第772章 最無存在感的省會城市？
其實，胡鋼也對卿雲的情報下了一番功夫。
但是讓他非常無奈的是，卿雲壓根就沒什麼愛好。
或者說，這個小卿總的愛好非常的單一。
美色。
少年嘛，本就戒之在色的，情情愛愛的，很正常，誰都年輕過，都經歷過那個階段。
對待這樣的年輕人，最好的辦法就是美人計。
美人計，顧名思義就是用漂亮的女子來誘惑對手，瓦解對方的意志力讓他們倒在溫柔鄉中。
無論是在古代還是在現代，無論是在商場還是在戰場，美人計大多都會屢試不爽。
正應了那句話，英雄難過美人關。
身居高位者，按理說見多識廣的，美人對他們而言完全是唾手可得的。
可為什麼他們還會中美人計？
你以為的美人計是以身段獲之，派個前凸後翹的美女來勾引你？
但是，錯。
那是你年過40遇到了18歲失去的白月光，就像朱元璋在垂暮之年看到一個無比相像的女人，輕聲喚他一聲『重八』，他知道那不是他的妹子，但是就問哥們伱頂不頂得住？
實際上的美人計卻是，『你好，羅老師我叫莊嚴。』
就像柯南再聰明都不會想到小蘭是黑衣組織的人。
美人計，重在計，不在美人。
美人計裡面最不重要的就是美色，而是人心色誘，只是手段安排一些年少時的意難平，情竇初開時的白月光，落難時遇到的溫柔女子等等等，要是都不行，那就按照你的喜好量身打造。
要是你遇到一個外貌、學識、三觀樣樣和你契合的人，性格溫柔體貼，情緒價值更是拉滿，還是全世界最懂你的人，請問閣下該如何應對？
美人計中的『美人』甚至可以不美！
甚至不是女人都行！
假如你有一個打小和你玩到大的兄弟，少年時，你們相伴互相扶持，患難與共，可有一天一塊巨石從天而降，他把你推開，為了救你永遠的離開了。
20年過去了，某個平常的傍晚，他竟在夕陽下向你走來，突然抱住你說一句，『大哥，好久不見』，就問你這種情況怎麼防？
就算你知道了它是假的，它是計謀，但是你躲不過，這就是老祖宗講的36計攻心為上的頂級計謀美人計。
但是，不僅是讓胡鋼覺得操蛋，讓整個商業場上都覺得太特麼的沒有天理的事情發生了。
一個年僅十八歲的少年郎，按理說正是處在血氣方剛、欲望來了天王老子都要靠邊站的年齡段上，美人計居然對卿雲來說是無效的。
72地局當中伐情局裡記載，曉、憐、智、達、瑞，此五者，萬夫不可擋也。
也就是說當你集齊了通曉事理、楚楚可憐、稚嫩單純、豁達開朗、吉利祥瑞這5項特質於一身，自然就是個頂配版的白月光頂級紅顏禍水。
但這是完美假設。
其實任何一個女人有其中兩項特質，便可以讓男人不可自拔。
有三項者，無論是項羽呂布這樣的莽夫還是紂王周幽王夫差這樣閱女無數的君王都扛不住。
胡鋼也算是深入研究過卿雲的經歷和身邊的女人。
這能讓男人淪陷的五個紅顏禍水特質，在卿雲的身邊已經集齊了。
甚至此刻坐在他身邊的那個秦縵縵，還有那位今天未曾出現的蘇採薇，都是具備三項特質的頂級紅顏。
人說，少年之時的不可得會變成終生的遺憾。
胡鋼想問，面前這個小王八蛋還有什麼可遺憾？！
十八歲的年齡便『醉臥美人膝，醒掌天下財』的人物，他都羨慕。
生子當如小卿總！
而此刻讓他感慨萬千的雲帝，笑了笑，開口說道，
「胡董，一個億不低了。你和老宋是至交好友，應該清楚，我買TOP也不過只花了三千萬而已。」
說到這裡他擺了擺手，讓胡鋼先不慌著發飆，接著說道，
「一個億的報價已經充分考慮到了實達集團的實際情況。我們炎黃集團的評估是基於深入的市場調研和專業的財務分析。」
這次胡鋼沒有說什麼，但他旁邊的實達集團副董事長景源的情緒激動了起來，他的聲音提高了幾度，
「小卿總，這樣的價格無疑是對我們實達集團的趁火打劫！實達集團可不是當初爆雷的TOP集團，實達集團是在正常經營的，每個月也是有著良好現金流回流的公司！」
卿雲沒有直接回應，淡淡的掃了一眼胡鋼和景源後，將目光轉向了陳悅，示意她展示進一步的數據。
既然一把手之間的談話，老二來插嘴想要打斷節奏，那麼他也不會再說什麼。
雖然他理解胡鋼和景源是合作關係，一個是原生實達集團的經營派，一個是外來資本的代表方。
但這並不代表著他和胡鋼在進行直接對話的時候，景源有資格插嘴。
談判對話永遠是地位對等的，既然對方不講規矩，他也不想講規矩了。
陳悅隨即接管了談判，一道冷靜而有條理且充滿自信的清音，在會議室里響徹著，
「胡董、景總，貴公司的存貨周轉率遠低於行業平均水平，這意味著存貨的流動性較差，潛在的跌價風險較高。
經過我們周總率領的前期盡職調查團隊的判斷，貴公司至少在存貨上面就少提了1.7億元的跌價準備。」
言語間她看向了旁邊的炎黃集團主管生產的副總經理周彬。
周彬點了點頭，補充了一句，「貴公司存在大量的庫存殘次，不少甚至是三年前的產品，並且這部分在貴方對外披露的財務報表上並沒有得到體現。」
陳悅笑了笑，繼續說著，「此外，我們對設備淨值的評估考慮了技術折舊和市場競爭因素，確保評估結果的客觀性和準確性。」
輕輕點擊手中的遙控器，實達電腦的財務報表細節逐漸展現在大屏幕上，陳悅指著屏幕上的數據，繼續說道，
「我們可以看到，實達電腦的帳面資產價值和市場價值之間存在顯著差異……
同時，設備淨值的評估也考慮了當前的技術發展速度和設備的實際使用情況，以確保我們的報價是基於實際價值而非帳面價值。」
她的語速並不快，但每一個字都透露著她的專業性和信心。
陳悅的專業分析讓在場的所有人，都不禁對這位年輕的總經理助理刮目相看。
胡鋼與景源對視了一眼，他們的眼神中透露出一絲重新評估的意味，顯然陳悅的專業性和數據的準確性給他們留下了深刻的印象。
報表上的內容，胡鋼其實是爛熟於心。
此刻的他，無奈的望著對面的這個團隊。
老帶少的搭配，不僅補足了年輕人最欠缺的經驗，也讓年輕人得到了飛速的成長。
陳悅，三個月前還只是一個剛剛經歷了高考的學生，按道理來說暑假正是她們這種准大學生在經歷十年寒窗苦讀後的瘋狂享受時光。
但在如戴禮輝、李智、周彬這種有著多年商界經驗的老狐狸的指導下，陳悅只用了三個月，便成長到了這種地步。
當然，胡鋼也清楚，這和陳悅自身的家庭因素也是分不開的。
假不假的一個官二代家庭，其子女在長久的耳濡目染之下確實比同齡人要成熟的太多。
不說此刻的陳悅有多厲害的，但至少一個18歲少女能坐在談判桌前和他們條理清晰的侃侃而言，這就是妖孽。
而胡鋼更清楚，別看卿雲眼前沒什麼自己人可以用的，但其實他自己的班底也在悄悄咪咪的茁壯成長著。
他那幾個高中寢室、大學寢室的室友們，他自己本家的血脈兄弟們，此刻都是如同陳悅一般，被大佬們帶著身邊悉心指點。
在這種調教下，他們的成長速度只能說是飛快。
景源也沒想到跳出來的這個小姑娘這麼妖孽，陳悅的分析後，顯得有些不服氣，他清了清嗓子，開始反駁著，
「財務報表從來追求的都是相對於報表使用者是公允的，而非貴方所說的『準確』。
陳助理，在併購的考量中，我們不能簡單以財務報表為唯一考量因素。
實達集團除了帳面上的資產，還有著不容忽視的潛在價值。」
小陳總聞言，心裡呵呵一笑。
教訓我？
她攤開手掌，示意景源繼續說著，而後雙手抱起了胸，一副聽匯報的模樣。
這大將風範，讓景源眼角直抽抽著。
偏偏他又不敢罵這小娘皮的。
景源乾脆採用了無視的態度，目光掃向炎黃集團的眾人，提高了聲音，
「各位，我們實達集團擁有的土地，並非工業用地，而是商業用地，取得的時間相對較早，其價值遠超過當前的帳面價值。
而且地塊處於八閩省的省會城市，土地本身就有廣闊的增值空間，這一點，我相信在座的各位都清楚。」
胡鋼此時也點了點頭，支持景源的說法：「確實，實達集團的土地資產是我們的核心價值之一，其潛在的商業價值和開發潛力不容忽視。」
卿雲聽了景源和胡鋼的話，笑了一下，也是點了點頭，「確實很有價值。」
這一幕，讓眾人都呆了呆。
包括胡鋼和景源。
別看他們說的頭頭是道的，但其實心裏面慌得一匹。
一家企業，都已經在討論地值多少錢了，顯然已經是窮途末路了。
一般情況下，買方不是應該極力否認這個價值嗎？
為何這小子現在這麼心好的？
卿雲見狀，聳了聳肩膀，對著一臉不解的陳悅說著，「實話實說嘛，做生意還是要誠信，別人的地確實值這個價。」
胡鋼聞言趕緊接著話，「是的，小卿總，您的理念我非常贊同，做生意如同品茶一般，我們需要慢慢品味這次合作的可能，尋找最能讓雙方都滿意的方案。」
卿雲聽罷哈哈一笑，順勢舉起了茶杯抿了一口。
眾人見狀也端起了杯子，會議室中的氣氛逐漸緩和，茶香裊裊的。
雲帝放下了杯子，感慨著，「說起八閩的省會，鷺島這個城市挺好的，其實我很想去廈門大學走走，聽聽海浪的。」
胡鋼剛想點頭附和兩聲，忽地愣了一下，而後脖頸直抽抽著。
而一邊的景源聞言更是怒火中燒著，深吸了一口氣後穩了穩神後，才勉強的笑了笑，
「小卿總，八閩省的省會是榕城。」
卿雲聽罷，臉上露出了疑惑的表情，「蓉城？不是……景總，雖然我確實地理不好，但蓉城不是錦城的別稱嗎？」
景源放在桌下的拳頭緊緊的攥著。
他敢賭命，面前這小王八蛋就是故意的！
秦縵縵這一邊笑著解釋著，「是榕樹的榕，是因為這座城市廣泛種植榕樹。」
卿雲做出恍然大悟的神色，拍了拍額頭，「哎呀不好意思，胡董、景總，我確實不知道，我一直以為八閩省的省會是鷺島。」
旁邊的周彬也呵呵的笑了起來，「董事長，其實我沒去八閩之前，我也一直都是這麼認為的。
胡董、景總，您們也別生氣，實話實說，只能說，榕城……應該是華國最沒存在感的省會了，我們外地人確實都是這麼認為的。」
胡鋼和景源的手臂上青筋都露了出來。
這小王八蛋的性格太惡劣了！
這麼耍他們是吧！
但胡鋼和景源也明白這個無奈的事實，全華國大部分人都是以為名氣更大的鷺島才是八閩的省會。
但是，景源勉強的勾起了嘴角，緩緩的說著，「小卿總，但無論怎麼說，榕城還是一個省會城市，也是一個省的經濟中心政治中心，這座城市的土地，還是有很高價值的。」
卿雲聞言沒有立即反駁，而是轉向秦縵縵，示意她發言。
秦縵縵心領神會，在旁邊巧笑倩兮的開了口，「胡伯伯，景總，關於土地資產的價值，我們雙方的認知可能不太相同。
胡伯伯您和宋總也是好友，應該很清楚，炎黃集團沒有進軍房地產的打算。
否則，就土地資源而言，我們從TOP集團取得的地塊，我們十年都開發不完的。」
……
(本章完)