張晨和劉立杆兩個人,接下來就商量,維修隊馬上要開始招兵買馬,一是要加快速度,把三堡這裡整個廠區,全部做完,不再是張晨原來想的那樣,慢慢做,有空就做一點。⑥⑨ⓢⓗⓤⓧ .⃝ⓒⓞⓜ
決定要成立建築公司,整個思路就和原來不一樣,原來的維修隊,就是考慮自己這個項目,有點土法煉鋼的味道,很多地方,能省就省,特別是很多的建築設備,能不添加就不添加,因為工程完工之後,這些設備都是沒有用的。
而現在既然要成立建築公司,從人員到設備,就要按照建築公司來配備,該添置的建築設備,必須馬上添置,設備添置了以後,這裡施工的進度一定會大大加快,等這裡活幹完,就把整個維修隊包括設備,都移交給劉立杆。
維修隊就是劉立杆以後建築公司的雛形,這裡幹完,一個建築公司的樣子就要出來,而這裡的項目,等於是給他們練手,造完以後,他們也有一定的施工經驗了。
「彈簧廠那裡,你準備做什麼?」張晨問劉立杆。
劉立杆說沒有想好,但不管做什麼,也沒有這麼快,上次所有的前期手續,都是張木生幫我跑的,這次我想自己,整個地過一遍。
等前期的手續辦完,估計也快過年了,過年回來,再有一個多月,老萬他們這裡也該結束了,正好撤過去。
張晨點點頭。
兩個人正說著,老萬帶著菜進來了,張晨讓老萬坐,把他們剛剛商量的事情,和老萬說了,老萬當然高興,唯一讓他遺憾的是,這就不能碰方向盤了。
劉立杆看出了,笑道,你放心老萬,明天我就給你去配一輛工具車,這建築公司,沒有車怎麼行,肯定要拉東西,買來了,先放在這邊用,到時候和你們人一起過去。
老萬嘿嘿笑著。
張晨想了想說,老萬,你去把趙志剛叫過來,他這裡也要重新安排一下。
趙志剛來了,張晨讓他和老萬,拿杯子也坐下來,喝一點,張晨把事情大致和趙志剛說了,他讓他和老萬,明天上午就去招人,他這裡要招一個司機,司機讓老萬帶,還要招幾個雜工,以後廠里雜工的活,就不要安排維修隊幹了。
張晨和老萬說,你這裡,就按建築公司的樣子招人,人招到以後,維修隊就按正式施工隊的要求和標準管理,按國家標準和規範施工。
現在還沒有開始動工的這幢宿舍樓,你從整套的施工圖就要開始做起來,包括曬圖的設備都要馬上增加,所有的施工,都要在審圖之後,按圖紙施工。
從明天開始,老萬你的主要工作,不是我們廠里的維修隊隊長,而是建築公司的項目經理,你要把自己的角色轉換過來,明白嗎?
老萬說明白。
這裡的項目,就是你老萬試手的第一個項目,項目完成以後,我想,我們也不要自己來驗收,而要請外面的人來驗收,要是驗收不合格,你也不用過去擔任什麼建築公司的經理了。
張晨接著和劉立杆說:「你也死了這條心,另外去找人。」
劉立杆明白,張晨這是在給老萬施加壓力,他說好,老萬,我對你有信心,這樣,這裡的工程,要是因為質量問題需要返工,這個費用我來承擔,老萬,你能給我爭口氣,也省點錢嗎?
老萬說可以。他想起那個下雨的晚上,自己和劉立杆,坐在浙江錦繡大地房地產有限公司大門口台階上的對話,看樣子劉總沒有食言,他是真的要讓自己去造五層以上的房子了,老萬還記得自己當時說過的話,他和劉立杆,也和張晨說:
「你們放心,我一定會做好的。」
張晨和趙志剛說,從明天開始,很多老萬負責安排的活,就要你來安排了,你要開始習慣沒有老萬的日子,同時,看看下面有什麼人,能負責整個採購和送貨這塊業務的,你提上來。
「那是不是說,我們明年上半年,這裡所有的房子都可以造好了?」趙志剛也興奮了,問道。
劉立杆誰對,還不用上半年,大概到四月底,這裡就可以全部完工了,到時候,這裡就是一千多個車位,趙志剛,你也要準備當一個幾千人的工廠廠長了,也需要加強學習。
趙志剛的臉紅了,他說好,有什麼好怕的,人家可以,我想我也可以。🐳♔ 69𝕤Ĥ𝕌x.𝐜𝓞м 👺♬
「有志氣!」劉立杆笑道,「來,我們碰一下。」
……
這一個城市,有一些事情,總是在你的視線之外,在你還沒有察覺的時候,它正在悄悄地萌芽、生長,等到你注意到他時,才會驀然發現,它已經枝繁葉茂,在風中搖曳,以一種讓你驚詫的姿態。
劉立杆到辦公室,剛坐下來,就聽到有人從樓下跑上來,劉立杆正想罵,慌慌張張的幹什麼,范建國已經跑進了他的辦公室。
「你看你看,劉總。」
范建國揮舞著手裡的一張報紙,劉立杆還沒回過神來,范建國已經把報紙放在他的桌上,劉立杆看到是今天的《錢江晚報》,說是晚報,但其實一大早都在報攤賣了。
那時的報紙很可憐,都是叫一張報紙,而不是一份報紙,因為它真的只有一張四版,上海的《新民晚報》算是有八版,但它的一版,都是小版,也就是別人的半版,整份報紙,還是只有一個印張。
范建國把報紙翻了個面,劉立杆嚇了一跳,他看到四版也是一個整版的樓花GG,其中的內容,幾乎就是照搬自己那個GG的內容,只是排版稍有不同,而每一個樓花的價格,也是五千塊,再看房子,是在建國北路,過了建北橋,快到文暉路那裡。
劉立杆覺得,身上的汗毛都豎起來了,看樣子這李逵是碰到了李鬼,劉立杆碰到劉力杆了。
劉立杆桌上的電話響了,是張晨,不用問也知道,他是看到《錢江晚報》了,張晨有早上買報紙的習慣。
「看到了?」張晨問。
「看到了。」
「小心,競爭的來了。」
「嗯,不奇怪,不過比你好一點,杭城有幾千賣衣服的,但到現在,還只有兩家賣樓花的。」劉立杆笑道,心裡卻有些虛。
張晨和他說:「看樣子你昨天晚上說的,還是有預見。」
劉立杆笑道:「我昨晚說了那麼多話,哪句是真理,被你發現了?」
「去你的,你說要造中國最好的房子,這個沒有錯,競爭不怕,競爭也免不了,到最後,大家爭的還是品質,我也在想,房子這麼貴的東西,我就是多跑十分二十鐘的路,也會情願選擇品質好的。」張晨說。
劉立杆點點頭說對,大家都起跑了,就看誰更快一步,這途中跑的技術和耐心,比衝刺更重要,做企業是沒有衝刺的,你要衝刺,就完蛋了,因為你到終點了。
「哎呀張晨,我剛剛是不是又創造了什麼名人名言?」劉立杆問。
「滾!」張晨罵了一個字,就把電話給掛了。
放下電話,劉立杆問范建國,這地方你知道在哪裡嗎?
范建國說知道。
這地方和我們馬塍路房子的位置相比,你覺得……這樣,就是用你們杭城人的眼光來看,哪裡更好?
「那當然是我們,他們過去,到文暉路這段還可以,再過去,東新路打鐵關這裡就比較亂了,邊上很多地方,都是農民房子,他們這裡,應該馬上到城鄉結合部了,我們天目山路過去,是杭大和浙大,都是大學區,怎麼比?」范建國說。
「那和輻條廠那裡呢?」劉立杆問。
「這地方離武林廣場和延安路解放路,杭城的市中心,路是近了一點,但和拱宸橋相比,反而拱宸橋更像城裡。」
「噢,為什麼?」劉立杆好奇了。
「拱宸橋那裡,都是老底子的杭城人。」范建國說。
劉立杆點點頭,明白了,范建國說的,這是杭城人心裡的城區圖,這對他們搞房地產的人來說,比實際的地圖更重要。
四季青離解放路很近,從清泰街過了清泰立交橋,就是四季青,但杭城人怎麼都覺得,四季青是鄉下。
朝暉比四季青更遠,但杭城人怎麼都覺得,朝暉是杭城的老城區,就像當初阿勇和他劉立杆說的,杭城人是情願住朝暉,也不會願意住四季青的,也就是說,如果造房子賣,朝暉的房子,肯定會比四季青貴一點。
一個城市市民的心理地圖,很多時候,是比地理地圖更加滯後的,它形成的原因和歷史,也更複雜。
劉立杆站了起來,和范建國說,走,我們去這個地方看看。
他們到了報紙上寫的,建國北路的這個地方,發現這裡是鐵路還是哪個大型企業的貨場,貨場的圍牆都還沒拆,裡面鐵軌上還有貨車的車皮停在那裡,頭頂的龍門吊還在工作。
劉立杆一看就笑了起來,他覺得這老闆也太急了,這樣的現場,會把來買樓花的人嚇住的,人家一看就會疑惑,別說造,你連這裡什麼時候開始拆,都還不知道。
劉立杆繼續往前開,看到前面圍牆凹進去的一塊,有人在搭帳篷,劉立杆把車停靠在路邊,看著他們,他們這顯然也是學自己,在建售樓處,可自己那售樓處,好歹是搭在項目現場,邊上正是熱火朝天的工地,很能說明問題,你搭在圍牆外面算什麼?
好歹也把牆打掉一段,搭到圍牆裡面去,這樣也算是讓人看到,你已經動工,把牆都破了,這也是劉立杆當初,一定要讓張木生他們,急急進場的原因,樓花在杭城還是一個新事物,任何新事物的出現,人們心裡都是有疑惑的,你一定要破除人家的這種疑惑。
劉立杆斷定,這傢伙一定是只和這貨場的主人,簽了意向協議,根本就沒有交錢,或者只交了幾萬塊的定金,他這是想,等賣了樓花再去交錢呢。
雖然劉立杆賣樓花的時候,他也沒有錢,但他已經忽悠了一筆張木生的保證金進來,而前期在一鳴食品廠,又已經做了那麼多的工作,他和一鳴食品廠,早就簽了正式的協議,所以他對那塊場地,已經有支配權。
劉立杆判斷,這地方這個傢伙,很可能會搞砸,他犯了兩個致命的錯誤,一是前期的工作做得不夠,這個地方,他根本就沒有取得支配權,人家最多只是睜一隻眼閉一隻眼,隨你去忽悠。
還有就是,最致命的,還把售賣樓花的地方,放在了現場,這不是等於在叫,來來,都來看看,看看我這裡什麼都還沒有準備好。
在人群集的時候,只要有一個人,在人群中提出這個疑問,這疑問就會迅速擴散,最後把你淹沒。
東施效顰,你他媽的至少也搞搞清楚,西施有沒有狐臭和胃病啊!
劉立杆在心裡罵道。