江東的那塊地拿下來速度很快，不過中山路以南的那片地目前還到不了手，現在只是初步的談下來而已，因為目前農田和當地村落的存在，需要地方上做一些安置工作，真正到手最早也是明年夏天的時候了。
此外，就是宋援朝原本住的弄堂那邊的事了，為此宋援朝已經通過關係和那邊區里進行了談判，提出了對這個區域的改造方案。
相比拿兩塊地，老弄堂的改造難度就大了不少，畢竟這裡是市中心，許多人在這裡住了兩代甚至三代人了，一下子離開原來所住的地方，從心理上有些難以接受，而且一下子從市區搬到第八區西南方向，還是中山路外圍向南的區域，有些人也很難接受。
但宋援朝要對這個區域進行改造是許多年前就有的想法，何況他這個項目的投入並沒有考慮在商業上的過多利益，相反宋援朝是想以老弄堂那邊的老建築改造既保留原汁原味的樣貌，同時也通過改造的手段解決這裡髒亂差的環境，從而建造一個別具一格的舊滬海風格的小區。
說白了，這有些類似於後世的新天地模式，但卻以住宅區而不是商業開發為主。
此外，對於那些老街坊鄰居，宋援朝也沒有想借這個機會把他們全部趕走的想法，反而更希望大部分街坊鄰居能夠繼續留在原處，和以前一樣生活。
當然了，改造的基礎上，是不可能滿足所有人的需求的，就算宋援朝希望一些老街坊鄰居留下來，可也是有條件的。
比如以後改造完的石庫門房，會恢復到最初的一幢一戶的格局，而現在這裡一幢住著好幾戶人家呢，自然是不可能滿足。
願意留下來的，可以花一筆錢補齊改造差價，從而獲得擁有整幢樓房的產權。而掏不出這筆錢的，宋朝援也不會虧待他們，以後可以搬遷到新樓盤那邊去，獲得比原來住房面積大了許多的新房子，從而改善居住條件。
這個方案是宋援朝綜合考慮後確定下來的，說句實話採取這個方案在里弄改造這個項目上不僅不賺錢，還會有一定的虧損，虧損的部分會由新小區多餘的商品房來進行商業操作上的彌補，從整體來說兩個項目是同時進行的，最終的獲利並不多。
但這麼做宋援朝認為是值得的，何況現在滬海的房地產剛剛開始，房子的價格也不貴，拿地成本和建造成本都很低，根本不是數十年後高昂的拆遷費用能相比的。
從這個角度來看，哪怕目前來看項目不賺錢，但長遠來計算宋援朝依舊是獲利，而且是獲利異常豐厚。宋援朝也不是奸商，更不會把老街坊鄰居當剝削對象，他這個方案說實在的非常優厚，甚至優厚到了地方協調的同志有些不理解的程度，不過宋援朝也沒多解釋，直接讓剛剛成立的滬海地產公司的人按照他的要求去處理就行，至於其他的什麼都沒說。
11月26日，滬海證券交易所正式成立，第二個月，也就是12月19日，滬海證券交易所開始交易，標誌國內在改革開放後股票市場的重開。
比滬海證券交易所成立稍晚的還有鵬城證券交易所，鵬城證券交易所是12月1日成立的，這個事件可以說是改革開放後的大事件。
幾十年過去了，國內知道並了解股票市場的那些老人早就步入晚年，大部分普通人根本不了解什麼叫股票交易，更不懂得股票究竟是什麼東西。
交易所第一天開盤，上市的股票一共有八個，這八個股票後來也被稱為「老八股」。
這一天是周三，上午股票開盤，首個交易日的開盤指數是05點，下午收盤以最高98點收盤，全天的成交金額為5萬元。
這天，宋朝援特意去了一趟證券公司，在那邊開了戶，作為歷史的參與者，宋朝援見證了滬海股票市場的開業和競價，並饒有興趣的直接參與了一把。
由於這是國內股票市場的恢復開業，許多工作就連證券公司的人都在摸索過程中，一切都很簡陋，競價和成交大多都是靠著手工和電話進行溝通的，然後再把競價直接寫在黑板上進行公開。
這種操作模式倒和香江一些電視劇早期的股票市場有些類似，比如香江著名的電視劇《大時代》里就有這樣的情節，穿著馬甲的交易員肩膀夾著電話，飛快地填寫單子並大喊著和其他席位交易員進行股票競價，整個現場幾乎如同拍賣行一般熱鬧非凡。
這種情況，宋援朝也是第一次見到，前世的時候宋援朝也玩過股票，但這是1992年的時候了，1992年元旦後，國家發行了第一批股票認購證，一張認購證的價格是30元，這個價格可不低，而且按照認購證的中籤規則，一旦沒有中籤，這30元等於是打了水漂。
要知道1992年的時候，宋朝援的工資才僅僅120元，加上獎金也就150元左右。
30元一張認購證，宋援朝一個月不吃不喝也只能買五張而已，那時候宋援朝有天下班恰好路過銀行去取錢，看見一個年齡不小的大媽在銀行門口哭天哭地地抹眼淚，周圍還圍觀了一大群人。
上前一問，原來是這個大媽前兩天來銀行存錢，也不知道是因為銀行里的同志沒和她說清楚呢，又或者是因為推銷認購證有任務，大媽稀里湖塗地把原本要存進銀行的六百元買了二十張認購證。
回到家後沒幾天，當子女休息天去探望大媽時候才知道這個事，得知之後就埋怨起大媽來，告訴她這個認購證究竟是怎麼回事，知道情況後的大媽頓時就慌了神，連忙跑到銀行來退認購證，可已經賣出去的認購證銀行哪裡肯退？這不大媽眼見著自己的錢就這樣成了一堆「廢紙」，不由得就坐在銀行那邊哭邊罵了起來。
宋援朝聽了大媽的遭遇，對於銀行的工作人員很是不滿，當即幫著大媽和對方交涉，可銀行那邊非但不退錢給大媽，還說了些陰陽怪氣的怪話，氣得宋援朝肺都要做炸了。
尤其是銀行一個工作人員冷言風語說既然宋援朝這麼好心，那麼為什麼不自己去幫大媽呢？反正他們銀行賣出去的認購證退是絕對不可能退的，如果宋援朝真心要幫，直接把大媽的認購證買下來得了，這樣不就兩全其美了麼？
再說了，這個認購證是國家發的，誰說就會虧了的？說不定買下來就賺錢了呢。宋援朝買了，既做了好事又賺了錢，何樂不為呢？
這些話旁觀的人群都表示是胡說八道，有這樣的好事你們銀行都人為什麼不自己買？非得忽悠大媽去買？現在說這些，純粹就是站著說話不腰疼，忽悠人家年輕人好心呢。
宋援朝也是氣憤的很，但看著大媽一頭白髮，無奈又憔悴的模樣，宋朝援心裡突然想到了自己過世的父母。
那時候，宋朝援剛離婚不久，自己單身一個人住著，一人吃飽全家不餓，平時也沒什麼開銷，被銀行的人這麼一挑唆，宋援朝頭腦一熱就拿出存摺當場取了錢，從大媽手裡買下了這二十張認購證。
大媽拿著錢對宋援朝千恩萬謝，銀行的工作人員卻和看傻子一樣看著宋援朝，而圍觀的人群中大多數覺得宋援朝這個年輕人實在是太衝動了，幫人是沒錯，可也不能把自己搭進去呀！六百元呢，這可是普通人小半年的工資，就這麼花出去了實在是可惜了。
做了這個事後，宋援朝也沒放在心裡，回到家就把這些認購證丟在了抽屜了，時間一久差一點就忘了這個事。
兩個月後，3月2日認購證開始搖號，第一次搖號中籤率是3%，這時候宋援朝看了報紙才想起這個事，找出那些認購證查了查，發現自己居然中了兩個號，然後就帶著認購證特意去了證券交易所詢問購買股票的事宜。
誰想到了證券交易所，宋援朝才知道兩個多月前無人問津的認購證居然成了香饃饃，因為認購證的購買率實在太低，後來宣布調整了搖號中籤的比例，而且不是一次搖號就完事，而是可以搖四次號，中籤率也逐步上升。
現在，一張已經中籤的認購證已經從最初的30元漲到了3000多元，甚至有人願意出4000元購買。如果誰手上有連號認購證，價格還能談，最高可以達到近5000元一張。
聽到這個消息宋援朝是驚得目瞪口呆，這樣算下來自己手裡的二十張認購證如果按照4000元左右的價格來計算的話，不就是足足八萬元麼？
這可不是一筆小數字，要知道1992年的時候，市區的房價才多少錢？八萬元的價格，可以在市區買一套非常不錯的房子了。
因為這個事，讓宋援朝對股票起了一定的興趣，他沒有馬上把手裡的認購證給賣了，而是去了證券公司打聽了股票究竟是怎麼交易的。
了解情況後，宋朝援拿出了積蓄用中籤的認購證購買了原始股，後來幾個月里，他手上的認購證陸續中籤，直到8月10最後一次搖號結束，他手裡的認購證中籤率達到了90%，除去因為資金不足賣掉了幾張外，其餘都購買了原始股。
接著兩年裡，宋援朝靠著手裡的原始股賺了不少錢，哪怕那時候正好經歷了1992年的股市大跌，可原始股依舊是獲利豐厚的。等到1993年左右，股市開始漸漸回暖，宋援朝手裡的股票價值就更高了。
那時候，宋援朝每天上班還拿著摩托羅拉中文機看股市呢，包里經常放著一本關於操作股票的書籍，至於證券報什麼的，更是每期都買，電視打開就找尋著股評節目，津津有味地研究什麼股市走勢呀，K線圖呀之類的玩意，甚至弄了個本子在家裡記錄自己購買的股票每天開盤收盤價，畫著走勢圖研究分析這些股票究竟是打開了上漲通道還是即將要下跌……。
那段時候，宋朝援幾乎和著了魔一樣，和同事聊天三句不離股票，開口閉口也全是股票術語，仿佛化身股票專家那樣頭頭是道。可惜的是，賺錢的好日子不長，虧損的日子更久，理論研究的再好也是白搭，宋朝援未來幾年裡在股市的戰績慘澹到實在是拿不出手。
反正一句話，買啥跌啥，賣啥漲啥，不買不跌，一賣就漲……。
到1996年左右，宋援朝前前後後一算，把當年通過購買認購證和原始股賺的那些錢已經虧的差不多了，甚至還往裡面貼了不少，這個結果讓宋援朝灰心喪氣，一氣之下把手裡的股票全部拋光，再也不碰這個玩意了。
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