第196章 暗流涌動
聽到會場的喧鬧聲，第一排坐姿端正的胡琳琳等人行行長放下話筒後，朝著胡寶林笑道：「父親，今天一過，看來是我們房地產的主場了。」
「大勢所趨，誰也不能阻止。」胡寶林笑道。胡琳琳笑道：「今年正好綠城地鐵線也要修建，一旦地鐵線押對，到年底建設說不定要破兩百億市值。」
作為綠城的龍頭房地產企業，建設地產現在的市值一百五十億左右。
如果地鐵線地塊賭對，加上銀行貸款的放款，建設地產今年一舉有望增長四分之一的體量。
「說不好。」胡寶林搖了搖頭。
胡琳琳聽到這話，有些疑惑道：「父親，四分之一還是保守估計，尤其是綠城過幾天將地皮拿出來拍賣，也不用我們費功夫勾地。」
「我是說估少了。」胡寶林笑道：「其實你說的都不是最關鍵的點。」
「對我們建設來說，最關鍵的就是銀行放款。」
「銀行只要放款，國內房地產的大環境再漲，不管我們賭沒賭對地鐵線，我們今年都會大賺。」
「地鐵線地塊現在對我們來說只是錦上添花。」
對於建設這種體量的房地產企業來說，當地的能量非常大，常人不好勾的地，對於建設來說確很好拿。
甚至別人一畝需要一百萬，他們可能只需要三十萬。
真正制衡房地產企業快速擴大的步伐，是信貸。
借用槓桿資金，房地產企業只需要拿地，然後貸款。等用貸款的錢繼續拿地跟蓋出樓房後，在用蓋出的樓房二次貸款或者預售樓房，就可以輕易套取大量的現金流。
依此循環，只要政策不收緊，房地產企業的體量會越來越大。
這就是為什麼周期需要三四年才能竣工的房地產行業，體量增長怎麼快的原因。
對於很多房地產企業來說，價值十個億的樓盤，可能真正占用房地產企業的現金還不到百之之十……
所以今天對於在場很多建築商來說，最大的利好就是銀行對於建築行業的風控降低，大開放款之門！
不止胡寶林的滿面桃花，旁邊的銘門地產董事長穆青，正尚的汪裘都露出笑意。
最後等土地管理所的領導講完後天舉行地皮拍賣的事情後，整個會場的眾人更是笑容如花。
等領導講完話，其他的建築協會的發講，已經沒有人能聽進去，紛紛在盤算著自己的利益。
會議一直持續到晚上，等散場後，王辰跟戴通兩個人走到騎士十五世面前的時候，戴通終於憋不住了，一臉興奮的朝著王辰說道：「老王，咋們要起飛了！」
「等人行的文件下來之後，我至少還能在銀行在多貸三個億的現金！」
「三個億，足夠拿下兩塊地鐵線的地塊了！」
「別高興的太早了。」看著戴通的樣子，王辰失笑道：「你能貸到錢，別人的企業也能貸到，而且這個關頭還真不是好事。」
「為啥？」戴通愣了一下。
「拍賣地皮啊……」王辰搖頭道：「你想想，大家都能貸出錢來了，那麼原本賣一個億的地皮，最後拍賣的時候成交價會變成多少？」
知道大家都有錢的時候，地皮的價格肯定會被炒高，讓原本十分高興的戴通，瞬間感覺被澆了一潑水。
「艹！這他馬不是坑我們嗎！」
「不好說。」王辰搖頭道：「要看貸款的時候卡不卡，要是不卡，今天出來文件的話，後天拍賣的時候能下來貸款，地皮絕對會上漲。」
「不過不管能不能款到帳，對於我們都是利大於弊。」
王辰心裡清楚，哪怕是貸款下來了，地皮的拍賣的價格雖然上漲，但是最後地鐵線公布的時候，他們壓中的地皮價格也會瘋狂上漲。
羊毛出在羊身上，他們的錢從銀行掏出來，銀行肯定想賺回去。
而王辰拍賣多花的那筆錢，自然也會有之後接盤地塊的企業承擔。
剛剛走出會場，看著羅碩要朝著前面巨無霸裝甲車騎士十五世走過去的時候，羅溫韋拉了一把。
「羅碩，你幹啥？」
「找王辰聊聊啊。」羅碩扭過頭來，滿臉疑惑的看著二伯道：「不是二伯你說要跟他打好關係嗎？」
「我想著去跟王辰打個招呼，露個面，看看晚上能不能一起吃個飯。」
「毛毛躁躁的，啥時候能跟你大姐一樣分清事。」
「開始要做了人家，現在又上趕著找人家吃飯，真是服了你了！」
將羅碩拉倒悍馬車旁邊，羅溫韋直接將羅碩推上車，然後跟著坐了進去。
「你的綠跑車就先放在這裡，等有時間了你在過來開。」
「你現在趕緊給你爸打電話！」
悍馬車內，聽到羅溫韋的話，羅碩到現在還沒有回過神來，滿臉疑惑道：「給我爸打電話幹啥？」
「你……唉……」
羅溫韋嘴角抽了抽，有些無奈道：「今天開會你聽了沒？」
「聽了啊！」
「那你感覺講了什麼？」
「感覺今年干房地產的要發財了，政策一個比一個好。」
「那你覺得跟我們有關係嗎？」羅溫韋問道。
「有吧。」羅碩遲疑道：「感覺很多政策不只是對房地產行業。」
「像貸款的事情，也沒有說就只有房地產行業放鬆。」
「那你還給你爸打電話，難道等你大姐跟你四弟收到消息後給你爸打電話？」羅溫韋提醒到：「不管這事跟咋們有沒有關係，你第一時間給你爸打電話，哪怕最後空歡喜一場，也值得說！」
「而且四萬億救市文件我看過了，很多重資產行業都有扶持，只是中州區遲遲沒有動作。」
「我們龍騰集團可是正兒八經的重資產企業，今天的會議也不只是針對房地產行業的。」
「一旦銀行貸款的事情對我們煤礦行業同樣放寬鬆，或者寬廣政策放寬鬆，我們龍騰集團一樣能擴張好幾倍！」
聽到羅溫韋的話，羅碩連忙反應過來，掏出手機說道。
「我現在給我爸打電話！」
(本章完)