第2269章 播客小鎮

  第2269章 播客小鎮

  「不是做批發市場,而是,而是……」張晨話鋒一轉,問:「你們知不知道,現在小區里都在清理掏寶賣家?」

  「為什麼?」劉立杆問。

  「其他的住戶有意見啊,東西搬上搬下,占著電梯,人進進出出,還有,晚上別人都在睡覺了,他們還在做生意,另外,那麼多的貨物堆在房間裡,也有安全隱患吧。」張晨說。

  「這個不是已經清理好多年了,在你搞『天空之城』電子商務園區的時候,已經在清理了,又不是現在才開始。」譚淑珍說。

  劉立杆聽著有些懵懂,不知道他們在說什麼,也難怪,張晨做「天空之城」電子商務園區的時候,劉立杆還在紅嶺水庫的葡萄架下,他對這裡發生的一切,渾然不知。

  「已經不一樣了。」張晨說,「現在的掏寶賣家,不光是賣貨那麼簡單,他們在家裡都在做直播,做直播就更加吵了,其他的居家意見更大。」

  「你是說,再做一個『天空之城』電子商務園區?」譚淑珍明白了張晨為什麼說這些,問。

  「一樣也不一樣。」張晨說,「我們在『天空之城』做的是電子商務園區,但裡面的租戶,並不全是掏寶或拼多多的賣家,還有很多是軟體公司,小型的科技公司,現在,那裡的房子供不應求,我服裝廠搬掉之後改建的二期,也都招商完了,還是不夠。

  「海根和我說,來的都是準備做直播的賣家,什麼平台的都有,我聽著還有些不相信,現在直播已經這麼紅火了?去問劉芸,她和我說是的,她估計不出兩年,杭城最起碼會有十萬做直播的,現在你們去四季青市場看看,裡面也都在做直播。」

  譚淑珍眼睛一亮,問:「你的意思是,做一個直播的市場?」

  張晨說對,「就做,就做……市場太難聽了,有點LOW,還是叫直播基地,不不,不是小鎮嗎,就做一個播客小鎮,把那些廠房,都改建成面積大小不一的獨立空間,租給他們。」

  「可以啊,播客小鎮可以,皇上。」劉立杆叫道。

  漢高祖劉邦剛開始的時候,還不知道他們在說什麼,到了這個時候明白了,他也覺得這個項目很不錯,那個地方,做一個播客小鎮很好,做直播的,對交通的要求沒有那麼嚴格,沒必要一定在市區,九堡那裡雖然遠了點,但租金比市區便宜。

  「最主要的,要是那裡是播客小鎮,網絡就會比其他的地方好,不會有卡頓和掉線的現象,這是一般小區不能比的,同時還可以提供其他的後勤服務。」張晨說,「杭城還沒有這樣的小鎮,現在做,還有噱頭可以甩,有故事可以講,地方政府肯定會支持。

  「形式上,和我下面的市場很像,做這個收到的租金,扣除前期的投資,基本是淨利潤,日常的開支,都在物業費裡面了,比你朋友他們做工廠肯定要划算,也比他們工廠拿來出租的租金高。」

  「不不不,他們要是只出租廠房,在那裡肯定待不住,要被趕走的,現在也租不掉。」漢高祖劉邦說,「搞一個創意小鎮,就不一樣了。」

  「對,酒還是酒,換新瓶了。」譚淑珍笑道。

  漢高祖劉邦說:「我馬上給他們打電話。」

  劉立杆來了興趣,他站起來,和漢高祖劉邦說:「打什麼電話,我們直接過去,先去現場看看,看看那個地方,適不適合做這個項目再說。」

  其他三個一聽有道理,也都站了起來。

  兩輛車開去九堡,漢高祖劉邦的車開在前面,張晨坐在副駕座,劉立杆開著車,跟在他們後面。

  漢高祖劉邦問張晨海南怎麼樣,張晨和他說了,漢高祖劉邦笑道:

  「這個北北,怎麼這麼喜歡做這些事情,賣菜,養牛,年輕人一般都不會願意做這些事情,按北北的條件,他應該是跟小芳學,去做投資,苦活累活都是別人干,他就在邊上指手畫腳。」

  張晨笑道:「我也搞不懂。」

  「小老弟,你的兒子你都搞不懂?」漢高祖劉邦大笑,他說:「不過,我第一次到大陸,就是去的海南,我以前有沒有和你說過?」

  張晨搖了搖頭:「你和我說你去過海南,我不知道你到大陸,是先去的海南。」

  「海南和台灣很像嘛,我第一次去,是想去海南種鳳梨,和北北是不是很像?」漢高祖劉邦說。

  「後來怎麼沒留在海南?」張晨問。

  「嗨,我是和兩個朋友一起去的,結果他們兩個天天吵架,都快打起來了,我夾在中間不好做人,人都做不了了,事還怎麼做?乾脆散夥,所以從那之後,我就明白一個道理,朋友就是朋友,生意就是生意,千萬不要和朋友一起做生意,那會把朋友都做沒的。」

  漢高祖劉邦說,張晨點點頭,他記得自己以前就聽漢高祖劉邦這麼說過,這話還是有道理的,包括他和劉立杆,直覺就覺得兩個人還是各做各的好,儘量不要摻和在一起。

  九堡這裡,這兩年的開發力度很大,除了他們物流基地附近,連張晨都不知道路怎麼走了。

  新路開了很多,新的汽車客運總站從東站搬過來了,新的市場也建了一大片,新建這片市場,原來是打算用來轉移四季青市場的,但建成之後,四季青那裡的拆遷阻力太大,這事就擱置下來,結果變成,四季青還是服裝集散地,繼續人潮如織,而九堡這裡的市場門可羅雀。

  漢高祖劉邦指著前面的一片廠房,和張晨說,就是這裡,這一大片都是。

  張晨看到前面有一大片四五層樓高的標準廠房,外面豎著一排鐵柵的圍牆,和他們一條馬路之隔,有一個小區已經開盤,還有一個小區正在開工建設,這裡的馬路,也是新嶄嶄的。

  「這院子裡面都是?」張晨問,漢高祖劉邦說對。

  「我們先外面沿著廠區繞一圈。」張晨和漢高祖劉邦說。

  漢高祖劉邦說好,他按下車窗,手伸出去,在空中比劃了一個圈,開在他們後面的劉立杆明白了,這是要繞一圈。

  他們沿著這一條路,開到頭,前面是一條河,廠區也到了盡頭,過了橋右轉開在河那邊,這邊一長溜都是廠區。

  開到前面路口,右轉,馬路的這邊是廠區,那邊是新建成的三層樓的九堡新村,原來的村民,都被集中安置在這裡。

  沿著這條馬路過去,先經過第一家工廠的大門,接著經過第二家,兩家工廠只有一牆之隔,漢高祖劉邦告訴張晨,他們兩家當時就是一起來的,把這塊地方都拿下了。

  開到前面再右轉,馬路對面又是一個新建的小區,這邊是工廠的圍牆,這房地產的火都燒到眼皮底下了,還能讓你活到現在,張晨覺得已經很不錯了,應該是看在台資企業的份上,要是內資企業,早就讓你滾蛋,這裡早就成片開發了。

  「這地方還真不小。」張晨說。

  他一路看下來,裡面大概有十幾幢標準廠房,還有宿舍和辦公樓,就是這樣,仍然很寬敞,特別是他們最後經過的這段路,鐵柵欄裡面,整個都是一片空地。

  「做LED的,用得了這麼大的廠區?」張晨心裡起了疑雲,問。

  漢高祖劉邦笑了起來,他說:

  「當時有點小心思,是想把廠房造好,回去台灣圈錢,吸引其他的工廠一起過來的,結果那個時候,大陸各地都在招商引資,台灣的投資香得很,到處都伸雙手歡迎,那些工廠主又不是傻瓜,來了以後就都自己買地造廠房了,誰會來接這二手的。

  「沒有辦法,就只好自己用一部分,出租一部分,但這兩年,租也租不出去了,只好空著。」

  「為什麼?現在杭城的廠房應該很緊俏,很多工廠租房子都租到海寧去了。」張晨說。

  「工商不給辦執照,凡是想租這裡廠房的,工商一律不給辦執照,連變更經營地址到這裡都不行,還警告那些工廠,你們要是無照經營,我們經常會來查。」漢高祖劉邦說。

  「我去,這是赤裸裸的要趕人了。」張晨說。

  「就是這個意思,識相的話,你最好自己走。」漢高祖劉邦說,「台企也不太好辦,不能做過火,有台商聯誼會和台辦呢。」

  張晨點點頭:「要是內地的企業,早被趕走了,你要是不走,有一萬種辦法整死你。」

  張晨說著就想到了自己工廠被趕來趕去的情景。

  回到了原點,漢高祖劉邦把車靠邊停下,劉立杆在後面跟著停下,四個人下車,走到了一片樹蔭里,劉立杆說:

  「可以啊,這地方不錯,面積也夠大,要是搞成一個播客小鎮,太合適了。」

  「我打個電話,看他們在不在廠里,在我們就進去坐坐?」

  漢高祖劉邦問他們,張晨和劉立杆都點點頭。

  譚淑珍側對著他們,眼睛睃巡著那一長溜的空地,好像沒有聽到漢高祖劉邦的話。

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  (本章完)