陳沖周日晚上主動約了金珂地產的董事長張全吃飯，張全和陳沖打過一次交道，見識過陳沖的商業手段，嘴上爽快應了，但是心裡還是有些舉旗不定。寫到這裡我希望讀者記一下我們域名
前段時間江州市潔爾醫療的桉件，在醫療衛生行業鬧的沸沸揚揚，表面上看，是華業資本管理出現的問題。
實際上最後接手華業在江州投資的所有醫療產業的企業，正是陳沖的宅天下。
同樣作為商人，張全一眼便看透了其中的貓膩。
正是因為有所忌憚陳沖的手段，所以才會迂迴找到任霞談大學城那塊200多畝商用土地的事情。
張全去見陳沖之前，做足了準備，將合作協議、開發方桉等必要文件一併帶到了酒店。
陳沖熱情迎接，和張全握了握手，雖然眼下的金珂地產在全國地產行業內，沒有太大的影響力，但是作為江州市本土地產商，也坐穩了第一梯隊的寶座。
加上這幾年地產行業正是如日中天的時候，以及張全在商會中的聲譽，陳沖對他還是比較尊敬的。
兩人笑著握了握手。
陳沖邀請張全入座，直言道，「張總，你的想法，任總已經給我講了，我沒什麼問題，贊同共同開發，直接走合同流程就行。」
張全愣了一下，對陳沖如此爽快的態度反而感到一絲疑慮，「陳董，開發計劃書我帶來了，你看一下？」
陳沖伸手接過，「我晚上回去後會仔細看的，明天拿到董事會上討論一下，如果沒有問題，我讓相關負責人和你們對接工作。
以後不管是項目合作的事情，還是債務上的糾紛，張總就不要去打擾任總了。
她已經退休了，不問江州商界的事情。
直接找我就行。」
張全點頭，舉杯敬陳沖，「陳董，合作愉快。」
「合作愉快！」，陳沖舉杯道。
關於大學城那塊地，陳沖原本想的是，等到抵押合同到期之後，按照現在的價格轉手賣出去，小賺個幾億就滿足了。
他自己對地產行業沒有多大的興趣，雖然這幾年地產行業看上去一片光明，但是作為重生者，陳沖非常清楚地產行業的走勢，特別是2020年之後，可以用頹廢來形容。
最重要的原因是，地產行業屬於典型的資金密集型企業，需要不斷投錢進去，最簡單的辦法就是找銀行貸款，步子一旦邁的太快，就會產生高額的負債率。
一旦負債率突破紅線，對企業來說，就非常危險。
網際網路市場上的團購風口還沒關閉，還得繼續燒錢，團購風口之後，接著又是外賣市場的百團大戰，直播行業的千播大戰，社區團購的百團大戰。
陳沖想要打造的市值萬億(港股)的網際網路產業巨頭，這些風口是一個也不能放過的，所以更不會冒然把錢甩到地產開發上去。
在陳沖的商業版圖規劃中，除了網際網路產業之外，傳統實體行業，對他有吸引力的不多，醫療衛生、智慧型手機、新能源汽車……。
醫療衛生利潤豐厚，惠民行業背後的靠山是政府，算是給宅天下找了一座連結政府的橋樑。
智慧型手機成本低，來錢快，縱觀後世的智慧型手機市場，除了華為擁有一定技術基礎之外，其他的品牌玩的都是「方桉整合＋市場營銷」這套模式。
簡單的說，華為還有設計晶片的能力，其他品牌都是供應商供出來的組裝機，所謂的各種黑科技都是市場營銷手段，營銷玩的最好的是雷軍的小米。
至於新能源汽車，除了龐大的市場之外，也算是陳沖個人一點情懷。
眼前同意和張全聯合開發那塊地，
一方面是照顧了任霞的面子，另外一方面大學城的房價隨著軌道交通的建設，已經炒起來了，聯合開發那塊地的收益比轉手賣出收益更大。
而張全提出聯合開發的原因，很大程度上還是因為之前的抵押貸款，解決了銀行的債務糾紛，又要拿出三四個億來解決企業之間的債務糾紛，開發那塊地的成本就更高了。
雖然聯合開發的收益要低一些，但是卻幫他解決了資金鍊短缺的問題。
陳沖吃著菜笑道：「張總在商業地產上的布局怎麼樣了？」
張全嘆了口氣，「被龍湖和融創壓的喘不過氣，已經停了，不過之前開發的幾個項目沒虧，之後的重點還是在商業住房上。」
陳沖玩笑道：「其實我還是非常敬佩張總的，頂著巨大壓力和資金鍊斷裂的風險去搶商業地產的肥肉，很有魄力。」
張全向陳沖敬酒道：「和陳董比起來，自嘆不如。」
「我兩雖然身在不同行業，但作為江州本土企業家代表，畢竟是一個圈子的，以後還希望張總在各種場合多多關照。」
張全謙虛道：「相互關照！」
兩人笑著幹了。
……
周一早上的例會，uu看書 . 陳沖把張全送來的計劃書放到了董事會的桌子上，「我仔細看過了，方桉沒什麼問題，合同條款讓法務部認真審一下。
項目部和財務部去和金珂對接好工作，這個項目我們投資很少，收益非常理想，項目部這邊多關注一下。」
袁銳點頭應了一聲。
徐雷匯報工作道：「董事長，宅天下app已經正式上線，同時上線了團購、商旅、票務三大業務，接下來事業部的工作重點將會轉移到移動客戶端的市場營銷上面。
前兩個季度，宅天下團購業務的市場份額增長穩定，不過隨著bat三家投資方的入場，對整個市場的影響非常大。
眼下還在繼續營業的團購網站，已經從年初的一千家，減少到了不足三百家。
第三輪補貼戰還沒結束，已經有超過三分之二的團購網站宣布破產，或者甩賣資產，大眾點評和糯米網開啟了吞併模式。
陳董，我們是否也開啟吞併模式？」
陳沖搖頭道：「吞併這些小網站治標不治本，千團大戰的局勢越來越明顯，最終是宅天下、美團、大眾點評、糯米四家之爭。
還是按照原來的部署，重點放在移動客戶端上，穩住現有的市場份額和增速就行。
美團那邊現在什麼動靜？」
徐雷道：「美團接入了阿里的飛天系統，走了我們之前的老路，步入團購2.0模式，同時也在向移動端轉型。
不過整體步伐比我們慢了一步！」
陳沖臉上露出一絲微笑點了點頭，「美團才是我們最大的對手。」
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