五百平，半年兩萬塊錢。
許逸陽覺得自己真是撿到寶了。
而且少年宮這地段，可真不是一般的好。
尤其是只能做青少年培訓相關的這個要求，簡直就是為自己量身定做。
營州目前的教育培訓領域，能一口氣吃下這麼大面積的，恐怕屈指可數。
這場地能同時給幾百個學生上課，除了許逸陽，誰有本事招這麼多學生？
不過許逸陽也納悶，那房東在電話里說，有人已經跟他談了整租，如果這是真的，那對方會是什麼來頭？
這時，妹妹許逸姍在一旁忍不住問他：「哥，租這麼大的地方，咱用的完嗎？」
許逸陽說：「用不完可以先放著，總比以後想用又沒得用強。」
以許逸陽上輩子的經驗，培訓行業選址的唯一真理就是：寧大勿小。
大一點，浪費一點房租無關緊要，只要招生做得好，這都是小事兒。
但如果小了的話，直接影響這個培訓機構的承載能力，潛在的損失有可能是天文數字。
所以，整層租下來在他眼裡，是最好的選擇。
許逸姍又說：「哥，你要是9月份去上大學了，這後半年的房租不就浪費了嗎？」
許逸陽笑道：「如果前半年好好做，至少能賺幾十萬，所以後半年的房租也就無所謂了，關鍵現在大都是一年起租，咱們與其費時費力去找半年起租的，還不如直接拿下這個，得分清主次，趕緊推動正事往前走，才是最首要的。」
「原來是這樣……」許逸姍所有若思的點了點頭。
兄妹倆等了幾分鐘，一個三十六七歲上下的胖子，騎著一輛踏板摩托來了。
他把摩托停在少年宮門口，到處看了看，許逸陽見他像是在找人，便試探性的問道：「你是這四樓的房東吧？」
那胖子看見許逸陽和許逸陽，詫異的問：「剛才是你給我打的電話？」
「沒錯。」許逸陽點點頭。
胖子皺眉看著他，問：「小伙子，你租這地方要幹嘛啊？」
許逸陽如實道：「我搞培訓班。」
胖子不可置信的說：「我看你也就十七八歲吧，你搞什麼培訓班？」
「我搞英語培訓班。」許逸陽見胖子好像有點瞧不上自己，便道：「你不認識我嗎？我叫許逸陽，年前新聞上給老外當翻譯的那個人就是我。」
「哎喲臥槽！」胖子盯著許逸陽看了一會兒，忽然一拍大腿：「還真是你！」
許逸陽微微一笑：「是我。」
胖子驚喜不已的說：「營州搞培訓的那幫人最近天天提你，聽說你年前一口氣招了幾百個學生，都快嫉妒瘋了。」
許逸陽好奇的問：「老哥，你很了解營州的培訓行業？」
胖子笑道：「我干培訓兩三年了，不過跟你們路子不一樣。」
許逸陽問：「老哥，你是做什麼培訓的？」
胖子聳了聳肩膀，說：「本來我是在這四樓搞了個下崗工人技能培訓班，給下崗職工培訓一些專業技能，混點學費，還有政府再就業辦公室的一點補貼。」
許逸陽不解的問：「不是說不讓搞青少年培訓之外的嗎？」
胖子咬牙嘆氣道：「媽的，一說這個我就來氣，當初我承包的時候，教育局可沒說過這回事。只說不能在少年宮做普通的商業經營，可以搞搞青少年培訓、下崗工人再就業培訓，或者搞個老年大學什麼的都沒問題。」
許逸陽又問：「那然後呢？」
胖子惱火的說：「我這本來搞得還湊合，稍微能賺點錢，結果前段時間，不知道哪個王八蛋，一連給省教委寫了好幾封舉報信，舉報營州少年宮搞胡亂承包，說少年宮已經變得跟少年沒關係了，對不起少年宮這三個字。」
說著，胖子恨恨的接著道：「年前省教委直接下文件了，通知市教育局限期整改，教育局讓我必須把我的培訓班搬出去，所以我就把培訓班關了。」
許逸陽皺眉問：「為什麼關了？」
「不關有啥辦法？」胖子嘆氣道：「離開少年宮，我哪還能找到又大又便宜的場地，本來一個月也就能賺個兩千來塊錢，換個地方的話，連房租都賺不回來。」
許逸陽同情的看著他，問：「你這是得罪人了吧……」
「誰他媽知道呢。」胖子嘆了口氣，道：「有些人啊，就算你沒得罪他，他看見你賺錢他就難受，急的他屎都拉不出來！」
「這倒也是。」許逸陽點了點頭，好奇的問：「對了，我看三樓有一多半是健身房啊，他們怎麼沒被趕出去？」
「健身房沒事兒。」胖子說：「現在正提倡青少年德智體全面發展，健身房能挨得上『體』啊，我就慘了，培訓的都是青少年的爹媽，跟青少年沾不上邊。」
許逸陽看著胖子懊惱的模樣，忍不住笑了笑，說：「那咱們遭遇差不多。」
胖子納悶的問：「怎麼的，你也讓人告了？」
「哎，不說這個了。」許逸陽擺擺手：「還是先找個列印社，把合同弄了吧。」
胖子忙說：「合同我都帶了，你看看。」
說著，從摩托車後面的小行李箱裡掏出兩份簡單的合同，遞給許逸陽。
「你看，出租人是我，我叫陳大中，你可以叫我大中或者叫我陳哥，承租人這，你待會寫上你的信息。」
許逸陽跟陳大中對了一下合同條款，發現整體到是比較合理，合同期是一年，半年一付，沒有押金，但三個月之後就要付下半年房租，也算是變相的押金了。
看完合同，許逸陽說：「陳哥，合同沒問題，不過我想加一個違約條款。」
陳大中擺擺手：「小許，你放心，我這人一向重信譽，絕對不會違約。」
許逸陽堅持說：「那也要寫明白才行。」
陳大中點點頭，笑道：「行，你說吧，怎麼寫。」
許逸陽看著他，眼睛帶著一股精芒，道：「合同期內，如果你主動違約收房，必須按年房租的三倍賠償，如果我違約提前退租，我也賠你三倍。」
「年房租的三倍……」陳大中愣了愣，說：「這有點狠啊小許，你倒無所謂，租夠租期就不會觸發這個三倍條款。」
許逸陽說：「你也一樣，你只要讓我租夠租期，你也不會觸發這個條款。」
陳大中急忙說：「別急別急，先讓我想想。」
片刻後，他道：「是這樣，我個人是肯定不會違約的，但前提是教育局不提前收我的房，所以你得給我加上這條，不然萬一教育局違約在先，我可就慘了，這是不可抗力。」
許逸陽當即點點頭：「沒問題，就這麼定了。」
半年房租兩萬塊，一年才四萬塊，這對許逸陽的收入能力來說不算什麼。
他要的是，未來這一年之內的任何時間，場地都不能出問題。
否則萬一陳大中哪天反悔要收房，自己到時候好幾百上千學生怎麼辦？
學校這件事，要不是蔡局長和校長給自己兜底，說不定自己這培訓班就被緊急叫停了，那樣一來必然損失慘重。
所以這次他特別在意這個問題。
和陳大中弄完合同，許逸陽便帶著妹妹一起，跟他去了銀行。
許逸陽取了兩萬塊錢給陳大中，後者把錢揣進兜里，說：「許老弟，以後有啥事，隨時給我電話。」
許逸陽點點頭，想起一件事來，問他：「陳哥，你對營州培訓市場這麼熟悉，我問你一下，現在大家開培訓班都辦證嗎？」
「辦證？」陳大中笑道：「培訓班我知道大大小小至少一兩百個，不過辦證的一個都沒有。」
說著，陳大中又道：「要不說誰都在搞培訓班呢，一不用辦證、二不用交稅，沒人管。」
許逸陽輕輕點了點頭，看來現在的民間培訓，還處於野蠻生長的階段。
於是他又問：「還有啊陳哥，我想添置一些教學桌椅，你有資源嗎？」
「有啊。」陳大中說：「我有個朋友專做教具批發，營州大部分學校的桌椅、教具都是他提供的，我給你個電話，你諮詢一下。」
許逸陽笑道：「謝了陳哥。」
「客氣。」陳大中擺擺手。
陳大中騎著摩托走了，許逸陽趕緊給賣教具的老闆打電話。
他的想法是，先買160套雙人課桌椅，兩個大教室每間都按80套擺放，這樣，兩個大教室都能坐160人。
剩下的三個房間，一個用來做招待、報名，以及家長休息室，剩下的兩個先不著急買桌椅，看實際情況決定用途。
大教室同時承載160個學生，這樣效率能在現有的基礎上翻一倍。
另一個大教室布置出來之後，自己可以請其他老師過來教其他科目，畢竟自己有這麼多生源，要充分的利用起來。
電話里，雙方談了一個最低價：普通的120乘40雙人的木質課桌，一張80塊錢；單人木凳10塊錢，普通講台180塊錢，黑板220塊錢，市區內包送貨安裝。
不過，送貨時間要等到初八或者初九。
許逸陽初七正式開學，剛好初七那天又是個周一，如果在開學後的第一個周末開課的話，應該是正月十三。
時間能對的上。
於是他便過去給對方送了兩千塊錢定金，把這批教具敲定下來。
回到學校，趁著還沒到上課時間，許逸陽便趕緊列印了一份告示：
「即日起，第二期初、中、高級班開始報名，培訓班將長期開課，費用為每期八節課、每期100元，請需要報名的家長提前聯繫，同時，增開第一期初、中、高級班，名額有限、報名從速。」
他準備先把這張告示，貼在電教室門口，這樣家長送孩子過來的時候就能看到。
印表機滋滋啦啦的將這張告示列印了出來，這時，一個二十多歲的女人推開門來，看著許逸陽，笑魘如花的問道：「請問是小許老師嗎？」