量看的更遠一點，不要就局限在內地。」
「至於需要哪些配合，後面你直接跟我講。」
李阿劑豁然抬頭，其實他剛做軍火生意的時候社團提供的是招牌，至於其它的幫助倒是很少。
不過能提供一張招牌已經很好，因為港島這邊絕大部分人都是因為忠信義的招牌才會跟自己做生意。
現在阿公忽然鼓勵自己放手去干？
他忍不住問道：「大佬，是不是有變化？」
「沒有！」
高晉悠然說道：「阿劑，以後我們叫禮賓部了。」
「江湖上的打打殺殺會儘量交給其它潮州幫去做。」
「至於你做的這些營生，也不用擔心，放手去做。」
「大而精，明不明白？」
「還有，阿劑，你要儘快學會英文，這很重要。」
李阿劑哦一聲，他清楚這麼大的事情肯定有高先生的授意，難道高先生有大計劃？
而自己的軍火生意是其中的一環？
想到這裡，李阿劑頓時信心滿滿。
不得不講，他們確實夠機靈，竟然摸到了高某人的一點脈絡！
(本章完)