第1173章 這是最漲的時候,但不是最後的時候

  第1173章 這是最漲的時候,但不是最後的時候

  一到了四月,劉立杆和譚淑珍就變得很忙,主要是因為在四月份,他們有三件重要的事情需要做,一是參加四月六日到十日的杭城市首屆商品房交易會,也就是杭城「房交會」,二是參加四月十八日的杭城國有土地拍賣會。💢♬ ➅9ⓢ𝓱𝓾Ж.c๏𝓜 👊🎃

  把土地拍賣會放在房交會之後,而且中間僅隔一個星期,劉立杆吃飯的時候,和市城建局、房管局,以及土地收儲中心的儲主任說,你們也太狠了,這邊房子賣出去的錢,就一個星期,我們放在口袋裡,都還沒有焐熱,又到了儲主任你們的口袋。

  說,你們這樣安排,是不是就有這個意思?

  儲主任說,領導安排有方,我們就聽領導的,領導指向哪裡,我們就打向哪裡。

  在座的有關部門的人,大家都笑了起來,看著劉立杆,沒人給他一個明確的答覆,連柳成年也是笑而不答。

  這一餐飯,是柳成年代表市政府請的客,他叫了相關部門的一把手出席,還請來了杭城主要的幾個開發商,目的就是商量,怎麼把首屆杭城房交會辦好。

  這屆房交會,因為是在國務院「加快住房制度改革,啟動消費需求增長」的大背景下開幕的,上上下下都很重視。

  杭城市政府,當然要把這屆房交會組織開展好,而要取得房交會的成功,就少不了房地產公司的配合。

  柳成年問劉立杆,對房交會有什麼建議,劉立杆說,我就感覺「房交會」這個名字不太好聽,太直白了,和我們杭城這個城市的氣質不符,我們應該換一個更文雅的名字。

  柳成年問:「劉總,那你有什麼好的想法?」

  劉立杆看了看在座的各位,說:

  「我的建議是,改成杭城首屆最佳人居環境展覽會,聯合國不是還有個世界人居日,世界人居獎嘛,我們杭城的房子,不僅是房子本身要蓋得好,在全國打出知名度,小區的環境也要做得好,我覺得,人居環境展覽會,聽上去就像輿論導向,而不僅僅是商品房交易。👌💀 ❻9𝔰ℍU𝓍.Ⓒㄖм 🐣👊」

  劉立杆一說,柳成年馬上拍案說好,這劉總啊,還是點子多,就叫這個,「杭城首屆最佳人居環境展覽會」。

  城建局長說,可是,我們的宣傳都已經做出去了,現在離展會,也就還有兩天的時間,改名恐怕來不及了吧。

  「那也改,我們不是首屆嘛,這首屆,就允許有這樣那樣,考慮不周全的地方,但這展會的名字,太重要了,你們想想,這首屆是什麼意思,首屆就是一次定終身,首屆把名稱定下來,你中間再要改,就不好辦,所以我們現在就必須改。」

  柳成年這樣說,大家也都表示贊同,雖然房交會的宣傳已經在各大媒體,熱熱鬧鬧地宣傳出去,但等到它正式在黃龍的世貿中心登場的時候,它還是有了一個自己正式的,官方的名字:「杭城首屆最佳人居環境展覽會」。

  這麼響亮而又漂亮的名字,在世貿中心紅色的充氣拱形門上貼著,在播音員的嘴裡,有些拗口地讀著,但它很快,還是被人山人海般湧入的老百姓,打回了原形,大家不管你掛的是什麼羊頭,就看你賣的是什麼狗肉,還是把它叫做房交會。

  一個展會,就有了兩個名字,大家習慣了,也就好了,知道此就是彼。

  並且,馬上有一個順口溜流傳開來,意思是每年的房交會一開,杭城的房價就會跟漲。

  事實也確實如此,以後每年的房交會,就成了推高杭城房價的助手,就連首屆房交會,劉立杆他們杭城中心的房價,也是坐上了直升機,四月六日開幕的那天是一萬一千八一個平方,到了四月十日結束那天,已經是一萬六千八一個平方,平均一天漲了一千塊。

  那些來買房的都恨得牙痒痒,有人罵道,昨天看了回去籌錢,錢籌好了,今天準備來買,結果錢又不夠了。

  這次房交會,引來了大量已經富起來的浙江義烏、台州和紹興人,而在這次房交會上,正式成軍,亮出名號的就是大名鼎鼎的「溫州炒房團」,他們經此一役,一戰成名,接著很快就殺出杭城,殺出浙江,殺向了全國,讓全國的開發商都歡欣鼓舞,購房者都聞風喪膽。💋♩ ➅➈𝔰Ĥ𝓊𝔵.𝒸𝐨𝓂 💣👍

  杭城首屆最佳人居環境展覽會一開幕,所有省內外的媒體,都把這當作是一個重大新聞熱點,趁機炒作。

  房交會的現場,被蜂擁而至的人群擠滿,各種樓盤的宣傳資料被哄搶,譚淑珍不停地打電話,讓公司里送「天空之城」的資料過來,但每次送到,還是被一搶而空,劉立杆不得不打電話,讓瞿天琳幫忙,緊急加印兩萬本。

  參展的開發商都像過節日一樣開心,大家的房子,基本在前兩天就售罄了,接下去什麼房都需預訂,並且往往是掛號掛到幾千號。

  像劉立杆他們「天空之城」這樣的,還在紙上的樓盤,也被一萬一個,預定了一萬兩千多套,預定的人,幾乎是連「天空之城」在哪裡,都還沒有搞清。

  更沒有人關心他訂的房,在「天空之城」的哪個方位,只是看看他們的樓書,覺得這整個「天空之城」都很漂亮,在哪裡都無所謂,先訂了再說,到時再和開發商協商,具體是哪幢樓和哪個樓層,大家都抱著這樣的心理。

  同時,那些炒房號的,也被激起了,有很多人,一次就要了十幾二十幾個號。

  少數還可銷售的樓盤,像劉立杆他們杭城中心這樣的房子,價格會在短短的房交會期間,幾乎是一日一漲,漲聲都快高過錢江潮了。

  這一次的房交會開完,所有參與的房地產商,都像喝醉了酒一樣,直呼過癮,但到了四月十八日,土地拍賣會的那天,還是在世貿中心,還是同一塊場地,大家就被當頭澆了一盆冷水,傻眼了。

  這次推出的七塊地,幾乎每一塊的起拍價,都是同一區域,去年的成交價,劉立杆和儲主任說,還是再凶凶不過你們啊,我們房子怎麼漲,吃進來的錢,到了你這裡,又要吐出來。

  儲主任拍了拍劉立杆的肩膀,和他說,你可以重在參與,但我就怕,你小子憋不住,我們走著瞧。

  開發商們互相看著,也苦笑道,我們這是搬起石頭砸自己的腳,我們把房價炒上去了,就給他們騰出了漲價的空間。

  儲主任果然沒有猜錯劉立杆,這一次的拍賣會,劉立杆他們本來在去年底就做了資金儲備,加上這一波的房交會的買賣,腰包鼓鼓的,他們一口氣拿下了七塊土地中的六塊,最後一塊,對方也是一邊喊價,一邊不斷地朝劉立杆他們拱手討饒,大喊手下留情。

  殺,殺,殺得他片甲不留!孟平在邊上叫道。

  張晨在邊上說,可以了,杆子,再繼續下去,你會惹了眾怒的。

  劉立杆想想,這才停止了繼續喊價,和對方說,歸你了。

  對方趕緊拱手:承讓,承讓。

  要不然,劉立杆會把這次的七塊地,全部拿下。

  「哎呀!」孟平嘆了口氣,罵道:「杆子,怎麼就承讓出去了呢?」

  張晨看著孟平說:「你真是看熱鬧不嫌事大,你在南京,也這麼幹嗎?」

  劉立杆大笑,劉立杆說:「他在南京幹不了,那幾個老娘管著他,他連舉牌的資格都沒有,都是葉宜蘭和錢芳在舉。」

  張晨笑道:「孟平,那你也就是到這裡來,過過眼癮和嘴癮?」

  孟平嘿嘿笑著。

  四月份,劉立杆他們要做的第三件事,就是參加四月二十六日上海的土地拍賣會,在這次拍賣會,他們浙江錦繡大地,震動了上海灘,一舉拍下了六塊地中的四塊,而且以樓面地價7280一平方米的價格,拍出了上海住宅用地的「地王」。

  國內的財經媒體,紛紛聯繫採訪劉立杆和譚淑珍,他們把上海的土地拍賣會,連同劉立杆他們不久前,在杭城土地拍賣會和房交會的表現,合稱為「錦繡大地現象」,做了很詳細的分析報導。

  這讓劉立杆和譚淑珍,迅速成為了國內房地產界的「紅人」,幾乎所有城市的土地拍賣會,都會給他們寄來邀請函,邀請他們去參會。

  公司帳上的錢在迅速萎縮,現金真的就像流水一樣地流出,但譚淑珍,已經沒有那種恐慌的心理了,她覺得,只要隨便拿出一個項目開盤,現金又會流水一樣地回流,事實也確實如此。

  而他們手上,不是沒有可以開盤的項目,而是捨不得賣,想讓房價再漲一會。

  譚淑珍也仔細地算過了,這現金趴在帳上,每天都在貶值,而現金要是變成了土地,則每天都在升值,一來一去,是很大的一筆錢,這樣還有必要,在帳上再留現金嗎。

  他們浙江錦繡大地房地產有限公司,變成了國內一流的房地產公司,公司的資產在迅速增加,很快就突破了兩百億,這在當時,屬於巨無霸的公司了。

  譚淑珍看著張晨,卻苦笑道:

  「張晨,我們現在,看上去很風光,其實很窮的,我們就是規模很大的窮公司,你知道嗎,我公司帳上,最少的時候現金只有兩千多萬,還不夠發全公司三個月的工資,我們現在,在全國可是有兩千六百多個員工。」

  「活該,你們再折騰,最好折騰到來問我借錢發工資。」張晨罵道,「譚淑珍,我原來以為杆子這個傢伙夠瘋狂的,沒想到你也這麼瘋狂。」

  譚淑珍笑道:「張晨,你不知道,坐在那裡,不停地舉牌,真的很刺激很過癮。」

  劉立杆在邊上大笑,張晨罵道:「不可理喻!」

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  (本章完)