第1252章 逐鹿房交會

  第1252章 逐鹿房交會

  從正月開始,杭城的房價,又開始了新一波的上揚,去年,經國務院、省政府批准,杭城市擴大了市區的行政區域,撤銷蕭山、餘杭兩個縣級市,設置蕭山區和餘杭區,杭城市區面積,由原來的683平方公里,一下子擴大到3068平方公里。🍧💋 ➅➈s卄Ⓤ𝔁.ᶜⓞM 🐠🐯

  隨著餘杭、蕭山入杭,不管是從地方政府還是普羅大眾,大家都認為,杭城狹小的城市空間驟然擴大,土地資源的突然增多,它意味著杭城的房地產行業,發展空間被大大地擴張,土地的供應更加充裕,肯定有助於穩定甚至平抑杭城過快上漲的房價。

  不過,經過了去年一年,事實證明,這只是一廂情願,蕭山、餘杭入杭的結果,是這兩個地方的房價受「利好」刺激,跟著上漲,杭城老城區的房子,連停下來喘口氣的時間都沒有,繼續朝上走。

  餘杭和蕭山兩地的入杭,反倒促使了這兩個本來經濟就很發達區域的老闆們,加速了在杭城老城區置業的速度,都是杭城市民了,他們和老城區的市民們一樣,也把學區房的概念和目光,不再是留在當地,而盯緊了杭城老城區的那幾所著名的學校。

  同時,兩地的撤縣設區,帶來了大規模的拆遷,那些腰包鼓鼓的拆遷戶們,既然是要買房,很多都選擇了「進城」,到老杭城市區來買。

  大量湧入杭城的「溫州炒房團」、「義烏炒房團」、「台州炒房團」、「紹興炒房團」等等,幾路大軍逐鹿杭城,讓杭城擴大了的城市空間,和他們也日益增長的需求相比,變得微不足道,他們在杭城老城區買不到房,拿不到號,轉而去了蕭山和餘杭。

  很快,新建區和老城區,到處就都是一片蒸蒸日上的景象。

  杭城的房產中介機構,也從九九年的七十五家,到了O一年的一百五十一家,增長了一倍。

  這些中介機構的大量出現,不僅推高了新房的價格,也推高了二手房的價格,二手房賣得好的人,有了更多的錢,當然會去買價格更高的新房,反正等新房變成二手房時,自己又賺了。

  杭城房地產的這個漲勢,有人歡喜,更多的是憂,不僅是憂,那些真正需要購置新房,改善居住條件的普通市民們,簡直可以說是憤怒了,這讓地方政府的壓力很大。

  今年的春季房交會之前,杭城建設局和房管局的局長,親自給所有參展的房地產商打電話,讓他們儘可能地拿出更多的房子,不許捂盤和惜售,連分管城建的副市長都給劉立杆打電話,和他說,你們要是再捂盤,會捂出大事來的,到時你們連哭都找不到墳頭。

  劉立杆保證說,放心吧,領導,我肯定不捂盤,這裡面的道理我知道,我不會圖現在的一時爽,換以後的一路哭。

  「好吧,劉總,你這樣識大體就好,其他的話,我也不多說了。」副市長說完,掛斷了電話。

  副市長的電話完了,建設局、土管局和房管局局長們的電話跟著來了,連土地收儲中心的儲主任,都打來電話,劉立杆好奇了,他說,儲主任,你是賣地的,這賣房,關你什麼事,我們房子賣得貴,不是才有更多的錢去你那裡拍地?

  「現在抑制房價是杭城最大的政治,你說我要不要管?」儲主任反問。

  劉立杆大笑,他說:「既然是最大的政治,你們土地的起拍價,不要定那麼高啊。」

  「我定一塊錢一個平方,你們就不往上抬了,在拍賣會場,看到你們這些瘋子的那個瘋勁,我都感到害怕。」儲主任說。

  「少來。」劉立杆罵道,「撇開最大的政治不說,儲主任,你老實說,看到這樣的場面,你是不是很興奮?」

  儲主任沒有回答,而是直接把電話掛掉了,劉立杆拿著電話,真想和二貨那樣,罵一句逼養的,始作俑者是你們,整個杭城,不僅是房交會開一次,房價就漲一波,這每一次的土地拍賣會,不也是不斷地出現新的「地王」?

  我們房地產公司,都到了不拿地等死,拿地,又不知道會不會死的地步了,還說我們?北京那個大地公司,去年六月拿了鳳起路原來都錦生的地塊,成為了「地王」,半年過去,現在已經在找接手的人了,杭城本地的房地產公司,大家都不動,在等著看笑話呢。

  劉立杆把譚淑珍和老譚叫過來,三個人盤點了一下,劉立杆也把找他的這幾個電話和他們說了,他們也同意要「識大體」,拿出儘可能多的房源。

  這一屆的杭城房交會,不僅劉立杆他們公司「識大體」,參展的其他房地產公司,也同樣「識大體」,可以說是,幾個局長的親自打電話打招呼,還是起作用的。

  杭城的房地產開發商們,在開幕的本屆房交會上,一共推出了大約兩千萬平方米的房產,創造了歷屆房交會之最。

  開展之前,杭城市政府和各有關部門,看到了參展的房地產商們,報上來的參展計劃和房源,都覺得鬆了口氣,認為這次,有這麼大體量的房源一次性推出,肯定能滿足市場的需求,對抑制杭城的房價,會起到顯著的作用。

  等到房交會開幕,讓大家大跌眼鏡的是,很快就出現了另一個歷屆房交會之最,那就是這次來參加展會的市民數量,也達到了歷史的新紀錄,在房交會現場,市民排隊搶購房號交定金,幾乎到了瘋狂的程度。

  和前幾次房交會不同,也讓劉立杆感覺到似曾相識又膽戰心驚的是,大量的普通市民,參與了炒房號,那些踩三輪車的「踏兒哥」、開出租的司機、菜市場裡賣魚賣肉的,還有很多學校的老師,都參與到了搶房號的隊伍。

  劉立杆看著這似曾相識的一幕,有那麼一剎那,他甚至恍惚了,覺得自己在人群里,看到了義林媽和雯雯、倩倩。

  在展會現場,一個房號,最高被加價十萬,也有人買,「瘋了,瘋了」,連參展的房地產商,互相之間都這麼叫著,覺得這一次不是自己瘋了,而是買房的瘋了。

  在這裡搶購房號的人群里,很快,有人發現了那些房產中介公司的身影,他們正在十幾、幾十個地大量囤積房號,準備接下去轉賣給到他們公司的購房者。

  劉立杆把參展的房地產商們,叫到邊上酒店的大堂吧里,通報了這個事情,大家都覺得,這是一個很危險的信號,要是這些中介,拿在手裡的房號,最後出不了手,他們損失的是一萬塊錢一個房號,開發商這麼多房子,可就砸在手裡了,必須採取行動。

  但在怎麼行動上,大家馬上出現分歧,劉立杆提議限購,一個人只能買一個號,很多的人馬上反對,他們說,那些溫州佬兒、紹興佬兒和台州佬兒,來了都是買好幾個的,要是限購,就限制了他們,他們可是每次都按時交房款的。

  討論了半天,最後大家只接受了一個,一張身份證只能買一個號的決議。

  散會之後,劉立杆看著這些人的背影,罵道,他媽的一群烏合之眾。

  躬逢盛會的孟平,在一旁哈哈大笑,他說,杆子,別天真了,就是這一個身份證,只能買一個房號,能堅持到今天晚上閉館,就不錯了。

  果然,孟平一語成讖,大家回去後,這個決議執行了還不到一個小時,就又開始隨便賣了,下面的人問劉立杆,劉總,我們要不要堅持啊。

  劉立杆罵道,算算,人家怎麼做,我們怎麼做。

  孟平和張晨大笑,孟平叫道,來嘍,開閘放水嘍!

  房交會進行到了第二天,劉立杆和孟平,都坐在張晨的辦公室里,劉立杆去了一天,第二天連房交會的現場都不敢去,他說,去了就是找死,在現場,找他要房號的人太多了,要知道,這可是轉身就可以賺錢的生意。

  現場那麼長的隊伍排著,那麼多雙眼睛盯著,他怎麼敢讓人插隊,怎麼敢開後門,要是被發現了,被打成肉糜都是有可能的。

  他也不敢在自己公司的辦公室里待著,有人在現場找不到他,就會找到他辦公室去,他連電話都不敢接,接了基本就是要房號的,這次所有的房源,可是被房管局要求,事先全部在現場公布的,要是一下子就少了幾個,一下子就少了幾個,被現場排隊的人發現了——

  那我全公司的人都會被打成肉糜。劉立杆說。

  「關鍵是,貴妻會變成肉糜。」孟平說,張晨大笑。

  說貴妻,貴妻就到,譚淑珍從門外匆匆地進來,一進來就說,怎麼辦,今天其他公司,全部在漲價了,我們漲不漲?

  本來,他們錦繡大地的三巨頭,已經商量好的,既然是杭城最大的政治,他們就響應號召,這次房交會期間,房子不漲價。

  「漲了多少?」劉立杆問。

  「三百到八百。」譚淑珍說。

  「全部漲了?」

  「對,無一例外,除了我們。」

  「那我們怎麼辦?」劉立杆問譚淑珍。

  譚淑珍瞪了他一眼,罵道:「我匆匆趕過來,就是來問你啊,你還問我怎麼辦?」

  「什麼怎麼辦,當然是開閘放水。」孟平罵道,「你們以為你們是慈善機構,就是三百一個平方,這樣一來,你們的損失,都要以億計算吧?」

  譚淑珍點了點頭。

  劉立杆想了想,他說:「市長也好,幾個局長也好,給我打電話,只是要求我不要捂盤,沒說過不許漲價吧?我們跟著漲,沒有違反最大的政治吧?」

  「沒有沒有,馬上漲。」孟平叫道。

  沒等劉立杆開口,譚淑珍已經打電話了,和電話那頭,他們銷售部的總經理小呂說:

  「我們也馬上調價,天空之城調五百,老城區調八百。」

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  (本章完)