第1556章 一到了二月
正當他們在海南大採買的同時,譚淑珍回過頭去,仔細地想了想韓先生的那些話,她覺得韓先生說的,房價會越調控越漲的邏輯是通的,現在有地方房價哪怕是有下跌,那也是暫時的現象。
同時,譚淑珍從心裡瞧不起那些國企和央企,她覺得同樣的一個項目,這些公子哥的開發成本,一定會比他們高,這也註定自己每個城市的存量房,會有更多的競爭優勢和更多的利潤。
譚淑珍分別打電話給他們各個分公司的老總,和他們說,調整原來加速出清手裡房子的計劃,在往下紮根的同時,手裡現有的項目慢慢賣,其他公司都在加速加量推房的時候,譚淑珍說,我們能捂就捂,捂住的都是錢。
杭城和上海的項目,就更不著急了,他們杭城,還有「天空之城」那麼一個巨無霸的項目,即使現在還有三分之一的房子沒有訂出去,那也是一個龐大的數量。
揮一揮衣袖,留下的不僅是一片雲彩,還有一條尾巴。
既然調控是項莊舞劍,是在打假球,譚淑珍覺得,那就沒有什麼可以擔心的。
韓先生還有一點說對了,每一次的調控結束之後,房價確實沒有下跌,反倒會有一波報復性的上漲,而任何的調控,總是會有一個結束的時間節點,不然也承受不了滯漲的風險。
讓譚淑珍感動的是,應鶯和老萬他們,聽說譚淑珍和老譚,把自己的股權抵押出去了,他們幾個分公司總經理商量了之後,由應鶯主動來和譚淑珍說,他們的股權也可以抵押,爭取給公司融到更多的資金,這樣,才會有更大的能力去收購新的項目和土地。
譚淑珍覺得,有這樣的一批同事在,自己公司,就沒有什麼度不過去的難關。
譚淑珍他們海南的業務正常開展之後,張晨要先回去,譚淑珍也準備先回去一趟,應鶯他們股權質押的事情,她已經和蔡小姐聯繫好,海南這裡的事情,就交給老譚和老謝,讓他們繼續買買買。
張晨和譚淑珍回到杭城的時候,小虎和老喬同一天到了,蔡小姐同意用應鶯他們的那部分股權,繼續給譚淑珍他們放十五億元,小虎和老喬過來,就是來辦手續的。
這讓譚淑珍的底氣更足了。
隨著《國務院關於推進海南國際旅遊島建設發展的若干意見》的發布,譚淑珍他們錦繡中國發出了公告,公告他們在海南,已經擁有了四千三百多畝的土地儲備。
這個消息,迅速刺激了市場,引起很大的反響,他們錦繡中國的股價,攀升到了三十六塊多港幣。
送走了小虎和老喬,回到張晨的辦公室,張晨笑著問譚淑珍,譚淑珍,你現在心裡還慌嗎?
譚淑珍笑著搖了搖頭,過了一會,她和張晨認真地說:「張晨,謝謝你!我想請你吃飯。」
「謝我什麼?」張晨笑道。
「謝謝你不管什麼時候,都會陪著我。」譚淑珍說,「真的,要是在這個世界上,我還有一個人可以賴的話,肯定是你了。」
譚淑珍說著嘆了口氣。
張晨大笑,他說,別說了,譚淑珍,再說下去,我們就真曖昧了。
譚淑珍也笑了,罵道,張晨,我那個時候,怎麼不從金莉莉手裡,把你搶過來?
「沒有用,譚淑珍。」張晨說,「即使那樣,我也過不了杆子那一關。」
「哎呀,我是說在我和他之前,後來,後來……我當然知道沒有用了。」譚淑珍說著又笑起來,「我請你吃日料吧。」
「滾,那你不如殺了我。」張晨罵道,罵完,他想到了,盯著譚淑珍狐疑地說:「譚淑珍,你是不是每次都開空頭支票啊,要請我吃飯就說吃日料,結果最後面都是我請你?」
譚淑珍大笑,不了不了,她說,我這次是誠心的,不吃日料,我請你去隔壁杭城中心吃潮州菜。
「這還差不多。」張晨說。
……
到了二月,眼看著再過幾天就要過年了,徐巧芯挺著大肚子,進來張晨的辦公室里,和他談春節前出貨的事宜,還有新的一些訂單,需要安排預付款的事。
張晨辦公桌上的電話響了,他拿了起來,是趙志剛,趙志剛和他說,老闆,裘書記找你。
「裘書記,哪個裘書記?」張晨一下子想不起來這個人,問。
「就是,就是高沙村這裡的,還有鄭主任。」趙志剛說。
張晨想起來了,這是高沙村的村書記和村委會鄭主任,張晨幾年沒有和他們見過面了,以往逢年過節的拜訪,也都是由趙志剛出面的,怪不得張晨一下子想不起來。
張晨趕緊說,好好,趙志剛,你讓裘書記接個電話。
趙志剛把電話遞給他們兩個,兩個人互相看看,都有推脫的意思,鄭主任說,你接,你接,我普通話都說不清爽。
裘書記「嘖」了一聲,拿過電話,笑道:「你好啊,張老闆。」
「你好你好,裘書記。」張晨也笑道,「我不知道你們兩位今天會去工廠,要是知道,我今天應該去廠里等你們的。」
「哈哈,張老闆客氣。」裘書記說,「也沒有什麼大不了的事,這不,馬上要過年了,我和老鄭,想起來我們很長時間沒有見面,就想來看看張老闆什麼時候有空,我們請張老闆吃飯。」
「確實是很長時間沒見了,裘書記,要請也是我請。」張晨說,「對了,擇日不如撞日,就今天晚上,六點半,我請裘書記和鄭主任在土香園吃飯怎麼樣?」
裘書記說好好,那我們今天晚上見。
掛斷電話,徐巧芯繼續和張晨說著剛剛被中斷的話題,張晨嗯嗯地不停點頭,徐巧芯停了下來,看著他問:
「老大,我剛剛在說什麼,你聽清了嗎?」
張晨醒悟過來,愣了一會,他說,你再說一遍。
「老大,你心情不好?」徐巧芯問。
張晨搖了搖頭:「沒有什麼。」
徐巧芯說算了,老大,出貨的事我自己安排好了,不煩你了。預付款,只要客戶有打到的,我就安排給工廠,沒有到的,讓他們再等等,我這裡也催催,可以嗎?
張晨說可以。
徐巧芯點點頭站了起來,走出門去。
張晨怔怔地坐在那裡,徐巧芯說的沒錯,他的心情確實很不好,何止是不好,而是有一種不安的感覺。
這個時候的這個電話,讓張晨覺的非同尋常,而且似曾相識,當初三堡的書記和主任,找自己的時候,不也是這個架勢,結果自己去了,他們和自己談的,就是工廠拆遷的事,然道這裘書記和鄭主任也是?
張晨想想,又覺得不可能,下沙要是拆遷,會牽涉到多少企業和大學,自己工廠邊上的那大學城,可是花了十幾年時間才建成的,怎麼可能說拆就拆,拆了以後,這麼多的大學搬到哪裡去,還有那麼多的企業也是,其中很多可都是世界五百強企業。
這兩年,杭城確實是把前幾年好不容易發展起來的,各種的開發區、科技園區和工業園區,陸陸續續都快拆光了,拆了都變成了房地產開發。
杭城原來的幾個大企業,像杭鋼杭氧杭玻杭齒等等,也都被遷移出去了,遷移了之後,騰出來的土地,也還是開發房地產。
整個杭城,變成了一個大工地,整座城市,最熱的就是房地產,似乎是房地產養活著整座城市,事實好像也是,杭城已經成為了全國,最依賴土地財政的城市之一。
但即使這樣,張晨覺得下沙要拆遷還是不太可能,畢竟它是整個杭城最大的開發區,而且下沙的對面,就是原來的蕭山區塊,還在搞江東開發區,整個蕭山,當時可是靠工業進入全國百強縣的前三名的,不可能說把整個工業的根子都剷除了,這才出來一個江東開發區。
張晨拿起電話,打給了瞿天琳,問她,有沒有人來通知她,下沙要拆遷了?
「沒有啊。」瞿天琳說,「我中午還和管委會的人在一起吃飯,我這裡不是地方不夠,想擴大生產嗎,他們在幫我協調,看看能不能把邊上那家台灣老闆的工廠,由管委會收回來,再賣給我,那家廠都停了兩年了,張晨,你從哪裡聽說下沙要拆了?」
「沒有,我就是自己想的。」張晨笑道。
「瞎想,要是拆遷,管委會會不知道?他們還幫助折騰什麼,那不是變成瞎折騰了呀。」瞿天琳說。
張晨說對對,天琳姐說的有道理。
掛斷瞿天琳的電話,張晨還是覺得有些擔心,他又打給了漢高祖劉邦,瞿天琳是內資企業,很多事,很多時候,地方政府還真的會幹出那種欺上瞞下的事情,瞞的,就是內資企業,對外資,他們就不敢了,漢高祖劉邦是百分之百的外資企業,風吹草動,他會先知。
漢高祖劉邦聽說了這事,也說不可能,他說郭台銘下面的工廠,也還在擴大規模,新的工廠,明年才開工,怎麼會要拆遷。
張晨這才鬆了口氣。
五點多鐘的時候,張晨正準備出去,譚淑珍提著菜來了,在門口碰到張晨,問,你去哪裡?
張晨退回了辦公室,把事情和她說了,譚淑珍說,我這裡也沒有聽說過下沙要拆,下沙要拆,那可不是小事。
譚淑珍想了一下說,不管是什麼事,馬上就知道了,我陪你去。
張晨說好。
譚淑珍走到門口,叫了一聲小莉,小莉跑了過來,譚淑珍把手裡的菜給她,和她說,我和張總要出去,晚飯你們自己做。
小莉為難了:「我們自己不會做啊。」
「不會做就生吃。」譚淑珍罵道,「真把我們當你們的爸媽了?」
小莉嘻嘻笑著,她說:「知道了知道了,媽。」
譚淑珍伸手去打她,小莉提著菜逃走了。
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