在介紹自己的項目前，沈父以一些事情涉及到一些秘密為由，把沈菱和她的母親支出了辦公室。
這種情況下，邱旭也讓林兮陪著她們先去會客室休息喝茶。
待辦公室的門關上，沈父端起自己的茶水是一飲而盡。
沉默片刻，沈父輕聲道：「邱老師，我目前的這個項目，遭遇到了很大的困境。」
「我還不想讓她們母女知道。」
邱旭點點頭，說：「沈哥，我會守口如瓶的。」
「謝謝！」
沈父道了一聲謝，接著介紹說：「邱老師，我開發的這個項目，包括一座兩萬平米的商務中心，一幢辦公樓，三幢商住兩用樓。」
沈父從公文包里拿出一張圖紙展示給邱旭。
「唉，我這個項目，其實是被坑了，坑慘了。」
他指著圖紙項目南邊的幾幢住宅樓介紹說：「這幾幢住宅樓，不是我開發的項目。」
「但是原本的規劃，也是一片商業建築，正好與我的項目連成一片。」
「但是……」
沈父搖頭嘆息了一聲，說：「對方中途突然改變項目規劃，這裡變成了住宅樓。」
「這樣的話，我的這個以商業為主的項目，就被包圍在了一片住宅樓群中。」
「周圍只有三條兩車道的人車混行路，與外面的主幹道相通。」
兩車道？還人車混行？
商業項目要求人流快速的流入流出。
而這樣的人車混行兩車道，只要有一輛大客車進來，就極其容易造成擁堵。
邱旭不由的瞅了沈父一眼。
這是什麼仇，什麼怨，讓對方這麼狠的針對？
斷人財路，可是如殺人父母啊。
就見沈父的手指往北一滑，說：「更可氣的是，距離我這個項目直線不到一千米的地方……」
「那個混蛋和別人合作，正在開發一個近二十萬平米的大型商業綜合體。」
沈父又介紹說：「在對方的有意針對下，我的商住兩用樓，當住宅樓來賣，因成本問題，售價要明顯高於周圍的住宅樓。」
「而且，我沒有什麼配套。」
「對方還針對這一點放出風聲，說購買我房子的用戶，將來在他小區配套的幼兒園、小學讀書，需要繳納高額的配套費。」
沈父嘆道：「不瞞邱老師，在這樣情況下，搞的我招商和銷售等工作，極其的慘澹。」
他站起來，欠身道：「還請邱老師出個好點子，讓我擺脫這個困境。」
邱旭急忙起身，客氣的道：「沈哥，不必如此，快請坐，我會盡力而為的。」
待對方再次落座後，邱旭詢問道：「有更大範圍的地圖嗎？我需要看一下周圍的環境。」
「有！我都準備好了。」
沈父又從公文包取出了幾張不同比例尺的地圖，展開，一一放在了茶几上。
邱旭比較了一下，選擇了一張。
他發現，沈父的這個項目周圍，除了被新建小區包圍外，附近標註的小區還不少，足有近十個。
而且，臨近不遠處就有一個地鐵站，還有一個面積不小的公園。
注意到邱旭的手指，指向地鐵站，沈父介紹道：「正在建設，按照規劃今年五月開通，與我這個項目的步行距離，只有不到五分鐘。」
他又補充道：「這個地鐵站的規劃，是我開發這個項目的信心。」
「再加上周圍小區眾多，但是卻沒有一個大型的商業中心，所以就和那混蛋聯手拿下這兩個地塊，共同開發。」
「只是最後被重重的擺了一道。」
邱旭輕哦了一聲，問：「沈哥，你們目前有想到哪些解決方法？」
沈父沉聲道：「那混蛋想低價吃下我這個項目，我寧願爛在手上，最後破產清算，也不會便宜他的。」
「其他的解決辦法……」
他在地鐵站和自己的項目之間，劃了一條線，說：「曾想過在地鐵站和這個項目之間，建設一條地下通道，吸引人流。」
「但是這個地下通道需要穿過居民區，施工複雜，想必會遭受居民的反對，最後就放棄了。」
沈父又指了指自己的三幢商住兩用樓，說：「我想著把其中一棟，改建成商務賓館。」
「另外兩幢呢，改造成長租公寓，對外出租。」
「這裡距離市中心不遠，又有地鐵，入住率和出租率應該是不錯的。」
邱旭點了點頭，說：「確實是不錯的方法，尤其是長租公寓。」
「房價這麼高，很多青年可是買不起房子的。」
「你這裡周圍小區眾多，生活配套肯定齊全，再加上靠近地鐵，臨近不遠又有二十萬平米的商業綜合體……」
「只要租金合適，肯定是很多青年人的首選。」
沈父笑了笑，說：「其實，長租公寓，也是受到了邱老師您的啟發。」
「我的啟發？」邱旭有些丈二和尚摸不著頭腦。
沈父提醒道：「由由！」
「偶然得知，邱老師你給長租公寓，起的這個寓意深刻的名字。」
「這讓我想到了長租公寓這個點子。」
邱旭心中就是一凜，冷聲道：「你對我了解的可真夠仔細得啊。」
沈父再一次起身，嘆道：「沈菱是我的女兒，她的秉性，她做過的一些事情，我是知道的。」
他深深地鞠躬道：「我代她向你道歉。」
「對不起！」
沈父又直起身體，說：「邱老師之後對沈菱所做的一切，我也是清清楚楚的。」
「邱老師，謝謝您！」
邱旭看著再一次鞠躬不起的沈父，沉默片刻，說：「坐下吧。」
待對方再一次坐下，邱旭若有所悟的問：「你為沈菱買下南江青年大廈的一層樓作為辦公場所，是在準備退路？」
沈父點點頭，承認道：「是準備的一條退路。」
「如果這一關我沒有撐過去，總得給她們母女留下一些東西。」
邱旭哦了一聲，目光重新落在了茶几上的地圖，問：「項目中的商務中心和辦公樓，你有找到合適的解決方法沒？」
沈父搖搖頭，說：「還沒有。」
「如果給它們找到合適的用途，能五六個月內租出去或者賣出去，我這一關，就能熬過去了。」
「不知邱老師您？」
邱旭摸著自己的下巴，說：「這裡相對閉塞，一般的商業用途，都不太合適。」
邱旭在心中快速過濾著一個又一個行業，還真想到了一個。
「我覺得，這裡比較適合教育產業！」
「教育產業？」沈父確認的問。
「對，各類教育輔導機構。」
邱旭指著周圍的小區，說：「你這裡項目周圍，小區眾多，學生自然也是眾多。」
「如果你這裡引進知名的品牌教育輔導機構，再加上各類職業教育機構。」
「或許可以打造成一個有名的教育中心。」
沈父就是眼睛一亮，說：「周圍都是居民區，我這裡真是安靜學習的好地方。」
「培育成各類教育輔導中心，還真是一個可行的方法。」
他又迫不及待的詢問道：「邱老師，濱海也是文化教育中心，各類教育輔導更是極為發達。」
「不知你是否認識知名的教育培訓機構？」
「這個，我還真不……」
說到這，邱旭就停住了。
他忽然想到了一件事，在濱海銀行的招待酒會上，韓宇好像與一個教育集團的千金聊的甚歡……