471、房地產泡沫

  洛修其實很不想背上「營銷天才」這樣的稱號。閱讀М

  這會導致你的一些正常行為,也會被人誤以為你是在刻意炒作。

  他也想低調一點,但沒辦法,實力不允許。

  春節紅包這個營銷案例,終將還是被迫走上了台面,被各路營銷大神拆解分析了一遍又一遍。

  2014年才剛剛開始,已經被預定為今年最佳營銷案例。

  這個活動也給了很多企業一個幻覺,認為自己離成功只差一個好的營銷方案。

  老闆們紛紛逼迫自己的團隊,想出一個絕妙的主意。

  各大營銷GG公司更是以此為案例,說服老闆們投錢打GG。

  然而這一陣雞血並沒有持續多久。

  由於政策調整,房地產危機暴發,銀行資金收緊,哀聲四起。

  受到房地產危機的牽連,其他各行各業也同樣不好過。

  大家都準備節衣縮食,熬過經濟寒冬。

  與此同時,網絡上喊了幾年的房地產泡沫要破,華國經濟即將崩潰的人,終於熬出了頭,瘋狂在網絡上發文。

  「華國現在的情況與當年曰本如出一轍,凜冬將至,大家想辦法避難吧!」

  「事實證明,靠房地產帶起來的經濟都是虛假的,崩潰只是早晚的事。」

  「手上有房的,能出手的就趕緊出手吧,晚點就不值錢了。」

  「曰本當年的結局,就是我們現在的結局,人類從歷史中學到的唯一教訓,就是沒有從歷史中吸取到任何教訓!」

  ……

  因為這些言論,企業老闆們又一次將剛剛批下去的GG預算,收了回去。

  誰都說不準接下來的經濟走勢會變成什麼樣,還是把錢收緊一點比較安全。

  就連關詩雨也有點擔憂地問洛修:「我們用槓桿拿了那麼多地建倉庫,風險會不會有點大?」

  「不用擔心,我們有那麼多無形的資產,就算真的出什麼事,隨便拿點出來變賣,也可以應付過去。」

  小米的估值一直在上升,去年投資的Uber也正處於風口之上,這些都是洛修給自己留的後路,輕易不會動。

  即使自己的創業項目全部失敗了,也可以靠風投實現翻盤。

  洛修見她還不是很放心,便寬慰說:「拿地的錢只占我們很少的債務,而且大部分都是兩年前,地價比較低的時候拿的地,現在都已經賺了不少,再怎麼跌,我不信能跌回成本價。」

  「那就好。」

  「對了,你爸那邊沒什麼問題吧?」

  「我只知道他最近挺忙的,不過他在這行做了那麼久,應該不會有什麼事。」

  「我也是這麼想的。」

  洛修點了點頭,便不再過問。

  ……

  事實上,關文彥現在壓力非常大。

  由於去年受未來女婿的刺激,咬牙在房價最高點連拿多塊地皮。

  沒想到今年政策會變得那麼快,向銀行幾次貸款申請都被拒絕,導致部分正在開工的項目被迫停工。

  不過現在還沒有到絕望的時候,只要把部分快完工的樓盤預售出去,他就有錢周轉起來。

  因此這段日子,關文彥都在鼓動銷售團隊,想辦法多賣房,儘可能地回籠資金。

  必要的時候,可以八折,甚至一些不太好的戶型降到七折賣房。

  然而如此大幅度的讓利,也並沒能刺激銷售。

  無論是有購房需求的人,還是炒房客,此時看到房價崩盤的消息,都捂住口袋的錢,想再觀望幾天。

  「你們都是吃屎的嗎?那麼長時間,就拿不出一個有用的營銷方案?」

  關文彥把一疊文件重重地甩在會議桌上。

  員工們都噤若寒蟬,不敢接話。

  「把房價打到七折都賣不出去,你們真的有好好在賣房嗎?」

  「把價格打出去,製造一點噱頭,顧客還不連夜排隊?」

  面對老闆的質問,下面的人只好弱弱地解釋說:「最近整個樓市都在降價,我們的打折只不過跟市場打平了,相當於沒降。」

  「現在顧客買房都跟炒股一樣,漲得越高,他們買得越瘋,看到樓市下跌,反而捂住錢不敢入手了。」

  關文彥聽到這些解釋,眉頭一豎,「我不想聽你們說原因,我只想聽到解決方案,沒有方案就不要說話。」

  會議室一度安靜。

  過了一會,有人提議:「最近很多人都說品如集團的洛修是營銷天才,搞了個全民植樹活動和春節搶紅包活動,一下子把掃碼支付給盤活了,如果能請他來幫我們想個好的營銷方案,我相信這些房子一定能大賣。」

  其他人紛紛附和:「這不巧了嗎?那個洛修是咱關總的女婿,叫他幫忙不過是一句話的事。」

  「那個春晚紅包活動真的是天才想法,連我家人都忍不住拿出手機參與,有他幫助,我們肯定能度過這一關。」

  「關總這個女婿可真的了不起啊!」

  會議室裡面,每個人都誇了起來。

  這些傳統房地產行業的人,是最會說話的。

  也最懂得如何隱晦地拍馬屁。

  直接拍老闆馬屁顯得太刻意,夸老闆孩子聰明,夸老闆女婿有本事,更容易讓老闆受用。

  當然,這只是表層。

  他們更深層的用意,只是想把這個責任推給別人。

  如果洛修真的想出非常好的解決方案,讓公司化險為夷,那當然是皆大歡喜。

  如果他沒幹成這件事,那是他沒用,怪不了大家。

  「嘭!」

  關文彥重重地拍打桌面,滿臉怒容地站起來,「我給你們發工資,是為了讓你們告訴我,有問題找女婿解決?」

  「剛才那些話,虧你們說得出口。」

  「給你們兩天時間,我要收到一個有用的解決方案。」

  「散會!」

  關文彥說完,徑直轉身離開會議室。

  員工們這點心思,當然滿不過他,他才發那麼大的火。

  但那些話也並沒有完全在他腦中消散。

  或許自己這未來女婿真的有辦法呢?

  畢竟他已經創造了那麼多的奇蹟。

  這一次會不會,同樣能夠給自己出出主意?

  關文彥並不是那種死要面子,有困難卻不好意思找女婿幫助的人。

  如果洛修真的有辦法能夠幫到他,他絕對毫不猶豫地請求幫助。