丁洪雙開口說：「我們大廈封頂後，中海政府相關人員找到了我。」
「d方明珠是中海的象徵，但這裡並不是中海最繁華的地方。」
「所以他們希望這裡能夠成為中海福東區的中心，然後以點帶面，我們大廈旁邊剛好有一塊空地，將要被征服徵收。」
「馬上就要對外開始招標，意思是讓我們拿了，然後再建一棟大樓，形成s子大廈的局面，很大一定程度上能夠提升城市的形象。」
「我們已經測算過了，以我們啟程地產現在的能力，不會有任何問題。」
蘇啟聽後，腦海里馬上出現了後世中海外灘的景色。
外灘的景色不在外灘這邊，而是在對面的d方明珠建築群。
遠遠看去，各種摩天大樓聳立，那裡匯聚了各種五百強企業，也是華夏大都市的一片象徵。
可以說，未來幾年的中海房地產，L家嘴板塊絕對是商界必爭之地，當然了，也絕對是寸土寸金，幾乎已經城內國內最貴的一塊土地。
眼下，Z府竟然直接在招標之前找到自己，並不是他們擔心那片地沒有企業會要，這是在向自己表達善意！
笑了下開口說：「這是好事，益海地產蓋的大樓，已經馬上就要開業招商，那麼啟程地產也來一棟，挺不錯。」
「剛好形成雙雄的格局，明年，我希望我們加快拿地的速度。」
「明年一年，兩個板塊可以拿出百分之八十的純利潤用在拿地上面，未來幾年，中海內環的房地產市場，就對是誰有地，誰就是王的局面。」
折東旁邊嚴肅的點了點頭：「此言有理。」
現場三個人奇怪的望著他一陣無語。
折東原本還自顧自的沉思狀態中，突然感覺到了氣氛不對。
猛的一愣神，望著幾個人「你們這都什麼表情，大白天怪嚇人的。」
蘇啟白了他一眼：「能不能換句話回答，發表下你的意見。」
折東說：「我覺得你的想法是正確的，我已經預感到了，中海房地產肯定已經要迎來暴漲的時代。」
「這幾天我看到了很多數據，溫省那邊已經很很多資金熱錢，湧入到了中海當中。」
「我們的樓盤當中，已經出現了這種客戶，往往一個買一層，甚至於一個家庭集資買一棟樓的都有。」
「所以，我覺得往後，房子不再是單純的住宅這麼簡單，因為性質變了，會成為炒作的天堂。」
蘇啟心中再次為折東的大才和遠見所折服。
他重生回來的，看到未來的市場不難，但是在現在這個 年代，能夠準確把握未來市場走向的人，才是真正的牛逼。
未來幾年內，房地產市場絕對是井噴難以控制的局面，甚至還出現了很多惡性炒房的企業與個人。
一些開發商W盤昔售，善於鑽研相關條列的空子，真正流入市場的房子太少。
以至於場面火爆，房價隨之暴增。
慢慢的，大家都有了一個觀念，那就是房子是好東西，有錢買房子肯定沒錯。
所以一個家庭但凡有點錢，就會把錢投入到房子裡面去。
房子不只是住宅，這種觀念一旦形成，那就是一件非常恐怖的事情。
有些地方的z府，當z者迫切需要Z績，最好的辦法就是他在位期間，城市建設達到了什麼樣的一個規模。
他們突然發現，鼓勵企業來錢太慢，房地產更快，便開始過度依賴土地交易。
於是，到了二十年後，控制不住了，於是各種xian購法則開始出台。
蘇啟是個商人，他不會去阻止這個風氣，那與自己商人逐利本質有違。
當然了，這是大風氣，他也無力組阻止，那麼最好的辦法就是不隨同大流，不惡性聯合資本炒房。
一句話，我房子建出來，建出來一套就賣一套，絕對不惜售。
沉思了片刻後說：「兩棟大樓的產權，我們一套也不會賣，反正是商用寫字樓，留著自己收租金就好了。」
「當然了，大廈下面，我還希望有大型商業綜合體的引進，這種寸土寸金的地方，下面就留個電梯大堂，實在是浪費。」
「要把大樓的商業最大價值化。」
折東笑了下說：「蘇總，這事情馬總難道沒有找過你嗎？」
蘇啟疑惑：「這傢伙已經有很長一段時間沒有跟我聯繫了。」
「是這樣的，馬總前段時間跟我聯繫過，希望我們最底下三層給樂淘使用。」
「他們打算打造成為了一個t貓綜合體，線上線下一起聯動。」
折東說；「我現在就是在犯愁，到底要不要同意他，我們原來計劃是自己做。」
丁慶凡也開口說：「東哥擔心的問題，也是我們擔心的問題，t貓體制畢竟跟實體店還是有一定的差異。」
蘇啟大聲笑著說：「你們擔心有點多餘了。」
「t貓在國內020還只是一個概念，基本都是一些品牌自己在小打小鬧，玩噱頭。」
「但是他們在米國落地非常成功，這個你們沒有了解過嗎。」
「勢頭非常的猛，估計用不了幾年的時間，肯定能在米國本土，有拼殺呀瑪遜的能力了。」
「這事情我稍晚點跟馬總聯繫下，說來說去，T貓hi是我們自家的產業。」
丁洪雙苦笑著說：「你出面最好不過了，我們按照你意思來執行就行。」
蘇啟起身道：「那行，今天碰頭會就到這裡吧，迪士尼那邊你們按照我的意思執行下去。」
「OK沒問題。」
「那我們各就各位吧。」
幾個人起身離開了蘇啟辦公室。
等他們出去後，蘇啟打通了馬總的電話。
電話那頭馬上就傳來了馬總非常豁達的聲音：「大忙人，今天怎麼有時間給我來電話了。」
蘇啟笑著說：「最近一段時間，收拾了一個米國宵小，剛地產那邊幾個負責人在我這邊說起了T貓的事情。」
「說最好讓我親自跟你溝通下，我就給你打過來了。」
「怎麼樣，馬總，T貓在米國把沃爾瑪干爬下沒？」
馬總一陣無語：「兄弟，沃爾瑪是全球零售業最大的巨頭，我們T貓過去才多久，怎麼可能牛逼到這個程度。」
「不過話說回來，我現在也感覺到了瓶頸，小而巧的便利店模式雖然擴張的非常快。」
「而且盈利勢頭非常大，但我們最終還是要走大型商業綜合體路線。」
「所以，我才跟你們的折總打了個電話，你們那棟東方明珠旁邊的大樓，底下三層一萬方的面積，就給我們來運作嘗試吧。」
蘇啟想了下說：「有具體的執行計劃嗎。」
「當然有，晚點我讓劉強棟發給你，這大兄弟很牛逼，其實這事情也是他提出來的。」
「我看到後都忍不住驚嘆。」