鍾楚兒比之幾個月前多了幾分自信和從容，並有幾分運籌帷幄，「所以我有投資房地產的打算，不知道你有沒有興趣，你有興趣，我們一起做。Google搜索」
雲珊搖頭，「大小姐，你知道我手頭上還有多少錢嗎？二十萬不到，投資房地產不說個千萬百萬，怕是連個水花都看不到吧？」
鍾楚兒雙手交握放到桌前，「雲珊你考慮的這個資金不是問題，我這邊有資金，只是拿地皮就難了些，你如果有人脈，我出資金，你出力，到時候我們四六分，你四我六。」
這是生意人的口吻了。
雲珊問，「你打算投資住宅還是商鋪？」
鍾楚兒：「住宅小區吧，這個可以仿照港城那邊的商品樓，買塊地，找個建築公司，設計成每戶一套一個戶口，陽台房間客廳廚房衛生間都有標配，電梯房，小區裡有休閒區、遊樂場，綠化帶散步區，小區門口設安保。舒適、安靜、私密、安全、乾淨。我想很多人會喜歡的。」
在港城這樣的花園小區，已經賣到三千塊一平方，在魚城這邊的話，賣個一千塊一平方，也是可以的。
雲珊想的是，拿地的話，得去投標，申報，審核，真不是那麼容易的，特別是在你公司實力不是那麼雄厚的情況下。
當然，有港商投資，魚城這邊的政府也是歡迎的。
可如鍾楚兒說的這樣，沒個幾千萬是不成的，你拿一塊地皮，不可能只蓋面積小的吧？肯定得蓋個面積大的，房子的朝向、光線、空間、格局，還有小區花園裡面的面積啥的，都要考慮吧，面積小了真的施展不開。
另外還有要考慮地段、交通、生活配套，能住得上花園小區的肯定是小康以上的了，甚至是殷實人家，這樣的家庭估計也不會考慮在城郊吧？
如果是地段好，市中心這樣的，那地皮就不是那麼便宜了，拿塊地皮怎麼也得上個幾十萬上百萬的吧？然後請建築公司，把樓建起來，外面裝修，通水電，請物業等等，好了肯定又是幾百萬上千萬投進去。
到最後，如鍾楚兒設想的那樣賣個一千一平方，一套一百平方左右的標配就十萬塊左右，如果一個小區有五百套，全賣出去大概五千萬這樣，那肯定是賺翻了。
但前提是全賣得出去。
雲珊是認為房價會漲的，隨著改革開放這股東風，第一批下海的人很快會發起來，他們很大程度上會買房，改善居住環境，但是呢，是不是現在，是不是這兩年也很難說。
能下海的人，往往是那些下崗了的，或者沒有工作的，又或者是工作不穩定收入不高的，硬著頭髮下的海，這一批人，他們賺了錢不一定就在魚城買房，買的話大概率是回老家，很多人還是老思想，再過個幾年，發展起來了，那還有可能。
十萬塊一套房，十萬塊對於很多人來說是個天文數字，因為這會兒很多人的工資還不到百呢，十萬塊的話，是一個人不吃不喝一百年的工資，全家的話，也要幾十年。
而下海的人，手上沒個幾十萬也不會考慮買個十萬塊的房子。
雲珊把自己的想法跟鍾楚兒說了說，分析了下，最主要的是問她，有沒有這麼多資金。
鍾家在港城說不上是大豪門，富起來也才十幾年，說得上是暴發戶，而且鍾楚兒的後媽在虎視眈眈，她能不能拿得到這麼多錢還不一定呢。
鍾楚兒也有想過資金問題，她不打算全部自己出，有一部分打算是借銀行，只不過她是港城人，於魚城這邊的銀行不好操作，所以她才想著找雲珊合作，要是她有這方面的人脈，就能運轉開來。
至於雲珊提到的能不能全部賣得出去的問題，這確實要好好調查一下市場。
雲珊道：「認為投資住宅不如投資商鋪。」
她是從自己收租的商鋪中看出的商機，她聽植愛英說，現在她商鋪的那家商場做起來了，房價上漲，連帶著租金也跟著上漲，有幾家鋪漲到了五百一個月有，面積大一些的，位置好的，已經漲到了八百塊錢一個月。
下海經商的人可能不會花個十萬塊買住宅，但買商鋪是就很可能了。
鍾楚兒點了點頭，「你說的也有道理，你是想讓我拿塊地皮蓋個商場？」
「差不多這個意思，寫字樓也可以。」
「但是，商場好幾個區都有了，而且這個要看政府的規劃，不過你說的有道理，這是個好方向。」
雲珊道：「按照我們平常看到的，什麼商場最多呢？」
「百貨商場，集中了衣服鞋箱，電器家具生活用品。」鍾楚兒邊說邊思考，「我覺得魚城這邊的商場規劃得還不夠好，要是我來做的話，肯定要做到位，要有衛生間廁所，母嬰室，抽菸區，電梯、空調，引進國外品牌，提高格調，每一層按品類分布，進場的商家要通過考核。」
雲珊明白，「那你這是高檔商場，只是咱們魚城人民的消費水平，你覺得能行嗎？」
雖然魚城是在改革開放，飛速發展，但還沒有發展起來嘛，哪有這麼多有錢人買奢侈品？
鍾楚兒吐了口氣，「那你說，要建個什麼樣的。」
雲珊道：「你看魚城這邊什麼工廠多？他們廠子的銷售渠道在哪兒？又分布在什麼地方？百貨商場我們見多了，不如來個統一品類的商場？或來個批發城，服裝批發城，建材批發城，鞋包批發城，五金批發城。」
鍾楚兒把身子坐直了，眼睛越來越亮。
「雲珊找你果然是沒錯的，你是天生的商人啊。」
「過獎了，我只是去廣城火車站的服裝批發城拿貨拿多了，由此想到的。這只是一個提議，具體能不能做，是個什麼樣的，還要你去調查。」
雲珊只是一個大概的想法，具體怎麼樣，能不能實施，還是去市場上看過才行，另外還得徵詢過公家那邊的意思。
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