重生回來，童建國最不想乾的就是房地產。
雖然知道房地產是這個年代最賺錢的行業。
但作為重生之人，隨便買幾個瓶瓶罐罐都能變成億萬富翁，何必發這種不義之財。
可最近一段時間以來，童建國的想法有改變了。
一是自己父母這裡，還有趙君父母那裡。
如果童建國不干房地產，別人就會幹。
到時候亂拆亂建一氣，雙方老人住的都不舒坦。
先下手為強，後下手遭殃。
與其等別人來禍禍，不如自己禍禍。
二是童建國想快點改善自己的生活。
靠分房肯定不行。
必須以一己之力推動商品房進程。
東山村的東風建築隊也是童建國最早結交的朋友。
手套換包就是從他們這裡開始的。
童建國自己開廠以後，越干越大，他們也早想一起合作了。
干建築是農村最早富裕起來的一幫人。
不過，眼下還沒到大拆大建的時期，他們想發大財也不容易。
資金不充裕、規模不夠大的話，他們也拿不到大項目。
這些年也得虧童建國一會兒建廠、一會兒建職工宿舍的，讓他們吃的盆滿缽滿。
「童哥，咱們來年是不是有大活兒啊？」
東風建築公司剛一成立，郭子就摩拳擦掌問。
「你這傢伙，夠雞賊的啊。」
「嗯，我知道童哥不打沒把握之仗。」
「是啊，但也只有五成把握。」
其實，童建國有8成把握能幹成一個大項目，乃至推動本市商品房的發展進程。
今年上半年，童建國就聽崔軍念叨過本市的一個頭疼項目。
本市靠近水上公園東南方向那裡有三棟三層的石頭樓。
這樓是50年代建的，住的大多是本市的領導幹部之類的。
因為它不屬於筒子樓那種，在早些年還是挺有檔次的。
可樓房質量不好，眼下已經有些破敗了。
當年的領導幹部也成了老領導、老幹部了，怎麼也得給人分配兩室、三室的房子了。
60名老幹部，這可是一筆不小的開支。
不論是另外給他們建房子還是就地拆遷都離不開大把的錢。
童建國可以給他們提供解決方案，一分錢都不用他們出。
這個方案當然就是建商品房。
換了一般的領導估計都能嚇破膽了。
這不瞎胡鬧嗎？搞資產階級那一套？
藍城市不一樣，很多領導都受到童建國影響，思想越來越開通了。
再說，你一個縣級市，誰把你當一回事啊？
哪怕稍微過格兒點，上級領導也睜一隻眼閉一隻眼了。
童建國跟崔軍一說，崔軍也連連贊同。
「好啊！這是多贏局面啊。」
衛主任更是喜出望外：「哎呀！也就建國能幫咱們解決這個大麻煩！」
崔軍說：「是啊，咱們市政府一分錢都不用掏就解決了問題，而且是多贏局面。」
房管局費局長卻嚇了一跳：「這，這能行嗎？」
衛主任板起臉：「有什麼不行的？深鎮就是這麼幹的。」
「人家是特區。」
「首都也是這麼幹的！再說，你有別的辦法嗎？」
「是啊，除此之外，還真沒好辦法。」
費局膽小歸膽小，也還有點頭腦。
「還有個問題啊，首都是大城市，深鎮是特區，人家開發商品房肯定不愁賣。咱們這小縣級市，會有人買嗎？」
衛主任看看童建國：「這確實是個問題。當然，這其實是你們自己的問題，哈哈！」
「嗯，」童建國點點頭，「是我們自己的問題，不過，也得領導給我們配合我們工作。」
「儘管說吧，只要我們能辦得到。」
「就一條，買房送戶口！」
這回沒等衛主任回應，費局先表態了：「好辦法啊！咱周邊像紅塔村、園藝村、東山村、蘇屯村等等這些村子萬元戶少說也有五六百號。只要給戶口，他們應該會很踴躍的。」
衛主任點點頭：「嗯，這個可以解決。」
剩下的就是童建國跟郭子他們進行成本核算了。
「60戶人，還得是兩室、三室那種……」
像童建國他們那樣的職工家屬樓，一棟樓兩個單元才裝下了40戶人。
而且最大的面積也就60多平米。
這動輒七八十平米，最大的一百平米，一棟樓能裝多少戶啊？
能把60戶安排完就不錯了，搞不好還得倒貼。
「樓下的偏廈子不要了，能蓋多少棟樓？」
郭子想了想：「最多四棟吧。」
「嗯，那還是剩不了多少。」
「也行了，咱們也不指望賺太多。」
「整高樓呢？」
「多高？」
「十幾層你們能行不？」
「技術倒是沒問題……」
「那還差點啥？」
「關鍵沒幹過啊……」
「沒那麼複雜吧？你們的水平這幾年也提高不少了。」
「是啊，前期有人在現場指導一段時間，中後期就沒問題了。」
「那我幫你找人。」
童建國先找老何幫忙。
「得在你那邊待多長時間？」
「開工以後怎麼也得一個月吧。」
「這個難度比較大。」
「怎麼了？」
「首都這邊稍微有點技術的都是國家隊。你像咱們三里屯這種樓房，他們鄉鎮建築隊幹起來很輕鬆。可十幾層以上他們就不行了。」
「國家隊不好請假是吧？」
「是啊，一兩個月哪請的出來啊。」
「確實的，首都還是比較保守啊。」
「我給你問問看看吧，或許哪個鄉鎮的建築隊水平比較高呢。」
「嗯，你別跟他們說死，我也問問別人。」
這事兒不能耽誤。
這會兒的拆遷都比較快。
坐地戶們還沒學會漫天要價。
再說，這幾棟石頭樓的住戶都是離休的老幹部，他們也沒必要跟自己過不去。
所以，最快搞不好十一就得動工。
首都這邊不好找監工，南方能不能行呢？
來回給他雙飛嘛，也並沒有太大的不方便。
眼下，基建最厲害的就是深鎮了。
1981年，深鎮國際商業大廈在建設中創下五天一層的紀錄。
到了第二年，深鎮國際貿易中心大廈以三天一層的速度打破記錄。
從此，深鎮速度成了一個專門的詞彙。
童建國掏出名片，拿起電話，試著給王十打過去。
「老弟，幫我個忙。」
「童大哥嗎？」
「你耳朵還挺好使。」
「嘿嘿，也就你叫我老弟。」