第1414章 遲早都要還
小芳給張晨打來電話，告訴他，自己所有的學分都拿到了，接下來就是論文答辯，應該也沒有問題，我的導師和我說，只要正常發揮就可以，他對我的論文評分很高，他和我說，只要我答辯的時候，把論文裡的基本觀點闡述清楚，通過答辯問題不大。
「太好了！」張晨說。
小芳在電話里嘻嘻笑著，問：「姐夫，那你能不能來參加我的畢業典禮啊？都是家長陪同出席的。」
張晨說好啊，畢業典禮是什麼時候？
「五月二十四日。」小芳說。
「還有兩個多月的時間，辦簽證還來得及，那我明天馬上去辦簽證。」張晨說。
小芳說好，謝謝姐夫！
「對了，姐夫，你和紅梅姐，現在怎麼樣？」小芳問。
「還好。」張晨說。
「那就是不好了。」小芳嘆了口氣，「我問紅梅姐，她也吞吞吐吐的，你們兩個，到底是怎麼回事啊？」
張晨心想，我也不知道是怎麼回事呢。
「各種條件都具備了，你們怎麼就到不了沸點呢？」小芳問。
張晨拿著手機苦笑了一下，他不想就這個問題再說下去，越說不是能說得越明白，張晨感覺，只會說得越糊塗。
張晨把話題岔開去，問：「小芳，你想吃什麼，我到時候給你帶過來。」
「我想吃的東西太多了，就怕你一樣也帶不了，麻辣火鍋你能帶嗎？」小芳咯咯笑著，「還有，我還想吃臭豆腐。」
張晨笑道：「那不用帶臭豆腐，我帶塊豆腐，到美國也臭了。」
小芳大笑，她說真的，我每次到唐人街，都到處去找臭豆腐，就是沒有找到，不過，我聽人說，唐人街是有臭豆腐的。
「可以，等我來了，我陪你去一起找。」張晨說，「我鼻子比較靈。」
「好啊，那太好了。」小芳高興地叫道。
掛斷小芳的電話，張晨心裡很感慨，他想起第一次和小昭回他們家時，小芳還是一個喜歡倚在小昭的身邊，牽著她的手，說話就會臉紅的小姑娘，這一轉眼，研究生都畢業了，馬上就要成為博士了，時間過得可真快啊。
張晨又想起小芳前面的問話，他想到了，何止是小芳，從第一次，一隻手裡拿著一袋子的小籠包，一隻手裡拿著一雙筷子，邊吃邊走進他們攤位，自己和賀紅梅認識有多久了？他們一起又經歷了多少事，照理說，早就應該彼此很了解了，怎麼現在，感覺越來越陌生了？
張晨還清楚地記得，那天賀紅梅走進他們攤位，就自顧自找了凳子坐下，坐下來笑著和他說：「等我先把包子吃完。」
就是從那天開始，賀紅梅就變成了他們的一員，幾乎和家人一樣。
張晨嘆了口氣，心裡隱隱的有些作痛。
張晨看著眼前的電腦屏幕，MSN上，賀紅梅的狀態還是顯示離開，張晨發了一支玫瑰，想了想，又發了一個擁抱的圖案。
小盛從門外走進來，張晨看著他問：「怎麼樣？」
小盛走過來，把小昭的寶馬車鑰匙放在桌上，和他說，撞得不是很厲害，就後保險槓撞壞了，裡面沒事，後天就可以修好。
張晨點點頭，和小盛說：「明天你送我去趟上海。」
小盛說好，幾點鐘走？
「早點吧，七點鐘，你到我家來接我。」張晨說。
……
受「購房入戶」政策的刺激，杭城的樓市，開始回暖，但有城市，比杭城回暖得更快，不是回暖，而是馬上就被燒開了，沸騰著，咕嘟咕嘟地在冒熱氣。
第一次，杭城的房價，不再領跑全國其他的城市，北上廣深四個城市的房價，好像約好似的，突然就甩開其他的城市，朝前狂飆，全國主要城市的房價，第一次，開始分離，不再是集體協調一致地行動了。
這個現象，讓很多人都直呼看不懂。
杭城的房地產商們，把這一次杭城的樓市啟動，落後於北上廣深，歸咎於杭城市政府，前一年的政策加碼加得太多，用藥太狠，讓整個的杭城房地產行業，轟然倒下，趴在地上，去了半條命。
一個去了半條命的人，要想好轉，當然需要時間。
劉立杆每天憂心忡忡，他打開電腦，看著每天北上廣深新的房價和房市的消息，心裡有一絲的不安。
中央的宏觀調控政策並沒有結束，這些城市房價的狂飆，不是在刺激上面，出台更嚴厲的調控措施？如果那樣，這才過了幾天的好日子，是不是馬上就要結束了？
老萬每天都很亢奮地打電話過來，和劉立杆說，今天項目上房價又漲了多少。
劉立杆罵，漲漲漲，每天就聽你說漲價。
老萬笑道，沒辦法，劉總，邊上的項目都是一天一個價，這現成的錢，我們可不能不賺。
「做成功率。」劉立杆和老萬說，「哪怕你價格不要動，也給我儘快把項目上的房子出手。」
老萬奇怪了，心想，我們公司的房子，向來都是同一地區的價格高地，這劉總什麼時候，對高房價沒有追求了，他不是歷來就叫著，一分銅鈿一分貨，讓他們所有的項目，一方面嚴格控制質量，一方面做價格的領頭羊？
「如果那樣，劉總，那我們和周圍的項目相比，就會變成最便宜的了。」老萬說。
「我不管，老萬，我就要求，你們上海的項目抓緊時間賣，不顧一切，不擇手段。」劉立杆說，「你聽明白了嗎，老萬？」
「我明白了，劉總。」老萬說。
放下電話，老萬心裡覺得不踏實，他還是拿起電話，又撥給了譚淑珍，把剛剛自己和劉立杆通話的情景，和譚淑珍說了，還告訴了她，劉立杆要他不顧一切、不擇手段賣房的要求。
譚淑珍雖然心裡也覺得劉立杆有點草木皆兵，但她還是和老萬說，你聽劉總的，按他的要求做。
老萬說好。
掛斷電話，譚淑珍站了起來，走去劉立杆的辦公室。
劉立杆坐在那裡，手裡拿著香菸，他又有了新玩法，他把煙在桌上篤著，把裡面的菸絲墩實，上面空出了一截，他拿出了一根香菸，掰斷，拿出裡面的菸絲，把菸絲塞進前面的那根香菸，頭上空出的那截，但怎麼也塞不好，不是把煙紙搞破了，就是搞癟了。
他看了看走進來的譚淑珍，把手裡的煙扔在桌上，沒好氣地和譚淑珍說：
「北京的均價，昨天比前天又漲了三百二，這些人真不記打。」
譚淑珍問：「會不會是你神經過敏了？」
「怎麼可能。」劉立杆說，「上面的政策怎麼說的，穩定壓倒一切，今天是哪一年，二零零六年，離零八年北京奧運，不過還有兩年多，要是因為這不斷上漲的房價，搞得京城怨聲載道，你想，上面會看著不管嗎，北京的那些平頭哥，腦子是不是進水了？」
北京的房地產老闆，喜歡剪平頭，穿布鞋，在行業里是出了名的，劉立杆因此叫他們平頭哥。
譚淑珍想想劉立杆的話，也覺得有道理，在一個政治掛帥的國度，穩定就是最大的政治，不會允許任何人的挑戰。
譚淑珍嘆了口氣，她說：「那我們也沒有辦法，只能看著他們瘋狂……」
「還可以看著他們滅亡！」劉立杆罵道，「這他媽的都是自找的。」
劉立杆一語成讖。
看著北上廣深高漲的房價，和民眾不斷增長的對高房價的反感，決策的人坐不住了。
五月十七日，國務院Z理主持召開國務院常務會議，正式提出促進房地產業健康發展的六項措施，史稱「國六條」。
接下來，從六月到十二月，囊括了央行、財政部、國土資源部、建設部、發改委、監察部等九部委的調控大軍，在短短六個月中，陸續出台十三項房地產調控政策。
政策越來越嚴厲，指向性也愈加明顯，提出的措施也越來越具體，涉及住房結構、土地管理、稅收、信貸、市場交易秩序，甚至反腐等等各方各面、各個環節，市場終於感受到了一場史無前例的調控風暴，不是山雨欲來，而是來得更猛烈些。
在這些政策當中，最為有名，並對此後中國房地產行業，產生最深遠影響的政策就是：
「自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建築面積90平方米以下住房面積所占比重必須達到開發建設總面積的70%以上。」
這也就是簡稱的「90/70」政策，劉立杆感覺到這一支箭，是正對著自己而來，在這之前，他們新開工的那些項目里，最小的戶型也是112平方，除了LOFT公寓。
劉立杆同時也感到後怕，幸好「龍之家族」，在去年就已經完成了全部的審批手續，已經開工，要是放在現在，就涼涼了。
到了這個時候，杭城的房地產商們，反過來感謝杭城市政府，去年用藥用得猛，讓他們度過了一個艱難的二零零五年，他們連二零零五年都挺過來了，還怕二零零六？
杭城的「購房入戶」政策，明顯和上面調控的大方向相悖，在實行了幾個月之後，就在六月，「國六條」出來之後，壽終正寢。
房地產市場，歷來就有政策市之稱，隨著中央各項措施的不斷出台，各地的房市，也開始降溫，劉立杆看著窗外心想，這夏天還沒有正式來臨，知了都還沒有爬到樹梢，冬天就已經來了。
「準備在三伏天過冬吧。」劉立杆和譚淑珍說。
等到「國六條」下來，老萬打電話給劉立杆說，劉總，你是不是事先有小道消息，你怎麼估計得這麼准？都讓你猜中了。
「何止猜中，你不知道，我還去了北京，一起參與了政策的制定？」劉立杆一本正經地說。
「真的？我怎麼從來沒聽說過？」老萬問。
劉立杆大笑起來，老萬這才知道劉立杆是在誆他，老萬也嘿嘿地笑著。
「你那裡情況怎麼樣？」劉立杆問。
「按你的指示，該賣的都賣差不多了，現在是那些捂盤惜售的公司，叫苦連天。」老萬說。
劉立杆突然就想到了一句話，出來混，遲早是要還的。
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(本章完)