第126章 空手套白狼（求月票）
掙錢嘛，誰嫌錢多。
他看著許翌，「許老弟啊，你說現在還有什麼掙錢的好項目？」
許翌：「......」
掙錢的項目滿地都是，但是要看對誰了。
怎麼說呢，就2000年這個行情來講，一元店絕對是個好行業。
開個連鎖超市也不錯。
一天到到手一兩千，好的話三期四千也不是沒有可能。
講真，不少了。
但是對洛川這種人來說，那完全就是在開玩笑。
他現在就算坐著不動一個月也能入帳百萬。
畢竟人家有公司，有在建項目，那些都是能帶來收益的。
一個日收入幾萬的人，怎麼可能看得上日收入幾千的工作？
那簡直就是在浪費時間。
許翌想了想，就眼下洛川這種情況，想更掙錢，只能進軍房地產，搞開發。
眾所周知，千禧年，是開發行業的春天。
建築行業雖然屬於房地產中間的一個環節。
但是兩者之間有本質的區別。
建築，是只負責蓋樓，前後期和自己都沒什麼關係。
開發商把地找好，喊你來蓋，完事兒給錢你走人。
然後後期人家營銷，賣多少和你再也沒有關係了。
其實，最大的利潤，就在開發上面。
所以有不少建築公司後來都做了房地產，就是這個道理。
全盤操作，利潤翻幾倍。
想到這，許翌開口。
「洛老哥，有興趣搞房地產開發嗎？」
洛川放下手裡的筷子，一本正經的看了看許翌。
「說實話，想過，但是房地產開發，和建築利潤應該差不多，搞開發還操心，覺得沒多大意思。」
但凡是掙錢的行業洛川都想過。
但是裡面的門道其實洛川並沒有摸透。
前期要買地，然後還要墊付一大筆資金把這塊地蓋起來。
最後再賣掉，賣的出去賣不出去的還不一定。
就像王偉一樣，雄心壯志的開發了一條街，直接砸在自己手裡。
想想，洛川就覺得後怕。
聞言，許翌拿了一片薄餅，放了塊烤鴨肉，又夾了兩根蔥絲。
這才開口，「其實房地產開發是一個很不錯的行業，完全的空手套白狼，還能掙一比大錢，我覺得這個挺合適你的。」
一般人搞房地產，沒有自己的施工團隊，自己的利潤好分一半給建築公司去。
但是洛川不一樣，他有自己的團隊。
這麼一操作，就能省下一大筆非常可觀的利潤。
老話說的好，省下來的就是自己掙來的。
更何況這一省就是千八百萬，那不是等於反手掙了千八百萬？
一般人別說省了，就是掙一輩子也未必能掙來這些錢。
聞言，洛川不置信的看著許翌。
「許老弟，這話怎麼說？」
空手套白狼？這太誇張了。
別說地皮了，還有後期需要付給建築公司的就是一比不小的費用，能空手套白狼套個幾千萬？
洛川表示不信。
現在的人一個比一個精明，空手套人家這麼多錢？
可能嗎?
許翌笑笑，「老哥，實不相瞞，空手套白狼這個話確實有點誇張，但是只要你聽我的，就絕對沒問題。」
「先找到一個很厲害的營銷團隊，然後去宣傳，讓大家都知道未來這塊地。」
「你要蓋一個很高檔的小區，把GG打出來，讓他們看效果圖。」
「這個時候，你就告訴他們，我們這個小區很多人都看上了，你要喜歡你得拿錢交定金，不然你根本買不到這的房子。」
「大家一聽這麼多人都看上了，那肯定是真好，可是又沒了，怎麼辦呢？。」
「那就搶唄，反正不要還能退，自己的錢又不會打水漂，到時候肯定一批人來交錢。」
「然後，拿著錢去把這塊地買下來，而且這些錢絕對還用不完，這買地是不是你就不用花錢了？」
洛川看著許翌侃侃而談，越聽越覺得有趣。
按照許翌的說法，還真的是賣地不給錢。
有意思。
他饒有興趣道：「那你說中間呢，中間可是要給建築公司給錢的呀！這錢你總省不下來了吧？」
中間？
許翌笑了笑。
「這個時候不是就該去收第二次錢了嗎？那些住戶，你得去確定啊。」
「你看現在樓都已經出來了，框架都有了，定金肯定是不行了，得交全款了，或者至少來個首付。」
「不然我們怎麼知道這房子你要還是不要？不要的話，那就退給他們定金。」
好傢夥！
洛川眼睛一亮！
居然還有這種操作！
真特麼離譜！
「接下來呢？那人家要是不要了呢？」
許翌笑笑，「這就要看銷售團隊到底有多厲害了，好的銷售團隊，就是能讓你覺得現在不買就虧大了，血虧！」
「再說人家前期的定金不是都給你白用了那麼長時間了，這要是放在銀行人家還能收利息，給你，那不是白用嗎？」
洛川只覺得新世界的大門被打開了。
這就神奇了，居然可以不用墊錢真的蓋起來一座小區，太誇張了。
「還有就是後期了，後期就不用我多說了吧，前期交了錢的住戶，肯定是不用收費，畢竟人家真真實實的把錢交了。」
「但是那些沒有人定得房子，價格就得漲了，因為我們小區現在已經有很多住戶了，證明房子確實不錯，好房子，自然價格就高了。」
許翌這一番話說下來，簡直顛覆了洛川的三觀。
也就是說，前期一分錢不用花，後期還能狠狠掙一筆。
真的是神操作。
當然，許翌為什麼這麼明白裡面的門門道道，完全因為上輩子，他就是做這一行的，而且規模很大。
他本身就是一個萬惡的資本家。
如果洛川不是他的老丈人，他是一定不會把這些告訴洛川的。
但是，畢竟以後都是一家人，所以許翌可以說是毫無保留，傾囊相授了。
不過房地產雖然掙錢，但是空手套白狼。
完全是建立在一個很厲害的銷售團隊，還有一個精準的預算團隊上。
不然的話，自己多多少少還是要投錢進去的。
洛川現在已經被許翌這個巨大的空手套白狼計劃徹底震驚了。
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(本章完)