第223章 騎鶴下平陽
聽到李東陵這番話,姚正儒手放在那份計劃書上,卻沒有第一時間將計劃書翻開。
而是略微猶豫了片刻,這才將計劃書翻開,計劃書入目處,明晃晃的預算投入三億人民幣,讓姚正儒目光都不由縮了一下。
這樣大手筆的投資,莫說放在平陽,就算是漢西省城,乃至余燕京、滬上那邊,也絕對是大手筆了。
就像平陽貨運機場,聽起來,似乎姚正儒跟平陽市府的人員,籌劃的平陽貨運機場三十五億的造價,跟後世動輒幾百億的機場項目比起來,似乎不值一提。
但後世的工資水平多少,現在的職工收入又是多少,兩者根本不可同日而語,要知道就算是現在堅挺的,比黃金購買力還高的美元,放二十年後,購買力都不知道縮水多少倍了。
而東方時代商場的造價,相當於現在五萬名平均收入的職工,十年的工資總收入了!
如果放後世的薪酬水平,按十年後物價跟人工費,那以東方時代商場的規模,總造價翻三五倍也不是沒有可能!
翻開計劃書,姚正儒看到了東方時代商場內部、東方時代廣場、東方時代倉庫物流的設計。
上面的許多新名詞,讓姚正儒都感覺耳目一新,甚至都還要琢磨一下,才能想明白什麼意思。
要知道,姚正儒是喜歡接受新事物的,每天都抽出固定時間看一些前沿的學術跟技術新聞,他是平陽市府使用電腦最早的一批人,現在日常辦公已經使用電腦,這點在現在的市府辦公室裡面,可都是比較少見的,燕京那邊的部門,還要請阿里馬老闆,幫忙做網站呢,甚至馬老闆還在那邊上課宣傳他那一套理論。
整個東方時代商場內部,服裝、餐飲、電器等都一應俱全,基本上滿足了吃喝玩樂購物的需求。
更讓姚正儒驚詫的,則是東方時代倉庫物流園的計劃,這可不是光用來存放貨物的,還包括辦公、配送、中央廚房、產品研發、員工住宿等,這裡建成之後,將成為平陽,乃至漢西最大的倉儲物流配送中心。
到時候,不僅是能容納東方時代商場的貨物,也能接受其它公司的存貨訂單,尤其是要搭建的那座裝配頂級設備的冷鏈倉庫,將成為漢西,乃至國內少有的,可以用來同時存儲生鮮、蔬菜、水果、乾果、紅酒等產品,並提供物流配送的大型倉儲中心。
這個倉儲物流園,看的姚正儒都有些心動,從開工到建成,這個倉儲預留中心,能提供一大批的就業崗位,尤其是建成後,還要配備物流車隊,到時候能提供上千甚至幾千個固定就業崗位,這還包括百多名高薪的司機。
司機這年頭,是絕對的高薪職業,不論是計程車司機,還是貨車司機,都是高薪酬,根本不缺單子。
當然貨車司機比計程車司機,風險要高的多,能拿高薪,那是拿命賺的,敢跑長途,或者趕夜路的,也絕對是膽大命硬,因為真的有半道攔路,要留下買路財的……
另外一點,姚正儒想到,東方時代倉儲物流中心,也可以跟平陽貨運機場那邊聯動配合,倉庫物流園的貨,可以走貨運機場,機場拉過來的貨,也能存放在倉庫物流園之中,形成互補!
東方時代倉庫物流園,肯定是要建立的,這點,姚正儒心頭已經有了決定。
至於東方時代廣場的項目,就沒什麼可說的,這項目,實際上是為商場兜底的,萬一商場跟倉庫物流園虧錢了,那就靠著東方時代廣場手裡的項目,寫字樓、辦公樓、中高端住宅、美食街等,把虧的再給賺回來!
計劃書最後,是東方時代商場請了滬上那邊的設計團隊,炮製出來的效果圖,這份效果圖,是李東陵給出的後世主流商場的草圖,然後滬上設計團隊給完善的。
整個東方時代商場的效果圖,不是那種四四方方的商場,而是外觀帶有藝術性的環形建築,哪怕再沒有藝術感的人,看到東方時代商場的外形時,也會生出幾分這地方高大上的感覺來。
至於東方時代的倉庫物流園,也不是圈一片地皮,蓋幾棟鐵皮房了事,同樣進行了設計,外觀看上去像是辦公園區一般。
抬起頭,姚正儒看到李東山期待的神色,李東陵則在一旁喝著茶水,似乎並不擔心,姚正儒給不給批地的問題。
實際上,姚正儒也確實沒有選擇的餘地,雖然弄這麼大一塊地皮,平陽市府這邊也要頭疼一陣子,可這其中,並沒有拒絕的選擇。
東方時代的項目,平陽哪怕敢猶豫一下,只要傳出風聲來,信不信周邊商中幾座市,甚至省城那邊,都要開始瘋搶東方時代的項目。
別說一百五十畝地,就算是三百畝、四百畝,只要李東山帶著東方時代的項目,後面李東陵背書,他敢開口要地皮,那些地方絕對不帶猶豫的,眼都不眨一下估計。
「我會將東方時代的項目,放在平陽市府會議上表決,我個人是支持這個項目的,這也將會是平陽接下來,最重要的項目之一!」
姚正儒說道,他是能決定支持與否,但該走的流程,還是得走一下的,不然流言蜚語就太大了,不僅是對他,以後東方時代的項目,也可能陷入些許的輿論漩渦,姚正儒不想留下把柄,那不僅是對他,對東方時代的項目,還有李家都不利。
「不過,」姚正儒看著李東陵兩人,「這麼大的項目,還有用到的地皮,不可能全部給市中心的位置,商場跟廣場給到平陽市區東邊的位置,倉庫物流中心放在東邊的郊區位置!」
「平陽市府,可以協調東方時代項目的用地,但拆遷款跟補償款,需要東方時代來支付!」姚正儒沉聲說道。
「這點放心,東方時代會按照高於市價25%以上的標準,進行拆遷賠償,被拆遷的,可以選擇拿現金,也可以選擇換取東方時代廣場建造的社區住宅!
另外,東方時代還會對周邊附近的幼兒園、小學、初中、高中進行捐贈,如果願意搬遷到東方時代廣場住宅附近的平陽優質學校,東方時代廣場願意負責為其重新建造新校區!」
李東陵說道,現在還沒有學區房的概念,但好學校依舊存在,如果能把平陽的好學校,搬遷到東方時代廣場附近,那自然會吸引更多望子成龍的家庭,搬遷到這裡,長此已久下去,這邊的房價想不漲都難。
而捏著地皮的東方時代廣場,要說不賺錢,那才出問題,等到學區房的概念橫空出世,那東方時代廣場捏在手裡的地皮跟房子,價格不得長到天上去了。
如果再投資大一些,引進國外一些高校,炮製一些國內出名的頂級國際學校、貴族學校那種,畢業後有機會直接去國外大學去留學,那估計都能吸引國內的一大波大戶過來,地皮怕不是都要被炒到天上去了,炒地皮可比起炒房子,要賺的多的多,李東陵都怕炒的太快,把平陽房價都給炒起來了。
姚正儒看著李東陵,他不知道李東陵在盤算什麼,但李東陵提出來的這些條件,又確實誘人,如果東方時代真能為平陽那些學校,建造全新的校區跟教學設備,就算將那些學校搬遷過來,也是極為有利的!
「我希望,能出席東方時代的開工儀式,在我離任前,能看到東方時代開業!」姚正儒收起那份計劃書,示意在等在一旁的秘書收了起來。
(本章完)