第二天下午放學,林麥開車直奔金色華府。【記住本站域名】
焦英俊已經把所有村民集中在一起,好煙好茶地款待他們。
他苦口婆心地跟他們說,他們的房子已經很舊了。
舊房換新房,面積一點都沒變,房子卻升值了,很划算。
那些村民紛紛嚷道:「想要我們搬走很容易,必須按照1:5的比例賠付新房面積,否則我們死也不會搬的。」
焦英俊的臉色有些陰沉。
一套舊房子換一套同地段、同面積的公寓,過度期間的租房子的費用,搬家的費用……萬通集團全都包了,他們淨賺。
卻還想要1:比例的房屋賠付,他們怎麼不上天呢。
焦英俊見林麥來了,從座位上站起,迎上去,把她接到自己的座位坐下。
壓低聲音,十分頭疼道:「林總,你聽聽,這些村民的胃口可真不小。」
林麥壓低聲音問:「採取各個擊破了沒有?」
焦英俊愁容滿面道:「我昨天跟你通完電話後,就和這些村民私底下一個一個地談,暗地裡許以好處,準備打破缺口。
比如誰先搬走,誰就能夠獲得一筆獎勵。
以前動員上權村的拆遷戶拆遷,我也是全程參與了的,懂得該怎麼逐一擊破,但是在這裡一點用都沒有。
上權村那些住戶,各自為營,一盤散沙,逐一擊破不是難事。
可這些村民是一個村的,很團結,我前腳暗中逐一擊破,後腳他們就串通消息,讓我的計劃流產。
我懷疑,是村幹部在後面指揮,他們才這麼團結。」
林麥沉思了片刻,搖頭道:「這個可能性不大。
要真是村幹部在背後操控,根本就是多此一舉。
一開始和你談拆遷條件時,他們直接開出1:5的住房面積賠付標準不就好了。
除非是他們之前沒有想到,後來有人在他們面前拱火。
如果真是這種情況還好辦些,拿錢賄賂他們,問題不就迎刃而解了嗎?」
焦英俊點頭:「那行,回頭我試試。」
「嗯。」林麥點點頭。
這時,有村民不耐煩道,「我說姓焦的,你把我們叫來,又不解決問題,是幾個意思?」
焦英俊為難道:「你們提出的條件我無權答應。」
他指了指林麥:「我們林總來了,你們和她談。」
喧鬧的眾人齊刷刷地看向林麥,一臉的不可思議。
沒想到萬通地產的老總竟然是個女的,而且還這麼年輕。
林麥落落大方地站了起來,微笑著對村民們道:「你們的訴求,剛才我進來時就已經聽到了。」
那些村民欺負林麥是個年輕女孩子,高聲道:「那你趕緊答應!」語氣里頗有些頤指氣使的意思。
焦英俊很是氣憤,恨不能衝上去揍人。
林麥卻是雲淡風輕地笑了笑:「沒法答應。
我們一比一的比例賠付,還包過度期間的租房子的費用、搬家費啥的,已經是我們能付出的極限,不可能再加碼了。」
她以最溫柔的語氣,說著最果斷拒絕的話語。
村民們頓時火起:「那我們就不搬了!」
林麥微笑著點頭:「既然故土難離,那就不搬吧。
你們的心情我能理解,住了一輩子的房子捨不得離開,哪怕這房子要不了幾年很可能就變成危房。」
村民們和焦英俊全都驚呆了。
有個村民問:「我們不搬家,你怎麼蓋房子?」
林麥仍是微笑:「房子還是會蓋的,只是空出村子這片土地不蓋。」
另一個村民道:「我們這村子占地面積不小呢,你空出來就要少蓋好幾棟樓房,多不划算!」
林麥笑著解釋:「答應你們的條件,比少蓋幾棟樓的損失還要大。」
那些村民全都啞口。
林麥對那些村民道:「這事就這麼解決了,大家請回吧,辛苦各位來這一趟。」
村民們一聽這話,集體傻眼,垂頭喪氣地議論著,紛紛散去。
有村民開始懷疑,他們開出的條件是不是太過分了。
不然,萬通地產的老總寧願放棄拆遷他們村,少蓋幾棟樓,都不肯答應他們。
等村民們全都走了,焦英俊這才小聲問林麥:「林總,你真的放棄村子那塊地?
那塊地至少能蓋五棟樓房,能掙不少錢呢。
那還不如答應那些刁民,按1:5的比例賠付好了。
就相當賠出一到二層樓全給他們,咱們還有四層樓可賣了賺錢。」
焦英俊不是那些村民,會被林麥欺騙,以為按照1:5的賠付,林麥真會虧。
其實還是有賺的,就是賺多賺少的問題。
林麥高深莫測道:「只是暫時的,後面那些村民會哭著喊著求我們跟他們簽拆遷合同的。」
焦英俊低頭嗤笑:「怎麼可能!」
林麥斜睨著他道:「那咱們打個賭,如果後面村民沒來求我們簽訂拆遷合同,我輸給你一千塊,反之,你輸給我一千塊。」
焦英俊笑了:「老闆的錢,我哪敢拿啊。」
林麥白他一眼:「說得好像你必勝似的。
你明天就去找於老,重新設計圖紙。
一定要跟他說明情況,把村子的那塊地盤空出來。」
焦英俊嗯了一聲。
離開金色華府工地,林麥索性開車去了魯業務員工作的陽光房產中介。
魯業務員給她推薦的那套兩進的四合院,她一直沒時間去實地看看。
反正今天已經回家晚了,不如看看那套四合院,值不值得買。
房產中介的生意不好做,魯業務員閒得身上都快長小蘑菇了,見林麥大駕光臨,驚喜得要命:「林總,你是來看那套四合院的嗎?」
林麥點頭:「是的。」
半個小時之後,兩人來到了魯業務員推薦的那座四合院。
林麥把那座四合院來來回回看了好幾遍,覺得還不錯,可是價格太高了。
她還了個價,魯業務員苦笑道:「林總,現在四合院已經全面漲價了。
特別是這種優質的四合院漲幅很大的,您開這個價,人家房東是不會賣的。」
林麥淺笑著道:「你問問房東看看,萬一房東答應了呢,不答應就算了,多大個事,我又不缺四合院。」說罷,開車走了。
魯業務員欲哭無淚,你不缺四合院,但我缺業績呀。
林麥開著車路過自己那套出租出去的一進四合院,看見院門大開,門口掛著兩個大燈籠,還掛著一個招牌,招牌上寫著紅燈籠客棧。
她停下車往裡面看,裡面有穿著民國裝的女服務員在走動。
她皺了皺眉,停下車,走了進去,立刻有個服務員迎了上來,問:「小姐,請問你是來住宿的嗎?」
「不是,是來找你們老闆的,你們老闆姓蔣嗎?」
租林麥這套四合院的那個男人就姓蔣。
服務員點點頭:「我們老闆確實姓蔣,我這就去把我們老闆叫來。」
服務員一面小跑著去叫老闆,一面回頭狐疑的看了林麥好幾眼。
不一會兒,蔣老闆就跑了過來,正是租林麥四合院的那個姓蔣的男人。
蔣老闆見了林麥,渾身不自在。
就好像偷偷摸摸做壞事的小孩,被老師抓了個正著似的。
林麥用眼睛指了指眼前的情?:「麻煩蔣老闆跟我解釋,這是怎麼一回事?」
當時簽訂租房合同,裡面有一條,房子只能自住,不能用於其他用途,特別是商業用途。
林麥這一條,是為了保護自己的房子不被損壞。
可現在,蔣老闆很明顯用於了商業用途。
蔣老闆說話都結巴了:「雖然我拿你家的四合院開了一家小旅館,但是哪裡都沒有破壞,也沒有改變。」
「可是你用於了商業用途,違反了合約。」林麥一針見血道。
蔣老闆早就料到有這一天,因此已經做了準備。
他帶著商量的口吻道:「你看這樣好不好,我每個月加一百塊錢的房租,你讓我用於商業用途。」
林麥道:「我不缺錢,就是怕房子被損壞。」
蔣老闆是個精明人:「房租照加,再補充一條,房屋若有半點損壞,按照市場價五倍賠償,您看行嗎?」
林麥見蔣老闆主動定下這麼高的賠償也就放心了。
她讓蔣老闆明天上午去學校找他,簽訂補充協議。
蔣老闆喜不自勝的答應了。
他把客棧開在這條胡同里,雖然巷子深,可是生意好。
一是價格便宜,二是那些前來京城遊玩的旅客,就想在這種古色古香的四合院住上一兩天。
他寧願定下高額賠償,也不願林麥把房子收回去。
林麥開車離去時,又看了兩眼院門口掛著招牌。
心想,這就是最早的民宿吧,這個蔣老闆還是蠻有頭腦的。
回到家裡,新聞聯播都播完了,方卓然抱著小慕冬站在門口眺望。
見林麥總算回來了,他一顆懸著的心落回了肚子裡。
林麥一從車裡出來,他就兩連問:「怎麼回來的這麼晚?肚子餓嗎?」
林麥三言兩語把她回來晚的原因告訴了方卓然,然後摸著肚子道:「都這個點了,怎麼可能不餓?」
方卓然心疼道:「既然肚子餓了,怎麼不知道在外面買點吃的墊墊肚子?
趕緊回家吧,奶奶讓塗阿姨給你留了不少好菜。」
進了屋,塗阿姨立刻把給林麥留的晚飯端上了桌,果然全都是好菜。
林麥大快朵頤地吃著豐盛的晚飯,方卓然點亮外科手術技能坐在一旁,專職給她剝蝦。
他懷裡的小萌寶激動起來,哦哦地叫喚著,表示他也很想吃蝦。
方卓然吻了吻他的頭頂:「你才長了一顆牙,你說你怎麼吃蝦?」
最後,還是方奶奶把小慕冬抱走餵輔食,小傢伙才安靜下來。
林麥掃視了一圈客廳,問方奶奶:「陶姐呢?」
陶媽回答道:「下午燉了豬肚腐竹湯給卓越送去就沒回來了,留在醫院守著卓越。」
方奶奶用小匙給小慕冬餵著米粉糊糊,心疼地埋怨道:「之雲這孩子真是,卓越那孩子在重症室,她進都不能進,就算陪護也只能留在外面,還不如回來休息。」
「那你們就勸她回來休息啊。」林麥吃著方卓然給她剝的蝦,說道。
眼角餘光,看見王文芳從樓梯下來。
王文芳見林麥淡淡掃了她幾眼,沒來由的慌張。
兩個老人異口同聲的嘆氣:「我們勸了,還要之雲那孩子肯聽才行。」
林麥輕「哦」了一聲,疑惑地又看了兩眼王文芳,總覺得她很不對勁。
自已剛才只是無意瞥了她兩眼,她有什麼好慌張的?
王文芳被林麥看得又有幾絲慌張。
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