第327章 租金昂貴的南京路
「根據之前服務員的說法，只有市區的地段相對比較繁華，滬市的郊區的話可能還比較落後，老百姓的購物能力沒有我們預想的那麼高。【更新的章節最完整全面，無錯內容修復最及時，由於緩存原因推薦瀏覽器訪問官網】」，陳道俊若有所思的說道。
「老闆，你說的沒錯，我們需要建立的大賣場確實要設在市中心，才能確保有足夠的人流量和顧客的消費能力。」
吳世賢認同的點點頭接著說道，「只不過滬市的市區範圍有些廣，足足有HP區、XH區、CN區、JA區、PT區、HK區、YP區七個區，具體建設在什麼地方更合適，還有待考量。」
「到時候再看看吧。如果這些區都比較繁華，難以取捨的話，索性就在滬市多開幾個大賣場就好了。」陳道俊笑著說道，反正他們是在房價最低的時候買入進來的，改造成的大賣場穩賺不賠！
吳世賢聽到陳道俊這麼說，滿意的點了點頭，反正他們又不差錢，需要開設的大賣場數量不少，也不在乎是否要在滬市多開幾家。
……
第二天一早，陳道俊和吳世賢經過一番商量之後，決定出資請華亭賓館的工作人員，作為今天的嚮導，帶他們去上滬市市中心最繁華的地方逛一圈，了解一下具體的情況，畢竟耳聽為虛，眼見為實。
原本華亭賓館的工作人員聽到陳道俊他們想要出錢僱傭一名嚮導的提議並不心動。這讓陳道俊有些尷尬，難不成這還有人不願意賺外快了？
直到陳道俊拿出一迭老人頭作為報酬但是依舊無人開口答應的時候，陳道俊等人都有些傻眼了，這跟他們想像的可不一樣啊！
在遠處的華庭賓館大堂經理收到了消息，匆忙趕了過來。「我是華亭賓館的大堂經理，抱歉，我們華亭賓館的工作制度，不允許員工在工作時間無故外出的。」
只見一名穿著西裝、頭髮梳的一絲不苟的中年男子面帶笑容的走了過來，朝著陳道俊解釋道，「不過能夠為顧客提供最好的服務，是我們、
這位先生能為您服務是我們華亭賓館的榮幸。不需要您特地破費，我們這邊會給您安排好嚮導的！
陳道俊見到對方這麼客氣，滿意的點點頭，笑著道，」既然這樣那再好不過了！不過這一萬塊拿出來了，就當做是給我們當嚮導的酬勞吧！」
「那就謝謝您了。」中年男子沒想到陳道俊居然會這麼大方，十分欣喜的說道。
……
在賓館工作人員的帶領下，陳道俊一行人率先來到了被譽為是滬市最繁華的商業街——南京路。
作為滬市開埠後最早建立的一條商業街，南京路東起外灘、西迄延安西路，橫跨靜安、黃浦兩區，全長5公里，以XZ中路為界分為東西兩段。
兩側雲集著七百多家商店。隨著改革開放的深入，南京東路步行街的開通，各國商家的入駐，這條商業大街，現已成為名副其實的「中華第一街「。
步行街路面鋪設彩磚，以金帶為主線，象徵榮華富貴。道路中間還有叮噹車來往，供遊客觀光使用。是中國十大最美的步行街之一。
早在1992年，日均人流量就已達到7萬人次商業年銷售額占全區總量的一半，平均每平方米營業面積一年實現利稅5857元被人們稱為JA區的「黃金線」！
看著面前人流涌動的商業街，吳世賢有些興奮的說道，「這裡的人流量遠比我想像的要多得的多啊！我們要是能夠將大賣場的地址選在這兒，肯定能夠生意興隆、日進斗金！」
要知道即便是棒子國的繁華地區也不見得有這麼誇張的人流量！不愧是人口大國啊，僅僅一個城市就有這麼多的人口，怪不得陳道俊之前會提議他們來炎夏國開設百貨公司的大賣場。
其他幾位百貨公司的代表，紛紛點頭贊同吳世賢的看法。將百貨公司的大賣場開在這，絕對不用再為生意好壞而發愁了！
「這邊既然這麼繁華，我想它的租金向來十分昂貴吧？」對於眾人的感嘆，陳道俊並沒有接話，而是詢問賓館工作人員。
「這個……我也不是很清楚，要麼我們去哪家店裡面詢問一下？」給眾人充當嚮導的賓館工作人員有些不確定的說道，畢竟她也只是個打工人，對於這方面的了解並不是很多。
這樣的回答，顯然不能讓眾人滿意。他們要開設大型賣場，除了地段，周邊人流等諸多因素，還得考慮到當地的租金、地價到了何種程度，畢竟要是價格太過昂貴，那他們需要付出的成本也會大幅度提高，性價比可就大打折扣了。
……
隨後吳世賢等人耐著性子走訪了好幾家店鋪，想要詢問店裡的工作人員一些情況，但是對方見到幾人不買東西，還要攔著他們，已經影響了他們做生意，所以回答他們的問題，要求他們儘快離開。
幾人走進了一家裝修的相當時髦的新世界百貨商場，看著裡面工作人員穿著統一的制服，並且臉上洋溢著笑容，看上去並沒有那麼生人勿近。
陳道俊厚著臉皮上前領頭的一名女領班打了個招呼，並向她詢問了解一些情況。對方見到陳道俊還有其他幾人都穿著不凡，明顯不是普通人。她考慮片刻之後，笑著向陳道俊介紹了一下情況。
原來這裡位於南京西路，最為繁華的地段，這裡的門店，50-60平的小店面每月的租金都要上萬，至於大一點的，一百多平米的店面，每個月都租金價格更是達到了三四萬RMB的時候，陳道俊的臉上忍不住抽搐了一下。
按照這架勢，他們要是在這兒搞個2-3層樓的大型賣場，那一年的租金怕是80-100萬RMB都扛不住啊！也就是說，一年至少要燒進去5-6套花園洋房的錢，至於能賺多少，還是個未知之數！
陳道俊講打聽到的消息和吳世賢等人敘述了一下，眾人臉上明顯僵住了，他們要開設的大賣場主要賣的便是以日用商品的普通消費品，走的是薄利多銷的路子，在這裡建造大賣場的話，成本明顯高於他們的預期。
最終經過一番商議以後，他們打消了在這裡建造大賣場的念頭，同時也讓賓館工作人員帶他們去他的地方再逛逛。
(本章完)
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