第191章 191：簡家的青睞！迭水的高先生！
事實是，絕大部分的生意都是在私人空間中談成的。
比如說什麼高爾夫球場、沙龍、百樂門等等。
新界的啤酒廠只是Surprised，簡禮夫過來的主要目的一個是給高要通報第一高樓可以動工的消息，他希望高要知道這個重要性，可以將這個第一高樓蓋成地標。
另外一個就是公屋。
公屋是個應時代而生的產物，它的存在極大的調和了階級之間的矛盾，並促進了港島經濟的發展！
是的，公屋對於港島經濟發展起了相當大的作用，因為它讓相當一部分市民有了可以居住的地方。
在後世的時候，港島有三分之一的人居住在公屋之中！
「但是沒有窗戶的話…」
簡禮夫沉吟下：「極容易引起一些不必要的心理問題。」
還別說，有時候鬼佬還蠻重視這些。
高要說道：「從私人角度來講，我非常認同你的觀點，甚至巴不得將每個單位都配上獨立的衛生間、窗戶、飲水。」
「但是從可持續性以及市場來講，我只能很遺憾的講，公屋必然要有所犧牲。」
「否則對於資本來講，後面的可持續性會降低。」
這是很殘忍的現狀！
雖然高要還是講的很委婉，不過已經在準備重光後第一場官地拍賣的簡禮夫卻立馬明白過來。
自從取締洋藥後，港府最重要的稅入靠的是拍賣官地以及後續的交易稅。
如果公屋的環境已經條件跟市面上的房屋一樣，那絕大部分的市民都會選擇去租公屋。
到時候還賣什麼地？
而港府如果沒有收入的話，也支持不起對公屋進行相應的配套建設。
高要的這個套路等於是劫富濟貧，讓兩者儘量可以維持一個所謂的平衡。
搞掉任何一方都是不行的。
「你說的對。」
簡禮夫頻頻點頭，他從口袋裡掏出本子開始記錄，
「Mr.高，你繼續。」
高要清楚現在的港府根本沒有興趣來主持什麼公屋建設，他要做的是做一個樣板，從成本、居住等方面告訴港府後來應該怎麼做。
又如何來發揚光大！
「既然是做慈善，就要儘量的讓多方參與。」
高要可沒想過靠自己一個人來解決公屋，他只是做個排頭先鋒，後面的還是要靠社會的力量。
「所以一定要考慮成本。」
簡禮夫深以為然，成本就是一切，他保證道：「親愛的MR.高。」
「我有兩點可以向伱保證。」
「第一，鑑於你是公益性事業，你拿地的時候只會是市價的三分之一。」
1946年的時候為了鼓勵私人機構或者團體多建房，港府開始以「私人協約」方式，邀請私人機構或者團體提出非牟利建屋方案。
只要獲港府批准後便可透過優惠地價獲得土地建屋，這個政策除了促使不少建屋合作社的成立外，後來更吸引房協、模範屋宇會、平民屋宇有限公司和經濟屋宇會等機構響應。
高要在準備搞公屋的時候已經讓黃大文查過相關條例，曉得內情，規矩就是規矩，不能因為做公益而就免費，否則會有大波人以公益的名義撲上來。
當下略略點頭，這個可以接受。
「第二…」
簡禮夫忽然問道：「MR.高，租金如何定義？」
高要斬釘截鐵說道：「以他們當月收入的十分之一來算。」
當時就算是石狹尾那邊，基本上成人一天可以賺到2元，一個月也就是60元，兩個成年人的話大概就有100元.
高要優先提供的是家庭，按照這個算法的話，取平均值，差不多月租10元。
他所設想的公屋蓋6層，沒有電梯，每層62戶，一棟樓372戶。
月租3720，年入44640.
高要還準備提供廉價的物業服務，比如說搞下衛生、看個大門之類。
除此之外，他還需要在天台增設學校，以提供基礎教育。
不過這個就屬於公益性服務了，要港府來弄。
簡禮夫低頭默默算一下，以慈善的角度來看，顯然是不好算回報率的，但是MR.高說的對，純虧本的事情就算有人做也堅持不了，
就說道：「我會說動港府為你提供低息長期貸款。」
「當然了，僅限於公屋。」
「噢，親愛的MR.簡，這個消息真讓人高興。」
高要其實就有準備找滙豐這個貪婪的獵犬來承擔建築費用，6厘的利息對他來說其實是能接受的，不過要是港府出面的話，這利息自然還會更低。
這麼一算，公屋可以給高要帶來多方面的好處。
利益上的事情就不說了，紳士不談錢。
就說名望上，作為第一個響應政府號召以及民眾需求的人，高要認為，公屋建成之後，自己應該會有名譽上的匯報。
另外就是，在建造公屋以及公屋完成後，禮賓部就有了出路—物業！
「我也很高興。」
簡禮夫說道：「設計上的事情的話，工務司會派人過來協助，請你不要擔心。」
那最好不過了，高要還能省下不少力氣，聞言就點點頭。
「看來明天我要借用下簡太。」
高要是特意這麼講的，因為他聽到了下樓的簡太跟阿霞、月嫦。
「哦，親愛的。」
簡禮夫爽朗笑道：「MR.高明天要跟你約會。」
簡太抿嘴：「你不吃醋的話，我完全不介意。」
她笑著走到簡禮夫身邊坐下，而後對高要說道：「親愛的MR.高，你的唐樓很棒，不過呢。」
邊上阿霞就說道：「Mrs.簡說在山頂道76號可以出售，讓你去看。」
高要笑道：「親愛的Mrs.簡，我們恐怕沒有時間。」
「明天我們要做一個新聞媒體發布會。」
簡太看下簡禮夫跟高要：「公屋？」
「Yes。」
高要說道：「這種公益必然要廣而告之，如此，才有人效仿。」
「好吧。」
簡太滿口答應，她遺憾的看下阿霞跟月嫦：「恐怕要你們自己去看了。」
「我會提前幫你們打聲招呼。」
阿霞看下高要，見他點頭，便趕緊應下：「謝謝。」
「來，花好月圓夜。」
高要見阿芬走出，便站起招呼：「讓我們來享受個美好的夜晚。」
高某人招待客人絕對賓至如歸，簡禮夫兩人十分滿意這場晚宴，等他們走人，白月嫦便勾住高要脖子：「洋婆子說那房子有8萬英尺。」
「8萬英尺啊。」
白月嫦咋舌：「哪裡住的下？」
8萬英尺不過是占地面積，上面的房子才多大？
高要笑吟吟說道：「你們一人生個足球隊，就住的下了。」
「去死吧你。」
白月嫦鬆開高要：「吶，明天我跟阿霞自己去看，要是看中，我就買下來了。」
高要目光發直，其實要哥根本就不是這個意思。
不過話又說回來，老鰥夫到底給了多少陪嫁？那山頂道的房子不說多，上百萬是肯定要的啦…
月嫦自己就出了？
「噢，太太。」
高要舔著臉拉起白月嫦跟阿霞的手：「我想今天晚上我們一定要深入的談一談。」
……
另外一邊，簡約強回去後就找上了其父簡東普。
此人目前耳順之年，是個強人！
其中學未畢業就去了正金銀行設在東洋橫濱的分行做見習帳簿員，後又做過匯兌、貸款等部門的職員。
本來他可以接班其父簡老大做買辦，但是他志不在銀行買辦，耳順要做銀行家！
後來便自立門戶開辦德信銀號。
當時他有多迭水？簡東普靠自己創辦的的德信銀號養活本家的14個兄弟姐妹，還有伯父留下的8個子女、祖母姑母等20多人…
再到1918年，簡東普跟與富商周壽臣、李冠春及馮平山等創辦東亞銀行至今，據說銀行存款已經高達6800萬元，是當之無愧的華人第一！
「父親。」
當時簡約強學成歸來本來是想進銀行幫手的，結果老謀深算的簡東普告訴他，家裡有十幾口人都在銀行，多你一個不多，不如做大狀，家裡還能幫上忙。
事實證明，簡東普指的這條路非常之精準，只是做了一段時間的簡約強敏銳的感覺到了大狀的前途！所以越發佩服老父的老辣。
「高先生說準備在九龍辦一個電廠。」
簡約強恭恭敬敬諮詢：「他邀請我加入。」
「哦？」
簡東普敏銳的抓住其中重點：「他邀請你個人？」
簡約強回想一下還是認真說道：「是的，父親，高先生邀請我個人加盟電廠。」
「有點意思。」
簡東普看著自己的長子，這是簡家的麒麟兒，之所以不讓他進入銀行是為了給他一條更廣闊的道路啊。
簡東普把問題拋回，「阿強，你認真告訴我，想不想加入？」
簡約強毫不猶豫說道：「父親，我想！」
「哦？說說理由。」
簡約強說道：「高先生特別會造勢，我看他這般下去，遲早要自己搞報社掌控輿論。」
大狀看問題的角度總是如此的與眾不同。
簡東普爽朗笑幾聲：「那你有沒有想過，他搞電廠會得罪洋人？」
簡約強說道：「父親，當年你又為什麼不肯做買辦呢？」
之前港督梅含理曾說過這樣的話：買辦是溝通中西商貿的橋樑，沒有買辦，就沒有帝國在華的利益，也不會有港島的繁榮。買辦身份顯貴，收益頗豐，個個都是港島的世家望族。
簡家自簡老大開始就已經為正金銀行做買辦，收入豐厚，正常來說，簡東普根本不需要出來。
他就做個買辦，簡家依然可以成為望族。
「哈哈哈。」
簡東普笑的極為開心：「很好，年輕人總是要闖一闖。」
「我同意了，到時候帳房會支錢給你。」
簡約強大喜過望：「謝謝父親。」
「不要著急。」
受父親影響，簡東普這人非常重視子女的教育，在教育上他絕對一擲千金，在生活上那就是孤寒鬼了。
簡東普很喜歡培養子女，他跟著說道：「阿強，你有兩個選擇。」
「第一，這筆錢由家族來出，但是事後，你只是家族在電廠的代言人。」
「第二，這筆錢你問家族借，算是投資，要支付利息，如果失敗，你是要還的。」
真是艱難的選擇啊，不過生在銀行世家就是這樣，一定要習慣金錢的力量，同時也要清楚其背後的陷阱。
簡約強馬上給出了答案：「父親，我選擇投資。」
簡東普越發來了興趣：「你不擔心讓我不高興？也不擔心投資會失敗？」
「父親，當年你拒絕祖父出來開設銀號，我想祖父內心處肯定是支持的。」
「因為鳥兒長大了，總要自己出去飛翔，這樣才能經受住閃電。」
「至於投資失敗的問題。」
簡約強說道：「人生總不可能一帆風順。」
「我認為高先生這個人具備相當大的潛力，願意用一筆錢的損失來坐上他的船。」
簡東普鼓掌：「真是我家麒麟兒。」
「竟然還嫌我們簡家的平台不夠，要出去做大平台。」
他非常高興，
「阿強，爸爸非常高興你的選擇，一切都如你所願。」
「如果有可能，我希望你可以邀請高先生來家你做客。」
「既然做朋友，當然要上門。」
「謝謝父親。」
簡約強歡喜非常，看來爸爸也很認可這筆投資，他忍不住問道：「爸爸，那你說，高先生有沒有可能開辦電廠？」
簡東普莞爾，雖然阿強看起來鎮定自若，但是內心還是有點虛的嘛，聞言就說道：「嘉道理目前口袋裡窮的叮噹響，他能依仗的是滙豐等銀行的相助。」
「不過我看高先生在跟鬼佬打交道上很有一手，他既然這麼做，應該有一定的想法。」
「而且。」
簡東普笑嘻嘻說道：「我的兒，要是投資失敗，那你就欠我的錢了。」
「從投資的角度來講，爸爸是無所謂的。」
簡約強聳聳肩：「好吧，父親，我得馬上跟高先生打個電話，我得告訴他因為這筆投資，我背上了巨額的債務。」
「哈哈哈。」
高要也在笑：「阿強，你倒是有決斷。」
高某人從來不會沉湎床底之間，他這人向來是辦完事拎起褲子就走，如果在家裡，倒是有絕大部分的時間待在書房。
「我有預感，港島接下來的發展就好像一匹脫韁的野馬。」
高要指點山河一副睥睨天下之態，
「你這筆投資會成為你人生中最重要的一筆投資！」
高要看下時間，早著呢，估計那邊還沒睡，便站起說道：「哦，對了，明天上午來東區遊樂場，穿神氣一點。」
「還有，那學校就拜託你啦。」
(本章完)